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Créditos com a Menor Taxas de Juros do Brasil

Posso Financiar um Imóvel Sendo Autônomo?

Existem boas formas de financiar a compra de seu imóvel na praça. Inclusive se você for trabalhador autônomo, tem boas chances de ter a aprovação do financiamento. O objetivo de muitos bancos é abranger uma maior quantidade de pessoas beneficiadas, seja qual for a ocupação. Você tem mais de uma maneira de poder comprovar sua renda, que é um dos requisitos que os bancos exigem para que o financiamento possa ser feito. Dessa forma, o crédito será aprovado com facilidade e também com boas condições, como juros mais baixos e prazos flexíveis.

O que será necessário fazer para comprovar a renda sendo autônomo?

Uma das primeiras coisas que surgem quando pensamos em um financiamento de casa ou apartamento para trabalhadores autônomos, é a comprovação da renda. É um requisito importante, pois é dado como uma garantia de que a quitação do imóvel será feita, uma fonte de pagamento segura. Por isso, para os trabalhadores com carteira assinada este requisito fica bem mais fácil. Porém, o trabalhador autônomo também tem possibilidades de comprovar a renda, confira como abaixo:

  • Será importante ter conta corrente bancária, e mais especificamente no banco em que se deseja fazer o financiamento.
  • Comprovar renda.
  • Apresentar a DECORE.

Essas dicas podem ser úteis para o banco. Todos os trabalhos que você faz, os serviços prestados, devem constar em algum papel para ser enviado ao banco. Assim a análise de crédito pode ser iniciada, a fim de determinar taxas de juros baixas. O prazo será proposto por você e é a entidade que deverá aprovar.

Entidades onde fazer empréstimo de imóveis para autônomo

Se você quiser saber um pouco mais sobre quais entidades são boas para fazer financiamentos de imóveis para autônomos, a seguir damos algumas dicas. Os bancos escolhidos se caracterizam pela seriedade e pelo trabalho sério, que visa sempre oferecer o produto mais conveniente para o cliente, com a maior facilidade para que ele possa obter a casa própria. Também, e com o propósito de ajudar você na escolha, simulamos alguns casos nos quais será possível conferir as taxas de juros bem como outras cobranças.

O empréstimo de Imóveis para autônomos do Banco do Brasil

O Banco do Brasil tem boas opções para você que trabalha por conta própria e quer realizar o sonho de ter a casa própria. O imóvel pode ser novo ou usado. Você pode financiar até 80% de seu imóvel. Isto é, se o custo da casa ou residência que você deseja adquirir for de R$ 200 mil, o banco poderá financiar até R$ 160 mil, com baixas taxas de juros e mais facilidades. Confira quais são elas:

  • Prazo de financiamento em até 420 meses para você pagar comodamente, com parcelas pequenas.
  • Taxas de juros baixas.
  • O FGTS pode ser utilizado para quitar parte da dívida.
  • Você pode escolher sistema de amortização de parcelas constante ou decrescente
  • Você pode escolher o Sistema financeiro de habitação ou a Carteira Hipotecária, dois modos diferentes de financiar.
  • Opcionalmente, há a possibilidade de incluir seguro para garantir o pagamento de todas as parcelas em caso de imprevistos.

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Simulação de Crédito de Imobiliário no Banco do Brasil. Para você poder conferir as condições de como seria adquirir um imóvel residencial usado, propomos fazer uma simulação. Vamos supor que você tem conta no BB e quer adquirir um apartamento usado na cidade do Rio de Janeiro avaliado em R$ 200 mil. O total financiado será de R$ 150 mil em um prazo de 180 meses. A sua renda mensal familiar, que pode ser composta por você e outra pessoa mais, deveria ser de R$ 4.500. Com esses dados, o crédito ficaria da seguinte forma:

  • A taxa de juros efetiva seria de 11,48% ao ano.
  • A tarifa de administração de contrato é de R$ 25.
  • O seguro MIP terá um custo mensal de R$ 25,90 e o seguro DFI, de R$ 15,60.
  • O CET (Custo Efetivo Total) seria de 12,3% ao ano, incluindo taxas e todas as demais cobranças.
  • O valor das prestações pode variar da seguinte maneira: se você escolher um sistema de amortização Tabela Price, o valor mensal será sempre igual, de R$ 1.914. Já se o escolhido for o sistema SAC, a primeira prestação será de R$ 2.389 e irá decrescendo a cada mês.

Simulação do empréstimo de Imóveis para autônomo no Bradesco

Os trabalhadores autônomos podem financiar seu imóvel residencial no Bradesco sem nenhum problema, com uma das melhores condições do mercado. O prazo pode se estender até 35 anos com taxas de juros bem competitivas e razoáveis, pensadas para que você possa pagar as parcelas sem dificuldades. As características do crédito são as seguintes:

  • Prazo de até 30 anos.
  • Taxa de juros anual de 10,5%.
  • As parcelas mínimas podem ser de R$ 200.
  • Até um 30% da renda do trabalhador autônomo pode ser usado para quitar as parcelas.

