Simulação dos 10 Melhores Emprestimos Pessoais Online

Créditos com a Menor Taxas de Juros do Brasil

Como Funciona o Financiamento para Aquisição de Imóvel Rural?

    Ao falar de imóveis, encontramos dois tipos, os urbanos e os rurais. Quanto a estes últimos, são aqueles que se encontram localizados na zoa rural, e destinados ao desenvolvimento de alguma atividade agrícola, florestal, extrativa vegetal, pecuária ou agroindustrial. Esta terra pode estar formada por uma ou mais matrículas contínuas. Também podem se classificar pelo tamanho, em minifúndios, pequenas, médias e grandes propriedades. Um dos grandes sonhos das pessoas que moram no campo tem a ver justamente a posse de um pedaço de terra para trabalhar. Como isso requer de um investimento, muitas vezes resulta difícil a aquisição. Mas uma solução são os recursos financeiros que oferecem os bancos. 

    Para todas essas pessoas que desejam ter sua terra própria, o Ministério da Agricultura e Desenvolvimento Agrário desenvolveu o Programa Nacional de Crédito Fundiário – PNCF. Esse projeto foi pensado para facilitar os recursos necessários a todos os trabalhadores rurais que estão procurando a maneira de adquirir um imóvel com financiamento. Graças a este financiamento, os produtores não podem comprar uma terra, mas também pode fazer investimentos e melhorar o negócio. As pessoas que podem participar do programa são os trabalhadores rurais e seus filhos, junto com os estudantes de escolas agrotécnicas. Outro dos requisitos exigidos pelo Ministério tem a ver com a renda familiar anual, que deve ser entre R$ 9 mil e R$ 30 mil. Junto com isso, também será analisado o patrimônio, que deverá ser entre R$ 15 mil e R$ 60 mil. Por outro lado, será necessário tem uma experiência de pelo menos 5 anos, realizada nos últimos 15 anos. Uma das instituições que oferece este financiamento para a aquisição de um imóvel rural é a Caixa Econômica Federal. Conheça aqui algumas características do produto:

  • Se você contratar este empréstimo, terá autonomia no gerenciamento do negócio e também poderá escolher a terra.

  • Para solicitar o financiamento, você deverá apresentar uma proposta no Sindicato de Trabalhadores e Trabalhadoras Rurais de seu município ou na UTE.

  • Também é necessário apresentar a documentação pessoal, que são RG, CPF, comprovante de residência e comprovante da votação da última eleição.

  • Depois de analisar a proposta, define-se qual é sua necessidade.

  • Em função disso, você contará com duas linhas de crédito, Consolidação da Agricultura Familiar – CAF e Combate à Pobreza Rural – CPR.

  • Nos dois casos, você vai obter até R$ 80 mil, em um prazo de pagamento de 20 anos, com juros que vão desde 2% até 5%.

  • Quem pagar em dia, receberá um desconto de até 40% no valor da parcela.

  • No primeiro caso, o financiamento poderá ser individual ou coletivo; e no segundo, unicamente coletivo.

    Outra das propostas do governo para financiar a aquisição de um imóvel rural é o Programa Nacional de Habitação Rural, que faz parte do Programa Minha Casa Minha Vida. Assim, todos os agricultores familiares e trabalhadores rurais poderão construir ou reformar um imóvel rural. Neste caso, você conta com duas instituições financeiras onde contratar o crédito. Uma delas também é a Caixa Econômica Federal, e a outra, o Banco do Brasil. Veja abaixo de que se trata este financiamento:



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  • Podem contratar o crédito os trabalhadores e agricultores rurais dos diferentes setores, assim como os povos indígenas e comunidades quilombolas.

  • Para isso, têm que formar grupos de 4 ou 5 participantes.

  • Os beneficiários serão classificados em três grupos, diferenciados pela renda familiar anual. Grupo 1, de até R4 15 mil; grupo 2, entre R$ 15 mil e R$ 30 mil; e grupo 3, entre R$ 30 e R$ 60 mil.

  • O Grupo 1 poderão financiar um total de R$ 65 mil, contando com 100% do valor total da construção ou reforma. Para eles, o prazo de pagamento será de 4 anos e as prestações serão anuais e debitadas diretamente da conta do cliente. Este grupo não tem que apresentar garantias.

  • Os Grupos 2 e 3 poderão solicitar até R$ 90 mil, mas neste caso o financiamento será de 80% do valor total. O prazo de pagamento de estende até 10 anos, e você poderá escolher entre prestações semestrais ou anuais. A garantia será uma nota provisória a favor da instituição bancária.

    A Caixa Econômica Federal também conta com uma outra linha de empréstimo de imóvel rural. Uma delas é o Crédito Imobiliário Rural – FGTS, para aqueles que não estão empadroados no PNHR. Este produto é exclusivo para as pessoas físicas que tem uma renda superior a R$ 450 e inferior a R$ 6500. Outros requisitos são a maioria de idade ou emancipação, não ter dívidas em nenhuma instituição bancária, ter nascido no país ou, para os estrangeiros, ter o visto permanente. Se você contratar, poderá obter até R$ 20 mil, em um prazo de pagamento de até 12 meses. As taxas de juros vão de 7,16% a 8,16%, mas para alguns casos existem importantes descontos. Para isso, o banco vai analisar sua renda.

