Onde Posso Conseguir Empréstimo para Fazer Reformas?
Às vezes é preciso fazer uma pequena mudança em seu lar, um retoque. Uma remodelação que renove o ambiente, ou que possa consertar algum inconveniente. O problema é que nem sempre é tão econômico. Por isso, se o que precisa é fazer reformas em sua casa, veja dicas sobre onde conseguir empréstimos para esse fim. Existem linhas de financiamento exatas para esse tipo de projetos, e com condições de pagamento muito convenientes. Também para reformar seu local de trabalho, para fazer ampliações, uma boa linha de financiamento pode ser de grande ajuda.
Vale a pena fazer empréstimo para construção e reforma?
Para saber se vale a pena pegar um empréstimo para construção ou reforma é preciso levar em conta:
- O valor da reforma. Se o projeto que você pretende realizar não é muito grande, talvez não vale a pena tirar um empréstimo, você deverá analisar se o custo do créditoconvém ou não.
- Se você tem dinheiro para fazer uma parte do pagamento ou não. No caso de reformas de baixo custo é conveniente fazer pagamento à vista da obra e pagar os materiais de construções em prestações sem solicitar o empréstimo e arcar com os custos.
- Onde vai fazer o empréstimo. Como foi dito anteriormente, não são todas as instituições que oferecem esses créditos específicos para reforma ou construção. Se o seu banco não oferecer, provavelmente você terá que abrir uma nova conta em outra instituição, o que pode implicar mais gastos.
- Qual é o tipo de crédito. Além dos empréstimos específicos para construção, outras linhas de crédito podem ser contratadas para esse mesmo objetivo. Veja a seguir quais são.
Qual empréstimo para construção e reforma tem na Caixa?
Um dos grandes bancos do Brasil é a Caixa Econômica Federal, com um amplo e variado portfólio de produtos. Em matéria de empréstimos imobiliários, é líder no mercado. Além de ter excelentes linhas de aquisição de imóveis novos e usados, acessíveis para todos os segmentos da população, tem também bons empréstimos para reforma e construção. Há uma linha de crédito para pessoas físicas, o cartão Construcard, e outra especial para pessoas jurídicas, para quem quer reformar o local de trabalho.
Construcard. É uma linha de crédito para você que quer realizar reformas em seu lar. Funciona da seguinte maneira: uma vez contratado o produto, você obtém o cartão que será utilizado para comprar o material necessário à construção. Inclui a compra de materiais tais como tijolos, telhas ou pisos, e também outras coisas como piscinas, elevadores, caixas d’água, aquecedores, ou outras instalações. Na hora de fazer o pagamento das parcelas, você não precisará fazer filas, não haverá boletos bancários. Tudo será feito comodamente usando o débito em conta. O financiamento terá as seguintes facilidades:
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- A compra é feita com o cartão em qualquer loja credenciada pela Caixa.
- O prazo de pagamento poderá ser de até 240 meses.
- A taxa de juros é a partir de 2,50% ao mês.
- Para pagar, as parcelas serão debitadas de sua conta corrente.
- As garantias podem ser: um avalista, o bem reformado (alienação fiduciária) ou algum bem móvel.
- O sistema de amortização é o Tabela Price, isto é, com parcelas constantes de igual valor.
Existem duas fases do crédito para simplificar seu projeto de reforma: na primeira etapa, você compra os materiais, e é um período de 2 a 6 meses, no qual só pagará os juros da operação. Na segunda fase, que é o prazo de 1 a 240 meses, você paga o restante do saldo devedor. Nesse tempo você já terminou de comprar todos os materiais necessários e já começou sua obra.
Posso fazer um empréstimo para construção e reforma no Banco Do Brasil?
