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Empréstimo Imobiliário Banco Itaú: para Financiar Imóvel!

Ter a sua casa própria pode ser fácil. E ainda mais se você confiar em uma instituição de renome como o Banco Itaú. O empréstimo imobiliário é feito sob medida para que você possa adquirir seu imóvel residencial sem se endividar, pagando parcelas justas para as suas condições. É claro que pagar um imóvel depende principalmente de sua disciplina e vontade de economizar durante um tempo e de moderar com os gastos em geral. Fazer um orçamento adequado a longo prazo é fundamental para a compra de qualquer bem caro, que precise ser financiado. Veja abaixo algumas dicas mais sobre o empréstimo imobiliário do Banco Itaú e como ele funciona.

Quais São os Documentos Necessários para o Financiamento Imobiliário do Banco Itaú?

Vamos começar com a documentação que você vai precisar para financiar seu imóvel. O banco Itaú requererá que você tenha os documentos em dia para liberar o crédito o mais rápido possível. Os documentos serão referidos a sua identidade, sua situação quanto ao emprego e renda e outras coisas mais. Veja abaixo a lista de documentos:

  • CPF

  • RG

  • Comprovante de Estado Civil (de nascimento ou de casamento)

  • Comprovante de Estado Civil do cônjuge, se tiver (importante para quando se quer compor renda)

  • Comprovante de residência

  • Declaração de imposto de renda

  • Carteira de trabalho

  • Comprovante de renda (pode ser o holerite, folha de pagamento ou até IR ou Decore)

  • Extrato do FGTS

Essa é a lista de documentos que o comprador deve apresentar. Já quanto ao imóvel, os documentos são os seguintes:

  • Matrícula do Imóvel

  • Certidão negativa do IPTU

Regras e Vantagens do Empréstimo Imobiliário no Banco Itaú

O financiamento imobiliário tem muitas vantagens, pois acaba sendo fácil de pagar se for bem planejado. Para isso, exige em troca certos compromissos por parte do cliente, que são as regras de funcionamento. Elas dizem a respeito de como o cliente deve demonstrar a capacidade de pagamento para que os juros sejam mantidos baixos, sobre a composição da renda com outras pessoas e também sobre o papel que o FGTS desempenha.

Veja abaixo as principais regras de funcionamento do empréstimo do Itaú para compra de imóveis:

  • Você pode comprar imóvel residencial ou comercial

  • O imóvel residencial pode ser financiado em até 82% do valor

  • Imóvel comercial pode ser financiado em até 50%

  • Despesas de cartório para registro e impostos podem ser incluídas nas parcelas

  • Você envia a proposta e obtém resposta rápido, em 1 hora

  • Você pode usar uma parte do FGTS para pagar

  • O prazo pode ser de até 240 meses

  • A taxa de juros pode ser bem baixa, menor a 10% ao ano

Etapas do Financiamento Imobiliário do Itaú

Conforme comentamos acima, você obtém uma resposta rápida sobre o crédito imobiliário em 1 hora aproximadamente. Depois disso, para iniciar o procedimento, o banco já aprova o crédito em uns 5 dias úteis para você já começar a pagar e ficar com o imóvel. As etapas são as seguintes:

  • Você envia a proposta acessando com o seu número de conta, informando valor do imóvel

  • Após a resposta, o banco deve analisar o imóvel e é quando você envia os documentos já mencionados.

  • Confirmação de dados. Para verificar que tudo esteja certo.

  • Tanto você como comprador e o vendedor assinam juntos o contrato e o registram no cartório

  • Após o registro, o banco libera o crédito em até 5 dias úteis

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Banco Itaú: Faça Empréstimo para Reforma

O Banco Itaú tem também linha de crédito especial para quem quer fazer algum tipo de reforma na casa. Pintar as paredes, ampliar um cômodo ou parte da casa, colocar um equipamento novo e muitas coisas. Você tem as seguintes condições e facilidades:

  • Prazo de até 48 meses

  • 1ª parcela pode ser paga em até 90 dias depois

  • O pagamento é com débito das parcelas da conta corrente

Basta você ir e apresentar o orçamento do valor total que pretende gastar na reforma de sua casa ou estabelecimento. Se você já começou a gastar com material, pode incluir no empréstimo apresentando o comprovante da compra.

Itaú Crédito Imobiliário para CNPJ

Para comprar um estabelecimento destinado a atividades de uma empresa ou para começar a construir empreendimentos relacionados com o ramo imobiliário, o Itaú tem um crédito imobiliário especial. Há dois tipos de plano: o empresário e o piloto.

  • Plano Empresário. É um crédito voltado para as empresas que desenvolvem projetos residenciais ou comerciais com o objetivo de serem vendidos a outros que queiram habitar ou ter um espaço para seu negócio

  • Plano Piloto. É para as incorporadoras que querem vender as unidades já finalizadas ou nas últimas etapas de sua construção aos clientes compradores.

Simulador de Financiamento de Imóvel do Itaú

Utilizar o simulador ajuda a os preparar para organizarmos a quitação das parcelas até o término da dívida. Vamos utilizar o simulador para dar um exemplo. Uma pessoa quer comprar um imóvel residencial que custa R$ 160.000. Ela quer financiar 80% do imóvel. Isso quer dizer que o empréstimo poderia ficar assim:

  • Valor de entrada: R$ 32.000

  • Valor financiado: R$ 128.000

  • Taxa de juros: cerca de 7,5% ao ano

  • Valor da primeira parcela: R$ 1124

  • Valor da última parcela: R$ 357

Veja que aqui o sistema de amortização é o SAC. Isso quer dizer que a primeira parcela é a mais cara e as seguintes vão decrescendo, até chegar a última, que é a mais barata.

Itaú Financiamento Imobiliário por Telefone

Se você quiser tem a opção de se comunicar por telefone com o Itaú para fazer consultas ou dar alguma informação mais, encaminhada a proceder com a contratação do empréstimo. No entanto, lembre-se que para concretizar a compra do imóvel, será preciso comparecer para entregar os documentos, assinar o contrato e fazer o registro no cartório.

Podemos concluir que o Itaú tem um financiamento bom para aquisição de imóveis. Os valores de entrada e de financiamento são atrativos e podem se ajustar ao que o cliente precisa. Entre as facilidades, podemos mencionar a possibilidade de usar o FGTS e de compor a renda com outro familiar. Envie sua proposta ao banco, compare se em outra entidade as taxas são maiores ou menores e prepara-se para obter o imóvel que tanto sonhou.

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Perguntas e Respostas

Um apto de 180mil qto o banco pode financiar

Levando em conta que até 80% do total pode ser financiado, você pode incluir até R$ 144.000 para pagar nas parcelas mensais.

Qual a renda mínima para financiar uma casa pelo itaú?

A renda mínima varia para cada imóvel, pois é calculada com base no valor da propriedade que vai ser comprada. Se o valor do imóvel for maior, o salário exigido também será mais alto.

Idade tem alguma influência para pedir um financiamento?

Pode ter alguma influência, pois na hora de simular e de fazer análise, é solicitada data de nascimento. No entanto, não é tão importante como outras características, como por exemplo a renda mensal.

É simples fazer empréstimo online?

É muito simples, só leva uns minutos.

Quanto demora em liberar o dinheiro?

Uma vez aprovado o crédito, o dinheiro se libera imediatamente.

Eu quero fazer o crédito, posso em qualquer sucursal?

Sim, pode ir até a sucursal mais próxima de sua casa.

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