    Se você quiser simular um desses financiamentos, poderá aproveitar nossa ferramenta. Para isso, tem que acessar no nosso site e preencher o formulário com alguns dados. Graças a isso, você poderá se organizar melhor e fazer uma análise antes de contratar o crédito. Neste caso, como são produtos que pertencem a programas financeiros nacionais, as condições de contratação não variam de um banco para o outro. Por isso, não será necessário comparar. Na escolha da instituição, você deverá levar em conta qual é de sua confiança. Também é bom perguntas a seus familiares e amigos e eles conhecem algum dos bancos. Contudo, tanto a Caixa quanto o Banco do Brasil são excelentes instituições e, sobretudo, muito reconhecidas em nosso país pela longa trajetória. Se você tiver dúvidas, poderá falar com um assessor e realizar todas as perguntas sobre o financiamento para a aquisição de um imóvel rural. Para isso, tem que ligar para a linha telefônica 0800 729 0722, do Banco do Brasil, ou 0800 726 0101, da Caixa Econômica Federal. Os dois telefones se encontram disponíveis as 24 horas, todos os dias. Outra opção é visitar uma agência perto de sua casa.

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Perguntas e Respostas

Oi, tenho duas filha eu não tenho terra sou apaixonado por a vida na roça. Tenho muito interesse de ter nossa própria fazenda. Tenho possibilidade de financiar essa terra para trabalhar?
Através de alguns bancos, como a Caixa Econômica Federal, o Banco do Brasil ou Banco do Nordeste, os trabalhadores rurais sem terra podem adquirir seu lote ou benfeitoria, para começar a trabalhar. O crédito se oferece através do Programa Nacional de Crédito Fundiário. Além de comprar a terra, você pode financiar a construção de instalações ou investimentos. Para adquirir, visite o banco de sua preferência.
Gostei das informações. Como pergunta, gostaria de saber como proceder para adquirir um imóvel rural no valor de R$ 250.000, mas já possuo um pouco do dinheiro, precisamente 30% deste valor.
A Caixa Econômica Federal ou o Banco do Brasil são algumas das instituições que contam com linhas de crédito fundiário. Você pode se informar dos requisitos em cada caso. O valor que libera cada banco é de até R$ 80mil, e os prazos são de 20 anos. Na Caixa, se você faz o pagamento em dia, pode receber um importante desconto.
Funcionários públicos têm alguma linha de financiamento para aquisição de imóvel rural?
Tanto a Caixa Econômica Federal quanto o Banco do Nordeste e o Banco do Brasil contam com linhas de crédito fundiário, para adquirir terras rurais. Porém, nos três casos o público-alvo são pessoas que estão vinculadas com a atividade rural, embora ainda não possuam nenhuma terra. Para que sua solicitação seja aprovada, tem que pertencer a alguma das categorias requeridas em cada banco.
Para estudante da área agrária, permite financiamentos sem comprovar 5 anos de trabalho agrícola?
Todos os microcréditos que são especificamente para o setor rural são para agricultores que já estão desenvolvendo alguma atividade do setor. Porém, os créditos para empreendedores informais tradicionais não exigem antiguidade na atividade. Você poderá fazer uma dessas propostas, se quiser investir em um novo empreendimento rural, e depois de um tempo, procurar uma das linhas especiais do Pronaf.
O que eu faço para comprar minha terra?
A Caixa, em parceira com o Ministério de Desenvolvimento Agrário, lhe oferece o Programa Nacional de Crédito Fundiário, para a aquisição de um imóvel rural. Para a contratação do crédito, você tem que ir até o Sindicato de Trabalhadores Rurais ou a Agricultura Familiar de sua cidade e apresentar os documentos pessoais – RG, CPF, comprovante de residência e comprovante de votação da última eleição.
Para que serve a simulação de crédito?
Para calcular o custo de cada modalidade de crédito, segundo o número de parcelas e o valor.
Como posso simular um financiamento para imóvel rural?
Para isso, você tem que preencher o formulário com o valor do crédito e as parcelas.
Quero credito de investimento rural como fazer oque trnho que fazer
Tenho intenção de comprar um sítio no valor total de r$ r$ 300.000,00, dando r$ 120.000,00 de entrada e preciso de r$ 180.000,00 de financiamento. Como poderia fazer esse financiamento? Sou funcionário público do estado do rio de janeiro. Qualquer informação me seria muito útil, pois estou amadurecendo a idéia. Grato

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Comentário: Esse financiamento foi minha grande oportunidade.
Avaliação: 5
Comentário: Os financiamentos imobiliários são uma grande ajuda para o brasileiro.
Avaliação: 4
Comentário: A Caixa é o melhor banco.

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