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Créditos com a Menor Taxas de Juros do Brasil

Posso Financiar um Imóvel Sendo Autônomo?

   Existem boas formas de financiar a compra de seu imóvel na praça. Inclusive se você for trabalhador autônomo, tem boas chances de ter a aprovado o financiamento. O objetivo de muitos bancos é abranger uma maior quantidade de pessoas beneficiadas, seja qual for a ocupação. Você tem mais de uma maneira de poder comprovar sua renda, que é um dos requisitos que os bancos exigem para que o financiamento possa ser feito. Dessa forma, o crédito será aprovado com facilidade e também com boas condições, como juros mais baixos e prazos flexíveis.

O Que Será Necessário Fazer para Comprovar a Renda?

   Uma das primeiras coisas que surgem quando pensamos em um financiamento de casa ou apartamento para trabalhadores autônomos, é a comprovação da renda. É um requisito importante, pois é dado como uma garantia de que a quitação do imóvel será feita, uma fonte de pagamento segura. Por isso, para os trabalhadores com carteira assinada este requisito fica bem mais fácil. Porém, o trabalhador autônomo também tem possibilidades de comprovar a renda, confira como abaixo:

      - será importante ter conta corrente bancária, e mais especificamente no banco em que se deseja fazer o financiamento.

      - nessa conta corrente, a movimentação de dinheiro pode ser usada como uma maneira de comprovar renda. Por isso será necessário conservar os extratos bancários de um determinado período de tempo.

      - o imposto de renda é uma declaração que também pode certificar a sua renda. Provavelmente o banco peça ele para verificar quanto você recebe.

      - também pode ser útil apresentar a DECORE (Declaração Comprobatória de Percepção de Rendimento)

   Essas dicas podem ser úteis para o banco. Todos os trabalhos que você faz, os serviços prestados, devem constar em algum papel para ser enviado ao banco. Assim a análise de crédito pode ser iniciada, a fim de determinar taxas de juros baixas. O prazo será proposto por você e é a entidade que deverá aprovar.

Entidades Onde Fazer Empréstimo de Imóveis

   Se você quiser saber um pouco mais sobre quais entidades são boas para fazer financiamentos de imóveis para autônomos, a seguir damos algumas dicas. Os bancos escolhidos se caracterizam pela seriedade e pelo trabalho sério, que visa sempre a oferecer o produto mais conveniente para o cliente, com a maior facilidade para que ele possa obter a casa própria. Também e com o propósito de ajudar você na escolha, simularemos alguns casos nos quais será possível conferir as taxas de juros bem como outras cobranças.

Banco do Brasil

   O Banco do Brasil tem boas opções para você que trabalha por conta própria e quer realizar o sonho de ter a casa própria. O imóvel pode ser novo ou usado. Você pode financiar até um 80% de seu imóvel. Isto é, se o custo da casa ou residência que você deseja adquirir for de R$ 200 mil, o banco poderá financiar até R$ 160, com baixas taxas de juros e mais facilidades. Confira quais são elas:

      - prazo de pagamento em até 420 meses para você pagar comodamente parcelas pequenas.

      - taxas de juros baixas.

      - o FGTS pode ser utilizado para quitar parte da dívida.

      - você pode escolher sistema de amortização de parcelas constante ou decrescente

      - você pode escolher o Sistema financeiro de habitação ou a Carteira Hipotecária, dois modos diferentes de financiar.



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      - opcionalmente, há possibilidade de incluir seguro para garantir o pagamento de todas as parcelas em caso de imprevistos.

Simulação de Crédito de Imobiliario no Banco do Brasil. Para você poder conferir as condições de como seria adquirir um imóvel residencial usado, propomos fazer uma simulação. Vamos supor que você tem conta no BB e quer adquirir um apartamento usado na cidade do Rio de Janeiro avaliado em R$ 200. O total financiado será de R$ 150 em um prazo de 180 meses. A sua renda mensal familiar, que pode ser composta por você e outra pessoa mais, será de R$ 4500. Com esses dados, o crédito ficaria da seguinte forma:

      - a taxa de juros efetiva seria de 11,48% ao ano.

      - a tarifa de administração de contrato é de R$ 25.

      - o seguro MIP terá um custo mensal de R$ 25,90 e o seguro DFI, de R$ 15,6.

      - o CET (Custo Efetivo Total) seria de 12,3% ao ano, incluindo taxas e todas as demais cobranças.

      - o valor das prestações pode variar da seguinte maneira: se você escolher um sistema de amortização Tabela Price, o valor de mensal será sempre igual, de R$ 1914. Já se o escolhido for a sistema SAC, a primeira prestação será de R$ 2389 e irá decrescendo a cada mês.

Bradesco

   Os trabalhadores autônomos podem pedir financiar seu imóvel residencial no Bradesco sem nenhum problema, com uma das melhores condições do mercado. O prazo pode se estender até 35 anos com taxas de juros bem competitivas e razoáveis, pensadas para que você possa pagar as parcelas sem dificuldades. As características do crédito são as seguintes:

      - prazo de até 30 anos

      - taxa de juros anual de 10,5%

      - as parcelas mínimas podem ser de R$ 200

      - até um 30% da renda do trabalhador autônomo pode ser usado para quitar as parcelas

Caixa Econômica Federal

   A Caixa provavelmente seja uma das opções mais completas na hora de solicitar um crédito para comprar imóvel. Tem muitas modalidades para se adaptar às necessidades dos clientes. Se você é trabalhador autônomo, encontrará um financiamento adequado. A única condição é ter conta corrente no banco, além de apresentar os documentos requeridos. O chamado Habitação é um crédito que contempla a sua renda e o tipo de imóvel que você quer comprar: novo, usado, residencial, comercial, etc.

   O prazo máximo de parcelamento será de até 35 anos, com taxas de juros de 5%, uma das menores de todo o mercado. Você pode financiar até 80% de seu imóvel com o Sistema Financeiro de Habitação. Se a sua renda mensal for inferior a R$ 4000, há ainda vantagens adicionais, como subsídios que ajudam na quitação da dívida e taxas de juros menores.

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Perguntas e Respostas

Tenho renda de R$ 3 mil e não sei se vai dar. Posso juntar meu salário com o do meu irmão?
Pode, nesse caso ambos deverão ter algum comprovante de renda.
Há possibilidade de fazer 100% do financiamento?
Geralmente o financiamento não inclui o valor total do imóvel, e sim até 90% no máximo.

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Avaliação: 5
Comentário: Obrigado, quero comprar casa e a informação foi útil
Avaliação: 4
Comentário: Tem créditos bons, valeu pela informação.
Avaliação: 4
Comentário: Sou autônomo e quer emprestimo.

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