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Créditos com a Menor Taxas de Juros do Brasil

Comprar terreno e imobiliário: empréstimos da Caixa Econômica Federal, a melhor solução!

O sonho de muitos brasileiros é ter a casa própria, um lugar para chamar de “meu”. Se esse também é o seu continue lendo e conheça os diferentes tipos de empréstimos que a Caixa Econômica Federal tem para ajudá-lo a concretar sua meta.

Quais são os empréstimo da Caixa Econômica Federal para comprar terreno ou imobiliário?

Em total são seis opções que a Caixa propõe para seus clientes conquistem o sonho da casa própria:

        1. AQUISIÇÃO DE IMÓVEL NOVO: crédito feito pelo SFH (Sistema Financeiro de Habitação) para financiar em até 35 anos a compra de imóveis novos. O imóvel adquirido fica alienado à Caixa até o final da operação. Podem solicitar este empréstimo qualquer pessoa que comprove trabalhar com carteira assinada à no mínimo 3 anos. O valor das parcelas não podem superar o 30% da renda familiar.

        2. AQUISIÇÃO DE IMÓVEL USADO: as condições de financiamento para a compra de um imóvel usado são iguais às da linha anterior (pelo SFH, 35 anos de pagar, garantia de alienação fiduciária, prestações máximas igual ao 30% da renda familiar), neste caso pode contar com o seu FGTS como forma de pagamento, se não foi utilizado em nenhum outro financiamento.

        3. AQUISIÇÃO DE TERRENO E CONSTRUÇÃO: empréstimo para a compra de terreno que estejam ou não em alguma etapa de construção. Como a linha anterior o financiamento é por 35 anos, pode usar seu FGTS e o terreno e a construção adquirida ficam alienado em nome da Caixa.

        4. CONSTRUÇÃO EM TERRENO PRÓPRIO: crédito para você começar a construção sobre o seu terreno ou finalizar e alcançar a casa própria. Também tem 35 anos para pagar a dívida e as mesmas condições que as linhas anteriores.

        5. AQUISIÇÃO DE IMÓVEL NOVO - SBPE: empréstimo para a compra de imóveis novos de uso comercial ou residencial. Se faz com a carta de créditos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimos (SBPE). Você pode ser proprietário de outros imóveis e escolher si o financiamento se faz dentro ou fora do SFH. O prazo de financiamento é de até 35 anos.

        6. MINHA CASA MINHA VIDA: linhas especiais do governo em parceria com outras instituições financeiras, entre elas a Caixa, para que famílias de baixa renda possam financiar sua casa própria em zonas urbanas ou rurais, com juros e condições de pagamento mais atrativas. Tem 4 modalidades conforme o montante da renda familiar. Existem agências de atendimento e 0800 específicos para o atendimento destas famílias, também as condições para solicitar são um pouco diferentes.

Outra opção para comprar terreno ou imóvel da Caixa Econômica Federal 

O CONSÓRCIO IMOBILIÁRIO é uma alternativa muito atrativa para quem não tem pressa em conseguir sua casa própria e contratar esta opção tem muitas vantagens, entre elas que você não paga juros. O único que você deve pagar é uma taxa de administração.

Como funciona um consórcio imobiliário? É muito simples, se agrupam pessoas que pagam parcelas mensais por um determinado tempo, o dinheiro arrecadado vai para um fundo comum e mensalmente alguns do integrantes são sorteados e recebem o valor do crédito solicitado. Você pode sair sorteado no primeiro mês ou no último, por isso o consórcio é para quem não tem pressa.

Que posso financiar com um consórcio? Com o Consórcio Imobiliário Caixa você pode comprar qualquer tipo de imóvel, novo ou usado, para uso comercial ou residencial, pode usar até 10% do crédito para quitar despesas frente ao imóvel e também para quitar seu financiamento. Também existem outros tipos de consòrcios que servem para comprar ou trocar veículos.

