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Créditos com a Menor Taxas de Juros do Brasil

Posso Pedir um Empréstimo Imobiliário no Banestes para Compra e para Construção?

   Se você quiser cumprir o sonho de ter a casa própria, seja comprando-a ou construindo-a desde o começo, o Banestes tem ótimas linhas de crédito. O crédito imobiliário para comprar casa, apartamento, ou lote urbano pronto para construção, pode ser obtido com muita facilidade e pelas melhores condições que você possa encontrar no mercado. Ter seu imóvel próprio nunca foi tão fácil. Você pode escolher diferentes formas de amortizar suas parcelas, e terá prazos bem longos de até vários anos para quitar a dívida.

Como funciona o Crédito Imobiliário

   Você pode contratar o crédito para adquirir seu imóvel ou terreno desde que tenha conta corrente no Banestes. O processo para se tornar correntista é muito fácil e rápido, sendo que você pode iniciar online. Uma vez obtida a conta, é só fazer a solicitação ao banco. Este avaliará a solicitação em uma análise de crédito, necessária para lhe oferecer juros sob medida para seu orçamento, e prazos longos para que você pague sem comprometer sua saúde financeira.

Confira as Características do Crédito Imobiliário Banestes

  • Possibilidade de financiar de 70% a 80% do valor total do imóvel residencial ou lote

  • Juros Pós-Fixados. A taxa de juros do crédito será ajustada mês a mês conforme as variações na economia. Isto é, não serão juros fixos para todos os meses da dívida do crédito.

  • Taxa de juros baixa. O financiamento de seu imóvel pode ter taxas de juros bem baixas, embora possa variar conforme foi explicado acima.

  • Possibilidade de escolher entre dois sistemas de amortização

  • Prazo de pagamento. Pode ser de até 360 meses

  • Garantia: alienação fiduciária do imóvel.

Mais Sobre a Taxa de Juros

   A taxa de juros é bem importante, pois é o encargo que incide de maneira mais notória em seu crédito. Você deve solicitar uma análise de crédito para conhecer quanto ficariam os juros. O valor exato não pode ser informado, uma vez que é necessária uma análise personalizada para cada tipo de cliente. No entanto, os valores são baixos. Segundo informações pesquisadas tem uma das menores taxas no país. 

Saiba Qual É o CET

   O CET (Custo Efetivo Total) do crédito será composto pelos juros e por outras cobranças como os impostos (IOF), tarifa de cadastro e outros possíveis tributos. Você deverá pedir o CET antes de assinar o contrato de seu crédito, para saber qual a taxa anual que efetivamente custará o financiamento do imóvel.

Como Posso Usar o FGTS

   Você pode usar seu FGTS (Fundo de Garantia de Tempo de Serviço) para pagar uma parte de seu imóvel novo ou usado de forma financiada. Pode ser usado para quitar o valor da entrada, ou também para pagamento das parcelas. Se você optar por inclui o FGTS nas parcelas, até um 80% de seu valor pode ser quitado.

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   Para usar o FGTS, você deve ter conta no mínimo há 3 anos (36 meses). E ele é incompatível com outros usos. Isto é, se você usou seu FGTS para quitar outro crédito, não poderá usa-lo de novo para financiar seu imóvel no Banestes.

Sistemas de Amortização: Tabela PRICE e SAC

   Você pode escolher entre duas formas de amortizar as parcelas. Na primeira, no sistema Tabela PRICE, você poderá financiar um máximo de 70% do imóvel. Neste sistema, as parcelas tenderão a ter um valor igual a cada mês. Já o outro sistema, o Sistema de Amortização Constante (SAC) permite você financiar até um 80% do imóvel, com o 20% restante dado como entrada. No SAC, as parcelas serão decrescentes, isto é, as primeiras serão mais caras, e à medida que você for avançando na quitação, as últimas terão um valor cada vez mais baixo.

Quais São os Passos para Ter o Crédito Imobiliário

  • O primeiro passo indicado é fazer uma simulação, para você poder conferir as cobranças feitas de acordo com uma determinada taxa de juros.

  • Uma vez que você faz a solicitação ao banco, com o limite e o prazo aprovado, você deve ir até uma agência do Banestes e levar a documentação necessária, que incluirá seu CPF, RG, comprovante de renda e de residência, e os documentos do imóvel.

  • Seus documentos serão analisados e será o momento de pagar a tarifa de avaliação do imóvel, para que a vistoria seja efetuada.

  • O último passo é assinar o contrato e ir até o cartório de registro de imóveis.

Faça uma Simulação Agora e Saiba o Preço Aproximado de seu Crédito

   A simulação é necessária para que você veja na prática todas as cobranças que serão feitas. Você pode fazer a simulação online no site do Banestes, em poucos passos. Escolha bem todos os itens, informando o valor de seu imóvel e quanto deseja financiar. Ajudaremos você com um primeiro caso hipotético de uma compra de um apartamento que custe R$ 60.000 financiado através do Sistema Financeiro de Habitação (SFH). O total a ser financiado é de R$ 50.000 e sua renda bruta informada será de R$ 3500.  O prazo escolhido será de 240 meses. Além do mais, você deve indicar uma seguradora com a qual deseja dar coberturas para seu imóvel.

   Vejamos agora o resultado desta simulação. Com um sistema Tabela PRICE, os juros podem ficar em 9% ao ano mais a taxa de referência. O valor das parcelas será de cerca de R$ 470. Já se o sistema escolhido for o SAC, a primeira parcela pode custar uns R$ 609,9, até chegar à última com um valor de R$ 469.

   Em resumo, o crédito imobiliário do Banestes, que pode ser usado tanto para a aquisição de imóvel novo ou usado quanto para compra de terreno, é um produto acessível para todo mundo, bastando apenas cumprir alguns requisitos.

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Perguntas e Respostas

Como fazer para ter taxas menores?

As taxas menores serão sempre dadas àqueles com menos dívidas ou com maior relacionamento com o banco, através de pagamentos por exemplo.

Tenho que comprovar minha renda?

Alguns créditos exigem comprovante de renda. Porém, você pode apresentar uma declaração de imposto de renda ou um Decore, exceto em casos como o consignado.

Eu posso contratar se sou autônomo?

Depende qual crédito. O Banestes tem opções para quem trabalha de forma autônoma.

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ótimo banco e créditos

Tá bem claro como fazer os créditos

Gostei de saber que tem empréstimos de vários tipos

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