Caixa Econômica Federal: como é o empréstimo de Imóveis para autônomo?

A Caixa provavelmente seja uma das opções mais completas na hora de solicitar um crédito para comprar imóvel. Tem muitas modalidades para se adaptar às necessidades dos clientes. Se você é trabalhador autônomo, encontrará um financiamento adequado. A única condição é ter conta corrente no banco, além de apresentar os documentos requeridos. O chamado Habitação é um crédito que contempla a sua renda e o tipo de imóvel que você quer comprar: novo, usado, residencial, comercial, etc.

O prazo máximo de parcelamento será de até 35 anos, com taxa de juros em torno dos 5%, uma das menores de todo o mercado. Você pode financiar até 80% de seu imóvel com o Sistema Financeiro de Habitação. Se a sua renda mensal for inferior a R$ 4.000, há ainda vantagens adicionais, como subsídios que ajudam na quitação da dívida e taxas de juros menores.

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Perguntas e Respostas

Por que tem que ser conta corrente e não poupança pra financiar a casa própria?

Não é excludente que seja exclusivamente a conta corrente, também pode apresentar a conta poupança como comprovante de renda. Para isso, compareça a seu banco e peça o extrato bancário dos últimos três meses e se você tiver também os extratos de movimentação de investimento. Sempre é melhor pedir o documento diretamente na agência.

Olá estou querendo compra um apartamento,mas trabalho como autônomo tenho chance da caixa libera o financiamento pra me? Outra coisa tenho conta corrente porém é no banco do brasil isso é bom ou ruim?

Em relação à primeira pergunta, é possível que o Banco Caixa libere um financiamento de imóvel para você no caso de que a análise creditícia seja positiva, quer dizer, que o seu comprovante de renda demonstre sua capacidade de pago. Em relação à segunda pergunta, sempre é melhor ter a conta corrente no banco onde vai pedir o financiamento.

Como posso declarar minha renda? Se eu sou autônomo

Como se falou neste post, mesmo sendo autônomo pode solicitar um financiamento para obter a casa própria. Para isso deverá apresentar como comprovante de renda a movimentação bancária dos últimos 3 (três) meses como mínimo, junto com os outros documentos como RG, CPF e comprovante de endereço para que o banco inicie o trâmite.

Sou autônomo ganho 1900 em média. Mas n tenho comprovante é possivel comprar uma casa nessas condições?

Nessas condições está complicado, pois os bancos pedem um comprovante de renda para garantir o pagamento das futuras parcelas. Nesse caso, pode acessar ao crédito Minha Casa, Minha Vida, mas é importante que algum membro de sua família tenha como comprovar uma renda mensal menor que R$ 1.800,00, sem essa documentação será difícil obter um crédito.

Boa noite. Minha reda e de 1500, eu posso fina

Você pode acessar ao crédito que tem disponível o Banco Caixa chamado “Minha casa, minha vida”, esse financiamento é pensado para aquelas pessoas que possuem uma renda familiar de até R$1800, para isso também é importante não ser proprietário de alguma outra vivenda e não ter recebido alguma outra ajuda de natureza habitacional.

Eu sou autônomo posso conseguir uma casa financiada

Claro que pode, apresentando um comprovante de renda através dos movimentos bancários dos últimos três meses, solicitado no seu banco onde tiver conta corrente ou conta poupança, deverá apresentar também outros comprovantes como do endereço e o documento de identidade. Uma vez levados esses documentos, o banco avaliará o seu pedido.

Tenho renda de R$ 3 mil e não sei se vai dar. Posso juntar meu salário com o do meu irmão?

Pode, nesse caso ambos deverão ter algum comprovante de renda.

Há possibilidade de fazer 100% do financiamento?

Geralmente o financiamento não inclui o valor total do imóvel, e sim até 90% no máximo.

Conta poupança pode ser usada na hora de comprovar renda?

Sim a conta poupança pode ser usada como comprovante de renda, também a movimentação bancária da conta corrente e do salário. Junto com esse documento, pode levar também os comprovantes de investimentos que tenha realizado. Para não ter inconvenientes, sempre é melhor pedir essa documentação na agência bancária e não diretamente do caixa eletrônico.

Sou autonomo informal conseguiria o finaciamento de um imóvel?

Para conseguir um financiamento de um imóvel por parte do Banco, é requisito indispensável, em primeira medida: não ter dívidas pendentes que possam impedir o crédito e em segundo termo, demonstrar com seu comprovante de renda a capacidade de pago, você poderá apresentar os últimos movimentos bancários (não maior a três meses).

Por que tem que ser conta corrente,não pode ser conta individual?

Sim, além dos movimentos da conta corrente, é aceito a conta onde você percebe o salário e a conta poupança. Estas devem ser solicitadas na agência bancária com a assinatura do gerente da entidade bancária, já que assim comprova a autenticidade do documento (diferente se você imprime da internet, por exemplo).

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