Quanto dinheiro posso ter com um consórcio? O crédito mínimo do consórcio é de R$ 70 mil e o máximo é de R$ 700 mil. Pode se pagar em até 16 anos e 8 meses (200 parcelas), com prestações desde R$ 660.

Posso usar o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS)?

É possível utilizar o seu FGTS para dar de entrada num financiamento de compra, para reduzir sua dívida ou para quitar o saldo sempre que o contrato e o imóvel se enquadrem no Sistema Financeiro de Habitação (SFH). Conheça aqui mais usos do seu FGTS.

Não é possível utilizar o FGTS para reformas ou ampliações de imóveis.



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Construcard: empréstimo para fazer as compras para a construção da Caixa Econômica Federal

O Construcard permite aos clientes do banco comprar diferentes materiais de construção em lojas conveniadas com a Caixa Econômica Federal por meio de um cartão.

Você deve ir pessoalmente na sua agência para solicitar o Construcard, como com os outros tipos de empréstimos, se faz uma análise do perfil para estabelecer o limite de crédito. No contrato da operação se estabelece um prazo para realizar as compras, que pode ser entre 2 e 6 meses. Neste período você só deve pagar os juros da quantia utilizada (primeira fase). Depois de vencido este período começa a segunda fase, onde se se faz o pagamento das prestações que podem ser até 240, o equivalente a 20 anos.

Para adquirir este crédito é necessário apresentar garantias.

Como realizar um empréstimo para a compra de terreno e imobiliário na Caixa Econômica Federal?

Como primeiro passo você deve realizar uma simulação no site oficial. Em seguida, com ela e os documentos indicados, tem que ir pessoalmente na sua agência para a análise do seu perfil de crédito e para acordar as condições do contrato. Espere a aprovação e a avaliação do bem que quer comprar para depois assinar o contrato. Finalmente aguarde a liberação do crédito na sua conta.

No caso dos créditos Minha Casa, Minha Vida, as famílias com renda mensal de até R$ 1.800 devem se inscrever previamente na prefeitura para poder iniciar o pedido. Para aquelas famílias com renda maior a este valor podem realizar o pedido como é descrito acima.

Documentos solicitados para tirar empréstimos na Caixa Econômica Federal

Os documentos que são solicitados para encaminhar o pedido de crédito são:

  • documentos de identidade como RG ou CPF

  • comprovante de renda

  • declaração de IR (última), mais o recibo de entrega da Receita Federal

Como a Caixa Econômica Federal oferece diferentes tipos de empréstimos podem ser solicitados outros documentos ou comprovantes.

Avalie se vale a pena comprar um terreno ou imóvel

Comprar um terreno ou imóvel é uma decisão muito importante que impacta na sua economia familiar. Por isso antes de se lançar numa operação dessas avalie se sua situação financeira permite a você fazer esse gasto / inversão, leve em conta todos os gastos que gera o imóvel além do financiamento, planeje o pagamento das suas dívidas e dos novos custos.

Se você está decidido a comprar o terreno ou imóvel escolha com consciência a melhor linha de crédito. Para isso utilize o nosso simulador, onde poderá comparar as diferentes alternativas do mercado financeiro atual.