O Banco do Brasil (BB), outro grande banco brasileiro, tem uma exclusiva linha de crédito para seus clientes. É para comprar material de construção e ampliar, remodelar ou realizar qualquer tipo de reforma na casa. Você terá disponibilizados até R$ 50 mil para gastar, com um parcelamento de até 54 vezes. A primeira parcela pode ser paga a partir de 180 dias, para você ter um tempo e se organizar bem. Isso é válido para compras feitas em todos os estabelecimentos que possuem convênio com o BB. Já para os estabelecimentos comerciais não conveniados, há um limite de até R$ 10 mil para comprar materiais de construção e um prazo de 48 meses.
Simulação de um Empréstimo para Reforma no BB. Para você entender melhor como funciona o crédito e conferir que cobranças serão aplicadas e qual o valor delas, propomos simular um caso de contratação. Vamos supor que você solicite R$ 15 mil para comprar materiais de construção. O banco aprova um prazo de 30 meses. As condições ficariam da seguinte maneira:
- Taxa de juros: 3,80% ao mês.
- Valor das parcelas: R$ 868,92.
- IOF: R$ 397,04
- CET (Custo Efetivo Total, porcentagem que inclui o total das cobranças): 60,35% ao ano.
Lendico: empréstimo para construção e reforma.
Uma maneira muito inovadora de pedir qualquer tipo de empréstimo é com a Lendico. A empresa, que já teve sucesso em vários países, vai se expandindo aos poucos pelo Brasil, levando soluções descomplicadas e procurando oferecer as taxas de juros bem mais baixas do que no mercado tradicional. A transparência e a ética em sua atuação fazem com que seja uma das empresas mais indicadas na hora de solicitar empréstimo para reforma.
Autor: Cristian Rennella
Atualizado no dia: 15/08/2023
Vídeo Caixa Econômica Federal
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Perguntas e Respostas
Quantos meses para pagar um empréstimo de 130.000,00?
Para quem precisa de um empréstimo de R$ 130.000 para a aquisição de material de construção para reformar sua casa, poderá solicitar um crédito na Poupex, esta entidade oferece até R$ 150.000, poderá pagar em até 10 anos e a forma de pagamento será através de consignação em folha de pagamento.
Tenho um terreno onde tem uma edícula e eu queria reformar, mas recebo só uma pensão. Como posso fazer?
Certamente como pensionista terá uma margem de ingressos reduzida para pagar a parcela de um crédito para reforma, deverá simular para conferir. A Caixa oferece financiamento para aquisição de materiais de construção, o Banco do Brasil conta com uma linha de crédito voltada só para correntistas e o mesmo acontece com o Banco Itaú. No caso do Bradesco, o financiamento só contempla 70% do custo da reforma e também é para correntistas. Já o Santander oferece uma linha de crédito que cobre 100% da obra. Em alguns casos pode usar seu FGTS para amortizar o saldo restante, após finalizar a reforma. Outra opção pode ser fazer um crédito com garantia, de imóvel ou de veículo, se for proprietário e os bens estiverem em seu nome e totalmente quitados.
E para pgar o pedreido
Não, os empréstimos para reformas estão destinados à compra de materiais de construção para remodelar ou ampliar a sua casa. Saiba que atualmente existem vários bancos que oferecem este tipo de empréstimo, você poderá pesquisar quais são estas instituições financeiras e escolher a que seja melhor para o seu caso particular.
Esse emprestimo é pelo banco do brasil?
Há várias instituições que oferecem empréstimo para reforma, um deles é sim o Banco do Brasil. Nele, você poderá realizar a solicitação de um empréstimo que lhe permitirá comprar materiais de construção, como também remodelar e ampliar a sua casa. Saiba que será válido para compras feitas em estabelecimentos que tenham convênio com o banco.
Tem possibilidade de ajuda da Caixa para comprar materiais de construção e para pagar ao pedreiro? Preciso de R$ 10 mil.
