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Como Faço um Empréstimo Imobiliário/Hipotecário na Caixa Econômica Federal Para Comprar um Imóvel ou um Terreno

   A Caixa Econômica Federal é uma das melhores opções em empréstimos para todos aqueles que querem comprar um terreno, ou desejam um financiamento imobiliário e hipotecário. Reconhecida por sua trajetória no desenvolvimento social do Brasil, a Caixa tem um histórico importante em ajudar as pessoas a conseguirem a casa própria.

   Uma das grandes conquistas de cada um de nós é ser dono de uma propriedade. Não termos que nos preocupar mais com questões de pagamento de aluguel é algo que almejamos, pois a casa é um dos bens mais caros que existem, mas também um dos mais importantes. Contar com o terreno, pronto para uma próxima edificação é um sonho a ser conquistado. No melhor dos casos, grandes períodos de poupança e sacrifícios são exigidos para obtermos nossa própria moradia. E mesmo assim, muitas vezes nem isso é suficiente. Para resolver essa situação é que a Caixa desenvolveu suas linhas de crédito específicas.

   E são décadas inteiras de experiência, de estudo sobre as necessidades do público brasileiro ao buscarem suas propriedades imóveis. Um atendimento de alta qualidade, com assessoramento constante e com foco no que o cliente precisa, são características dos créditos imobiliários da Caixa. Por isso os produtos contam facilidades e ótimas condições que permitem uma contratação rápida, para que o cliente possa desfrutar o quanto antes de seu novo lar.

   O Crédito Habitação da Caixa Econômica Federal vem em diferentes modalidades a fim de efetuar a compra de um terreno, ou para comprar uma casa, obtendo um financiamento imobiliário ou hipotecário. O cliente poderá adquirir um imóvel novo, comprar um imóvel usado, comprar um terreno pronto para a construção e começar a construir. Estes são os detalhes de cada um deles:

  1) Financiamento para Imóvel Novo. Crédito concedido ao cliente para ajudá-lo a obter sua residência nova. O financiamento pode ser de até 90% do valor total do imóvel, e há até 30 anos para fazer o pagamento das parcelas de devolução.  A taxa de juros é muito conveniente, a partir de 5% anual. Além disso, o FGTS (fundo de Garantia de Tempo de Serviço) pode ser utilizado como parte do pagamento feito no Sistema Financeiro de Habitação. Estes são os requisitos necessários:

  • o crédito será aprovado após análise de risco, para determinar se o devedor poderá pagar as parcelas no futuro.

  • documentação necessária: Documento de identificação, comprovante de renda, declaração atual do Imposto de Renda e recibo de entrega à Receita Federal.

  • Além disso, não é obrigatório mas sim recomendável fazer uma simulação do financiamento, para saber quais seriam as condições do empréstimo, ou seja, o prazo de pagamento e as taxas de juros.

   Uma simulação pode ajudar a deixar mais em claro como ficaria a operação. Para isso, devemos indicar primeiro alguns dados, como a data de nascimento para determinar a idade, a renda bruta familiar e o local onde se deseja comprar o imóvel. O resultado será o número de parcelas a ser pago, diferenciando o valor total que será financiado e o valor restante. É preciso dizer que o devedor terá que pagar um 10% do total do imóvel, sendo o 90% efetivamente financiado pela Caixa em prestações.

   2) Crédito para Imóvel Usado. A Caixa ajuda na aquisição do imóvel usado, tendo também a possibilidade de utilizar o FGTS como parte do pagamento. O meio de financiamento será o Sistema Financeiro de Habitação (SFH). Estas são algumas das características do créditos:

   - Tem a alienação fiduciária como garantia, isto é, a propriedade temporária do imóvel.

   - O prazo de pagamento pode ser de até 30 anos e a proporção de financiamento, de até 90% do valor total do imóvel.

   - O valor das prestações não pode exceder o 30% do valor da renda familiar bruta.  

   - A taxa de juros pode ser determinada a partir de 5% ao ano.

   Para visualizar melhor o funcionamento deste empréstimo, é recomendável também fazer uma simulação previa à contratação, informado a renda bruta familiar, a data de nascimento do virtual comprador e a localização do imóvel desejado.

   Aquisição de Terreno e Construção. Este crédito foi desenvolvido para ajudar o interessado a comprar o terreno e também a construir nele depois sua residência. O meio de financiamento é o Sistema Financeiro de Habitação e tem a alienação fiduciária como garantia. O valor da prestação não pode ser superior a 30% da renda bruta familiar e o comprador deverá contar com capacidade civil e de pagamento, além de não ter nenhum desconto do FGTS para outro financiamento destinado à habitação. As facilidades são as seguintes:

   - juros anuais de 5%.

   - prazo de pagamento de até 35 anos.

   - Famílias que tenham renda mensal de menos de R$ 3600  possuem desconto especial.

   - O FGTS pode servir como parte do pagamento

Para as Empresas.

   Pensando nas necessidades de expansão de cada negócio em particular, a Caixa desenvolveu uma linha de crédito com ótimas condições de contratação e de pagamento. Ideal se a empresa tem planos de crescimento e deseja fazer reformas no imóvel existente ou construir um novo. O financiamento para adquiri-lo será feito em função da capacidade de pagamento da cada empresa. A garantia do financiamento é a alienação fiduciária, ou seja, a empresa pode utilizar o imóvel mas não tem a propriedade e posse até que suas parcelas sejam totalmente pagas. O financiamento inclui o pagamento da taxa de pesquisa de cadastro, taxa de avaliação de bens recebidos como garantia, Imposto sobre operações Financeiras (IOF), a prestação de amortização, juros e o valor do prêmio de seguro por coberturas ao danos físicos do imóvel. 