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Perguntas e Respostas

Tenho uma casa quitada no valor deR$ 160.000 e preciso desse valor para comprar uma chácara. Como faço para refinanciar esse valor com meu próprio imóvel? Em quanta vezes poderia pagar e em quantos anos?
Com um imóvel próprio, você pode conseguir dinheiro emprestado usando ele como garantia de pagamento. Mas se sua casa tem determinado valor, só vai pegar uma porcentagem e não o total. A Caixa 50% do valor do bem. Quanto ao prazo de pagamento, você tem até 240 meses para quitar a dívida em parcelas mensais.
Boa tarde, a Caixa Econômica faz empréstimo colocando o imóvel de garantia?
A Caixa Econômica tem a linha de crédito com garantia de imóvel, só para pessoas físicas e com um tempo de 240 meses para pagar. Aqui, você vai conseguir, no mínimo, um valor de R$ 20 mil, e no máximo, a metade do que vale o bem imobiliário. Não precisará apresentar nenhuma garantia, posto que para isso se usa o bem.
Já tenho minha casa. Seria possível eu mesmo financiar ela (comprar minha própria casa) e continuar nela?
O que você está precisando é um refinanciamento de imóvel, quer dizer, um empréstimo através do que você coloca o bem como garantia de pagamento, para obter dinheiro emprestado. Durante o contrato, o imóvel continua no seu nome, mas fica alienado ao banco. A Caixa lhe oferece essa possibilidade, sob o nome de Crédito Imóvel Próprio.
Com a simulação eu posso saber quais serão os juros?
Realizando a simulação você obterá valores aproximados mas não exatos sobre os juros.
Eu já tenho um financiamento de uma casa. Gostaria de saber se a Caixa Econômica faz refinanciamento.
Se deseja refinanciar seu imóvel próprio, a Caixa conta com uma linha de crédito para isso. A contratação é muito simples, você terá que ir até uma agência e apresentar a documentação necessária, que são CPF, RG, comprovantes de renda, residência, estado civil e matrícula do imóvel.
A análise de crédito restringe muito a chance de ter o crédito?
Não, o que a análise faz é verificar se o devedor poderá pagar de algum modo.
Tenho um apartamento e quero financiar. Eu moro em Luziânia - Goiás.
Se o que você está procurando é um refinanciamento de seu apartamento, então precisa contratar o Credito Imóvel Próprio. Em Luziânia, você pode ir até a agência Caixa que se encontra na Praça Evangelino Meireles, 85, no Centro, ou ligar para o (61) 621-3143.
Posso refinanciar um imóvel? Quais são os procedimentos, caso possa realizar o refinanciamento?
Na Caixa Econômica Federal, você pode refinanciar seu imóvel, sempre que esteja quitado e com a documentação no seu nome. Em alguns casos, permitem usar como garantia um imóvel de terceiro. Os passos a seguir são, primeiro, levar os documentos; depois, a avaliação do bem. E por último, você terá que assinar o contrato, para receber o dinheiro.
Tem que ser cliente para fazer o empréstimo?
Sim, é preciso ser cliente do banco.
E possível refinanciar um imóvel do Minha Casa Minha Vida com troco para aquisição de outro bem e pagamento de dívida com juros altos?
O que você está precisando é o crédito com garantia de imóvel, conhecido na Caixa como Crédito Imóvel Próprio. Mas nesse caso, sua casa tem que estar quitada, não pode ter ainda parcelas para pagar.
Como faço para financiar o meu próprio imóvel?
O que você está precisando é um refinanciamento de seu imóvel próprio. Na Caixa, essa linha se conhece sob o nome de Crédito Imóvel Próprio. A contratação tem que ser realizada em uma agência do banco, na sua cidade, e para isso, você deverá levar os documentos que se solicitam no site.
Tenho um imóvel financiado pela Caixa, estou me separando do meu marido e preciso pagar a parte dele. O problema é que eu quero ficar com o imóvel, existe a possibilidade de a Caixa fazer algum tipo de refinanciamento?
