Simulação dos 10 Melhores Emprestimos Pessoais Online

Créditos com a Menor Taxas de Juros do Brasil

Como Faço Bons Empréstimos em Itu?

   Fazer empréstimos muitas vezes é a solução para problemas financeiros. O investimento em um novo negócio, viagens que temos planejadas, remodelações no lar ou no negócio, entre tantas outras coisas, exige um dinheiro extra. E para isso é preciso consultar quais são as entidades financeiras mais convenientes, sejam bancos diretamente ou correspondentes. Para isso deixamos algumas dicas de donde fazer os melhores empréstimos em Itu. O importante é encontrar lugares sérios, com cobranças que sejam razoáveis, que permitam fazer o pagamento sem nenhuma problema, para ficarmos tranquilos. Em particular, falaremos sobre os empréstimos que usam o imóvel do cliente como garantia, também conhecidos na praça como refinanciamento imobiliário.

Como É o Empréstimo com Garantia de Imóvel?

   Embora ainda seja de uso pouco frequente no Brasil, as tendências parecem indicar que esta modalidade vai se tornar uma das mais usadas nos próximos anos. E não é por acaso: em termos de juros baixos e de segurança para a entidade credora e para os clientes, o empréstimo com garantia de imóvel pode ser um dos mais vantajosos. A taxa de juros é uma das menores, ao contar com uma forte garantia como é o imóvel. Além do mais, os bancos e financeiras aprovam prazos bem longos, mais estendidos do que noutros créditos, o que permite que o valor das parcelas seja mínimo apesar de a dívida ser grande. A seguir, podem ser conferir os melhores lugares para fazer este tipo de empréstimo em Itu.

Banco do Brasil

   O Banco do Brasil tem excelente proposta para você que tem um imóvel residencial, seja casa ou apartamento, e quer usá-lo como garantia. Você contará com uma das menores taxas de juros do mercado, além de prazos de pagamento bem longos. Tudo o que você precisará é apresentar a documentação pessoal e a documentação do imóvel. Também será preciso ter o imóvel quitado, livre de ônus. Você terá as seguintes vantagens ao pegar seu crédito:

      - a alienação fiduciária é a forma de garantia, o que significa que você pode usar seu imóvel normalmente.

      - as taxas de juros são bem baixas no crédito, podem ficar em torno de 2% ao mês ou até menos dependendo da análise de perfil.

      - o prazo de pagamento será de até 15 anos.

      - você pode solicitar até R$ 3 milhões de empréstimo, com limite de 60% do valor de seu imóvel.

      - para chegar à renda mínima requerida, você pode unir a sua com a de outra pessoa, desde que seja cônjuge ou parente.

      - há dois meses de carência para começar a pagar as prestações.

      - você tem a possibilidade de escolher o seguro para garantir a quitação das parcelas.

Banco Santander

   No Santander também existe a possibilidade de fazer um empréstimo pondo o imóvel em garantia. O valor dele deve ser de no mínimo R$ 70 mil e estar quitado. Além disso, pode ser comercial ou residencial. O limite do empréstimo também será definido por um valor de 60% do total do imóvel. O banco permite simular o empréstimo muito facilmente antes de contratar.

   Assim, se um cliente desejar usar seu imóvel residencial em Itu avaliado em R$ 90 mil, e quiser solicitar um empréstimo de R$ 50 mil, com uma renda mensal de R$ 3500, terá um prazo de 7 a 20 anos para pagar. Se ele escolher 12 anos, isto é, 144 meses, o empréstimo ficará da seguinte maneira: terá uma taxas de juros de apenas 1,39% ao mês, dando como resultado parcelas fixas de R$ 880, que inclusive irão ficando mais baratas à medida que o tempo avançar. Desse modo, a última prestação ficará em R$ 850. O CET (Custo Efetivo Total) da operação ficaria em apenas 18,72% ao ano. Esse valor contém todas as cobranças, como IOF e tarifas de avaliação do imóvel em garantia.

Caixa Econômica Federal

   A Caixa é outra entidade bancário que oferece um excelente produto. Com mais de 150 anos de atuação no Brasil, transformou-se no maior banco público da América Latina. Assim, o refinanciamento imobiliário conseguiu atrair uma grande carteira de clientes. Com grandes benefícios, o produto é sem dúvida um dos melhores para quem possui conta na Caixa. As taxas de juros são bem baixas, com prazo de até 20 anos. Para fazer o pagamento, as prestações são descontadas da conta corrente. Para contratar, serão necessários apenas o RG, CPF, comprovante de renda, comprovante de residência e matrícula do imóvel.

Banco Daycoval

   O Daycoval é outros dos grandes bancos que pode ser muito conveniente para quem procura colocar o imóvel como garantia do empréstimo em Itu. Além dos juros, haverá a cobrança da tarifa de cadastro e de avaliação de bens recebidos em garantia. Se somarmos uma taxa mensal de juros de cerca de 1,90% ao mês mas as tarifas antes mencionada e o IOF, teremos um CET de cerca de 26,5% ao ano. O limite máximo que o cliente poderá solicitar é de até R$ 1 milhão. Também tem as seguintes vantagens:

      - taxa de juros de cerca de 1,90% ao mês

      - prazo máximo de pagamento em até 15 anos.

      - a renda pode ser composta por até 4 pessoas.

      - o imóvel dado em garantia pode ser comercial, residencial ou de uso misto

      - o limite será de R$ 1 milhão, limitando-se a 60% do valor do imóvel.

   O Banco Daycoval tem sede na cidade de São Paulo e o endereço na cidade de Itu é Rua Floriano Peixoto, 102, na Vila Padre Bento. O telefone é (11) 4022-2395

       

Entidade

Limite

Prazo Máximo

Taxa de Juros

CET

Banco do Brasil

R$ 3 milhões

15 anos

A partir de 1,75% + taxa de referência

Superior a 21% ao ano

Banco Santander

R$ 2 milhões

20 anos

1,39% ao mês

18,72% ao ano

Caixa Econômica

Federal

60% valor do imóvel

20 anos

1% ao mês

12% ao ano

Banco Daycoval

R$ 1 milhão

15 anos

1,90% ao mês

26,99% ao ano

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Perguntas e Respostas

Posso por em garantia um imovel de R$ 100 mil no Daycoval?

Pode, sim.

E se eu não tiver renda mínima posso contratar dando só a garantia?

Na verdade a renda é um requisito, mas todos os bancos oferecem compor a renda entre o proponente e uma pessoa mais.

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Obrigado por toda a informação.

Os empréstimos com garantia parecem ser os melhores.

Tem bons emprésitmos, é só procurar um pouco

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