O crédito da Caixa destinado à reforma de imóveis, o Construcard, não inclui o pagamento da mão de obra e além do mais ele está suspenso por tempo indeterminado. Se for correntista da Caixa, pode solicitar um CDC Automático, sem avalista e com financiamento de até 48 meses. Se financiar nesse período, a prestação será de R$ 337,40 e em 24 meses o valor vai para R$ 538,95. No segundo caso a incidência dos juros é bem menor.
Minha casa é financiada pela Caixa, posso fazer empréstimo para reforma em outro banco?
A Caixa Econômica Federal anunciou no seu site oficial, que a possibilidade de efetuar novas contratações para a linha de crédito Construcard para pessoa física, ficam suspensas por tempo indeterminado. Este empréstimo é precisamente o destinado à aquisição de materiais de construção para reforma. Portanto, pode solicitar seu crédito em outra instituição. Planeje cuidadosamente, pois estará com dois financiamentos simultâneos.
Gostaria de fazer a reforma da minha casa e preciso de R$ 50 mil. Será que posso fazer esse empréstimo? Gostaria de saber quantos meses teria para pagar e o valor da prestação.
Se receber seu salário na Caixa pode solicitar o CDC Salário, com até 5 anos para pagar (se estiver interessado, é possível fazer a Transferência Automática de Salário). O limite de crédito é pré-aprovado, com um valor máximo de R$ 50 mil. No mesmo dia em que recebe seu salário é efetuado o débito direto das prestações. Com caráter referencial, para uma taxa de juros média de 2,17% mensais, o financiamento de R$ 50 mil em 60 parcelas, daria uma prestação de uns R$ 1.500, com forte incidência de juros na quantia final a pagar.
Se fizesse um empréstimo de R$ 30 mil, quanto pagaria por mês e em quantos meses pagaria?
Se for maior de 18 anos e tiver conta na Caixa Econômica Federal, pode solicitar o CDC Automático, uma linha de empréstimo pré-aprovado que não precisa de avalista. Conforme seu perfil, poderá obter até R$ 30 mil, com um prazo de financiamento máximo de 4 anos. Você escolhe a data em que suas parcelas serão debitadas da sua conta corrente. A simulação pode ser efetuada nos Terminais de Autoatendimento ou pelo aplicativo da Caixa. Só com caráter referencial, se financiar R$ 30 mil em 48 meses, com juros mensais a partir de 2,17%, o valor da parcela será de R$ 1.012,19, com notável incidência dos juros.
Se eu pegar um empréstimo de R$ 15 mil, pagaria anualmente ou mensalmente? Em quanto fica a parcela?
O empréstimo para pessoa física tem pagamento mensal de parcelas e o seu valor depende do tipo de crédito solicitado e da instituição financeira escolhida. Uma possibilidade é solicitar um crédito com garantia de imóvel, usando sua casa como ativo. Ela ficará em alienação fiduciária, mas pode continuar morando nela. Pode ser que o valor mínimo do crédito seja superior ao que você deseja, mas é possível reduzir o período de financiamento. Uma opção que talvez seja mais prática é pedir um empréstimo consignado. Deve ter margem consignável para poder solicitar. Só com caráter referencial, se financiar R$ 15 mil em 24 parcelas, o valor individual seria de R$ 793, com juros médios de 2% mensais. É possível prolongar o prazo para a quitação da dívida, mas a incidência dos juros aumenta bastante.
Como fazer pelo caixa eletrônico?
Para contratar uma linha de empréstimo para reformas, seja na Caixa, seja no Banco do Brasil, você deverá ir até uma agência. Outra forma é acessar no site do banco e fazer uma simulação, já que assim um representante entrará em contato com você e lhe informará quais são os documentos que terá que apresentar.
Tenho que dar garantia de imóvel ou outro bem?
Não, não é necessário
Queria saber se devo comprovar renda?
Sim, pode ser necessário para fazer a análise.
O CET é igual aos juros?
O CET tem todas as cobranças, incluindo os juros. Isto é, é ainda mais útil saber o CET uma vez que é o que você realmente pagará.
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