Você pode fazer um refinanciamento de imóvel na Caixa Econômica Federal. Se contratar, você vai adquirir até a metade do valor de sua casa, e com esse dinheiro poderá comprar sua parte. Depois, para a quitação do crédito, você vai dispor de 240 meses. É importante contar com a matrícula do bem no momento de ir à agência a solicitar o produto.
Tenho uma casa quitada e preciso de R$ 50.000. Tenho uma empresa há 14 anos e quero comprar peças e um terreno com condições para pagar.
Por um lado, você pode optar por obter dinheiro através do refinanciamento do bem que já tem no seu nome. Ou a outra opção é contratar o financiamento da Caixa para empresas, destinado à aquisição de lotes, mediante a alienação fiduciária. Se quiser comparar as propostas para analisar com qual vai economizar mais, através do 0800 726 0101, um agente lhe realizará um cálculo estimativo.
E possível refinanciar meu imóvel pela Caixa, financiado pelo Bradesco? Ja paguei 76 prestações de R$ 2.200,00 do total de 300. Preciso comprar um apartamento por R$ 90 mil.
Quando você vai solicitar o refinanciamento de um bem, como um imóvel, este tem que estar completamente quitado e com toda a documentação em dia. Se sua casa ainda tem parcelas por pagar, você não a poderá usar para garantir o pagamento de um novo crédito, não importa que seja outro banco.
Consigo financiamento para comprar a metade do imóvel? Porque a outra metade já e minha.
Você pode conseguir o financiamento da metade desse imóvel, já que a Caixa faz empréstimo imobiliário para quem já é proprietário e sem limitação de renda. Com esta linha, você pode contar com a metade do custo do bem, que é o que está precisando. No site do banco, vai encontrar todas as condições para pegar o crédito.
Tenho uma casa quitada e registrada pela Caixa, posso fazer um outro financiamento pela Caixa?
Como você já tem quitado o produto que contratou na Caixa, pode solicitar outros financiamentos. Além do financiamento imobiliário, o banco conta com linhas como o crédito para adquirir veículos, com boas condições de contratação. Por outro lado, você também contará com 80% do valor do carro que deseja comprar. Para suas viagens e educação, você também tem o apoio financeiro do banco.
Eu tenho uma casa, no plano Minha Casa Minha Vida, falta 20 mil reais para a quitação. Eu quero saber si posso refinanciar 80 mil nessa casa? 20 mil seria para quinta e 60 mil eu preciso em dinheiro.
Quando você decide refinanciar um imóvel, tem que levar em conta que o bem não pode ter parcelas pendentes de pagamento. Os bancos, como a Caixa Econômica, só aceitam como garantia os imóveis quitados. Porém, você pode consultar pelo empréstimo pessoal ou outras modalidades que lhe permitam pegar o dinheiro emprestado.
Tenho direito de refinanciar sendo que ainda nao quitei?
Minha casa é financiada já paguei três anos e preciso fazer outro financiamento,como fazer,? Obrigada
Como faço para refinanciar minha casa
Comprei minha casa à quase 6 anos, valor de 50 mil hj está avaliada em 150 preciso ampliar ela, qual a opção indicada para tal?
Para refinanciar um imóvel, precisa estar quitado?
Posso refinanciar um imovel ja financiado por outro banco
Você disse que adiante ter um blog com muitos efeitos e enfeites se tenho que pagar um domínio para mantê-lo vivo. ” e só consegui visualizar gifs e coisas do tipo
Minha casa e financiada pela caixa ela esta avaliada em 120.000 falta pagar 64.000 eu consigo fazer um refinanciamento desse valor. Ogrigado
Minha casa é financiada pelo minha casa minha vida, paguei quatro anos, será que consigo refinancia-la?
Meu deus, quanto erro gramatical, assassinou nossa língua portuguesa
Temos um apartamento avaliado em 250.000,00 está quitado e com os impostos em dia. Gostaria de saber se podemos refinanciar 100.000,00 deste apartamento, porém estamos com restrição no serasa e spc. Podemos refinanciar mesmo assim?
