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Créditos com a Menor Taxas de Juros do Brasil

Simulação de Crédito da Caixa Econômica Federal em Osasco

   Os créditos da Caixa Econômica Federal são a melhor opção em financiamento para você que mora em Osasco. A localidade da Grande São Paulo é uma movimentada cidade, com um dinamismo que faz com que seus habitantes procurem segurança e comodidade. No que diz respeito à economia e finanças, uma instituição bancária de grande confiabilidade como a Caixa se torna necessária. O crescimento das economias familiares e das empresas da região são cruciais para melhorar os indicadores de Osasco.

   O bem-estar da população se torna assim um dos principais desafios da Caixa. E para isso oferece produtos que busquem simplificar a vida de seus clientes. Em matéria de empréstimos, existe um variado portfólio para pessoas físicas e pessoas jurídicas. Todas elas contam com condições diferenciadas, para que você como cliente possa escolher aquela que melhor se adaptar a seu perfil particular. Créditos pessoais, crédito consignado, com veículo como garantia, são algumas das opções para conseguir um dinheiro extra. Além disso existem financiamentos específicos para compra de veículos e de imóveis.

   Comprar um imóvel na Caixa é a forma mais fácil de realizar o sonho da casa própria. Para imóveis de diferentes valor, novos ou usados, para compras de terrenos, existem diferentes alternativas. Todas elas contam com condições ótimas, para que você possa pagar comodamente todas as parcelas e não tenha complicações em nenhum momento da quitação da dívida. Veja quais são as opções disponíveis:

1) Compra de Imóveis Novos. Com este crédito, você pode comprar sua casa ou apartamento novo com as melhores condições de todo o mercado. O financiamento pode incluir até um 90% do valor do imóvel e o prazo de pagamento chega a 35 anos. Existe a possibilidade de usar o FGTS (fundo de Garantia por Tempo de Serviço) para pagar uma parte do total, desde que não tenha sido usado antes para financiar outro imóvel. Ainda existem estas vantagens:

      - possibilidade de compor a renda familiar com mais de uma pessoa da família.

      - o valor de cada prestação não pode ser superior ao 30% da renda bruta, o que permite organizar adequadamente o pagamento.

      - o financiamento é feito através do Sistema Financeiro de Habitação (SFH).

      - a taxa de juros é muito baixa, de apenas 5% ao ano, bem menor do que em créditos imobiliários de outros bancos.

   A contratação será feita de forma rápida e sem burocracia. A primeira coisa a ser feita pela Caixa será a análise de crédito, para comprovar a possibilidade de pagamento do cliente, isto é, para verificar que não exista risco nenhum ao conceder o empréstimo. A documentação a apresentar é a seguinte: documento pessoal como RG e CPF, comprovante de renda, declaração do Imposto de Renda atualizada e recibo de entrega na Receita Federal.

2) Compra de Imóvel Usado. Basicamente, as condições são as mesmas que para a compra de imóveis novos. Você pode adquirir o apartamento o casa que sempre sonhou com ótimas condições, com um financiamento que inclui um 90% da propriedade. A taxa de juros é bem baixa, de 5% anual, e o prazo de pagamento chega até 30 anos. Neste caso, também é possível usar o FGTS em certos casos para pagar parte da dívida. Além disso, o valor de cada parcela não pode ser superior a 30% da renda bruta mensal.

3) Compra de Terreno para Construção. Essa linha de crédito é útil para você adquirir seu terreno e ali começar a construir sua casa. O financiamento também será feito pelo SFH, com uma entrada de 10%, para poder financiar o restante 90% da obra. A taxa de juros ao ano é de 5%, além de ter as seguintes vantagens:

      - a garantia será a alienação fiduciária do imóvel, isto é, a própria casa.

      - as famílias que receberem menos de R$ 3600 de renda mensal têm descontos especiais.



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      - o FGTS pode ser usado como parte do pagamento do terreno.

Simulação de Crédito habitacional.

   A fim de saber como funciona seu crédito imobiliário na Caixa, é útil fazer uma simulação. Com ela, você poderá conferir os valores em detalhe e cada uma das condições, incluídas as taxas de juros e o valor de todas as parcelas. O primeiro passo será indicar que tipo de imóvel se quer comprar, se é para uso comercial ou residencial. Também será obrigatório preencher com os dados da localização do imóvel que se pretende adquirir, neste caso Osasco, e o valor da renda bruta.

   A seguir, o simulador da Caixa dará algumas opções de financiamento de imóvel. Depois será preciso preencher com dados pessoais, como o CPF e a data de nascimento. O passo seguinte será informar se você possui conta ativa no FGTS, de pelo menos 3 anos, para poder usá-lo no pagamento. Depois será preciso escolher o número de parcelas em que se deseja fazer o pagamento e pronto.

   Os resultados obtidos informarão sobre a totalidade das condições do crédito habitacional. A taxa de juros anual é uma delas, com a taxa de juros correspondente a cada mês e o valor da parcela. Esse valor inclui além dos juros, outras cobranças e impostos que compõem o CET (Custo Efetivo Total) da operação. Tudo isso se faz para que o cliente já possa ir com uma noção de como são as condições de seu crédito.

Meios de Contato

   Fazer um crédito imobiliário com a Caixa Econômica Federal em Osasco é muito simples. Você tem diferentes opções, como usar o Internet banking, fazer operações nos terminais de autoatendimento ou ir pessoalmente às agências. Para esta última opção, estes são alguns endereços em Osasco, na Grande São Paulo:

- Av. Dionysia Alves Barreto, 715. Vila Osasco. Telefone: (11) 2184-9550. Atendimento de segunda a sexta-feira das 10 às 16 horas.

- Av. dos Autonomistas, 5836. Km 18. Telefone: (11) 3299-8000. Atendimento: de segunda a sexta das 10 às 16 horas.

- Rua Antônio Agu, 777. Centro. Telefone: 0800-726-0101. Atendimento: de segunda a sexta das 9 às 16 horas.

Os números para atendimento telefônico são os seguintes: SAC: 0800-726-0101. Caixa Cidadão: 0800-727-0207

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Perguntas e Respostas

Tem que ter uma renda mínima pra financiar imóvel?
Depende do imóvel a ser financiado. A renda pode ser composta por mais de uma pessoa.
O financiamento inclui seguro?
opcionalmente você pode ter seu seguro por danos físicos e por morte ou invalidez.

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Avaliação: 5
Comentário: Informação bem completa
Avaliação: 4
Comentário: Obrigada pela informação sobre créditos de imóvel.
Avaliação: 5
Comentário: Muito bom, gostei das explicações.

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