Eu quero usar o meu fundo de garantia sera que posso para comprar meu lote
Meu esposo e eu estavamos desempregados e estamos com o terreno em atraso tem como refinanciar
Posso refinanciar minha casa sendo ja financiada nao tando quitada? Pela propria caixa?
Posso refinanciar um imóvel já financiado, pago ele ha quatro anos
Comprei um carro zero pela volkswagem, financiado em 60 parcelas. Já paguei 14 meses. Como fazer um refinanciamento pela caixa econômica? Já sou cliente da cef. Obrigada
Tenho uma casa financiada devo 29.000 posso refinanciar?
Ola gostaria de saber si eu posso tomar ou emprestimo na caixa com beneficio b 31
Boa tarde tenho uma casa que já é financiada pela caixa econômica federal , falta 12.000 para ser quitada. Consigo passar o financiamento para o nome de outra pessoal?
A casa esta sem averbaçao refinancia
Bom dia tenho um apto quitado avaliado por 350.000.00 consigo pegar 160.000.00 dando ele de garantia precisa comprovar renda se precisa qual o valor? E em quanto tempo posso pagar
Tenho conta corrente(salário) em uma agencia da caixa na cidade "x". Posso financiar pela linha "sbpe" pela caixa em cidade y? Ou tenho que abrir uma outra conta na cidade y? No caso do financiamento "sbpe", em que momento tenho que trazer para a caixa, o projeto aprovado ? Tendo em vista que o terreno está em nome do vendedor
Quais documentos que a caixa pede para fazer o refinanciamento da casa propria
Preciso de um emprestimo urgente como faço para contratar os serviços da caixa?
Temos uma casa avaliada em 250.000,00 e esta quitada e com os documentos em dia ,consigo refinanciar 100.000,00? Não tenho restrição no cerasa nem no spc
Possuo uma casa que ainda está financiada, cujo saldo devedor é de + ou - de $3.000,00 reais. No momento estou com muitas dificuldades financeiras, desejo saber se posso realizar um refinanciamento da mesma. Não estou com o iptu em dias. Sou funcionária pública (estadual e municipal) com uma renda líquida de aproximadamente $n 3.000,00
Pago minha casa a 4 anos posso refinanciar quitar o valor e pegar o resto pra reformar
Posso refinanciar uma casa já financiada? Posso pedir o refinanciamento em qualquer agência da caixa?
Bom dia, quero compra um imovel pela caixa e preciso saber sobre a documentação,como fazer para adquirir um imovel no valor de aproximadamente uns 100.000,00, quanto ficaria está parcela para pagamento num total de uns 20 anos. Meu nome e valter e segue aqui o meu tel:8749-9972
Boa noite, tenho uma casa financiada pela caixa econômica federal que comprei em 2001 e ainda estou pagando porque foi em 25 anos. A minha pergunta é: eu posso solicitar um refinanciamento desta casa?
Tenho uma casa que já tem um financiamento, posso fazer um refinanciamento?
Gostaria de uma orientaçao ,quero refinanciar minha casa sendo esta ainda financiada . O que fazer ? Me oriente , ela esta avaliada em 180.000,00$ e preciso de 30.000,00 . Me ajude
Comprei uma casa ja financiada quitemo o valor da metade da casa ao proprietario falta a outra metade que e financiado pela caixa o que eu preciso fazer para transferir esse financiamento para o meu nome
Tenho uma casa finaciada pela caixa mais avaliada em 100mil agr só devo 24posso refinanciar pra fazer uma reforma
Minha casa não está quitada. Posso refinanciar um pouco do que já paguei. Como faço?
Comprei uma casa com fundo de garantia na caixa econômica federal,está avaliada em 350.000,00 e preciso de 50.000.00
Tenho um imóvel financiado pela caixa, dois anos, gostaria de refinanciar esse imóvel , mas tenho restrição no serrasa; o que faço?
Tenho uma casa financiada pela caixa posso financiar uma ampliação nesse imóvel ja que falta poucas prestações pra ser quitada?
Bom dia tenho uma financiada posso refinanciala
Comprei uma casa pelo fundo de garantia,preciso de 50.000,00
Caixa econômica refinancia moto ! ?
Tem como refinanciar um imóvel que ainda não está quitado?
Gostaria de financiar minha casa já está quitada como fazer?
Porque que vocês não dizem não especificam, não informam quais são às vantagens dos aposentados na compra de imóvel financiado prla caixa econômica? Informem, não enrolem?
Tenho uma casa financiada pela caixa, posso usar ela como garantia em um empréstimo para reforma
Minha casa e financiada já paguei 2 anos de prestações tenho como fazer um refinanciamento para reforma . Maria elena. Oi oi
Tenho uma casa financiada pela caixa falta pagar 5.000.00 para quitar, gostaria de refinanciar para investir em outra coisa. Ela e avaliada em aproximadamente 370.000.00 qual a possibilidade de eu financiar 150,000,00? Numero de parcelas e valor da parcela. A renda total e de 3500.00
Minha casa é financiada pela caixa, ela esta avaliada em 300.000 falta pagar 80.000 eu consigo fazer um refinanciamento desse valor. Pago prestações de 920,00, gostaria de abaixar o valor da prestação. Obrigado
Minha casa è financiada já paguei quase 2 anos ,tenho como fazer um refinanciamento para aumentar ,adriana
Quero financiar minha casa esta quitada como faço pois preciso reforma-la
Estou com interesse de adquirir uma chácara de dois mil metros quadrados,e para isso tenho que levantar cem mil reais para a compra,como faço para refinanciar meu apartamento pela própria caixa economica federal? Quanto irei pagar de juro,e até quantas parcelas poderá ser parcelado esse financiamento?
Tenho uma casa financiada e me divorciei a 6 anos gostaria de refinanciar a parte do meu ex marido como faço ?
Minha casa é financiada pela caixa econômica ela esta avaliada em r$ 110.000,00 falta r$ 12.000,00 eu consigo fazer um refinanciamento para realização de um sonho?
Boa tarde minha casa é financiada e esta avaliada em 170 mil devo ainda dela 70 para quitar posso refinanciala e pegar a diferença do valor?
Preciso saber se posso fazer um refinanciamento na caixa, fiz um empréstimo em 72 vezes,e paguei 12 prestações ,gostaria de saber se posso refinanciar e pegar um pouquinho do valor que sobra
Posso refinanciar minha casa pago a 4anos
Minha casa e popular financiada pela caixa mas já tá quitada posso refinanciar de novo?
A minha casa nao esta quitada posso fazer um refinanciamento?
Temos uma casa avaliada em 350.000,00 , quitada, com documentação em dia. E possuímos um outro imóvel financiado pelo itau. Gostaríamos de financiar a casa já quitada pois estamos com dividas e nome no spc, ou seja refinanciar para quitar essas dívidas. É possivel?
Quero refinanciar minha casa, eu consigo pegar o dinheiro e investir em outra coisa?
Quais documentos é necessario p/um refinanciamento da propria casa?
Minha casa vale 95.000,00 está financiada pela caixa no minha casa minha vida, devo uns 25.000,00, posso refinanciar 50% e utilizar o dinheiro pra pagar contas?
Queiram por gentileza me informar o seguinte: tenho uma casa financiada pela caixa , pago direitinho, mas estou precisando urgentemente fazer uma reforma nela, seria possível um refinanciamento do meu contrato? Moro em santa cruz do rio pardo/sp. Meu nome é terezinha o. De paula. Se puder, por favor me mandem a relação dos documentos necessários e o valor que eu poderia estar retirando para a reforma. Obrigada terezinha
Quero refinanciar minha casa ela já está quitada documentação em dia e o valor é 90.000,00, em 180 meses quanto irei pagar de prestação?

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Avaliação: 4
Comentário: Boa informação sobre os empréstimos imobiliários
Avaliação: 5
Comentário: A Caixa sempre é a melhor para financiar a casa.
Avaliação: 4
Comentário: As condições do crédito parecem ser ótimas

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