   A Caixa possui uma grande rede de atendimento em todos o país. São mais de 4 mil escritórios e agências no Brasil que contam com profissionais de alta qualidade. O número do SAC da Caixa é 0800 726 0101, e o interessado pode se comunicar os 7 dias da semana 24 horas por dia.

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Avaliações

Avaliação: 4
Comentário: Boa informação sobre os empréstimos imobiliários
Avaliação: 5
Comentário: A Caixa sempre é a melhor para financiar a casa.
Avaliação: 4
Comentário: As condições do crédito parecem ser ótimas

Perguntas e Respostas

Tem que ser cliente para fazer o empréstimo?
Sim, é preciso ser cliente do banco.
A análise de crédito restringe muito a chance de ter o crédito?
Não, o que a análise faz é verificar se o devedor poderá pagar de algum modo.
Com a simulação eu posso saber quais serão os juros?
Realizando a simulação você obterá valores aproximados mas não exatos sobre os juros.
Porque que vocês não dizem não especificam, não informam quais são às vantagens dos aposentados na compra de imóvel financiado prla caixa econômica? Informem, não enrolem?
Gostaria de financiar minha casa já está quitada como fazer?
Estou pagando uma casa a dois anos, e quero repassar ou vender. Me falaram que se eu for na caixa com um comprador a caixa compra minha casa me paga o valor que já paguei e financia no nome do novo comprador isso procede?
Quero financiar minha casa esta quitada como faço pois preciso reforma-la
Minha casa é financiada pela caixa, ela esta avaliada em 300.000 falta pagar 80.000 eu consigo fazer um refinanciamento desse valor. Pago prestações de 920,00, gostaria de abaixar o valor da prestação. Obrigado
Minha casa vale 95.000,00 está financiada pela caixa no minha casa minha vida, devo uns 25.000,00, posso refinanciar 50% e utilizar o dinheiro pra pagar contas?
Quais documentos é necessario p/um refinanciamento da propria casa?
Posso refinanciar uma casa já financiada? Posso pedir o refinanciamento em qualquer agência da caixa?
Temos uma casa avaliada em 350.000,00 , quitada, com documentação em dia. E possuímos um outro imóvel financiado pelo itau. Gostaríamos de financiar a casa já quitada pois estamos com dividas e nome no spc, ou seja refinanciar para quitar essas dívidas. É possivel?
Tenho uma casa financiada pela caixa falta pagar 5.000.00 para quitar, gostaria de refinanciar para investir em outra coisa. Ela e avaliada em aproximadamente 370.000.00 qual a possibilidade de eu financiar 150,000,00? Numero de parcelas e valor da parcela. A renda total e de 3500.00
Minha casa e popular financiada pela caixa mas já tá quitada posso refinanciar de novo?
Quero refinanciar minha casa, eu consigo pegar o dinheiro e investir em outra coisa?
Tenho uma casa financiada pela caixa posso financiar uma ampliação nesse imóvel ja que falta poucas prestações pra ser quitada?
Como faço para refinanciar minha casa
A minha casa nao esta quitada posso fazer um refinanciamento?
Preciso saber se posso fazer um refinanciamento na caixa, fiz um empréstimo em 72 vezes,e paguei 12 prestações ,gostaria de saber se posso refinanciar e pegar um pouquinho do valor que sobra
Tenho um imóvel financiado pela caixa, dois anos, gostaria de refinanciar esse imóvel , mas tenho restrição no serrasa; o que faço?
Minha casa não está quitada. Posso refinanciar um pouco do que já paguei. Como faço?
Comprei uma casa ja financiada quitemo o valor da metade da casa ao proprietario falta a outra metade que e financiado pela caixa o que eu preciso fazer para transferir esse financiamento para o meu nome
Caixa econômica refinancia moto ! ?
Tem como refinanciar um imóvel que ainda não está quitado?
Cade as respostas das perguntas?
Tenho uma casa finaciada pela caixa mais avaliada em 100mil agr só devo 24posso refinanciar pra fazer uma reforma
Minha casa è financiada já paguei quase 2 anos ,tenho como fazer um refinanciamento para aumentar ,adriana
Boa tarde minha casa é financiada e esta avaliada em 170 mil devo ainda dela 70 para quitar posso refinanciala e pegar a diferença do valor?
Queiram por gentileza me informar o seguinte: tenho uma casa financiada pela caixa , pago direitinho, mas estou precisando urgentemente fazer uma reforma nela, seria possível um refinanciamento do meu contrato? Moro em santa cruz do rio pardo/sp. Meu nome é terezinha o. De paula. Se puder, por favor me mandem a relação dos documentos necessários e o valor que eu poderia estar retirando para a reforma. Obrigada terezinha
Boa tarde! Tudo bem? Financiei na caixa meu imóvel em 300 meses, e estou precisando refinacia-ló, com faço, pq as parcelas são muito altas. Obrigado
Bom dia tenho uma financiada posso refinanciala
Tenho uma casa financiada devo 29.000 posso refinanciar?
Bom dia tenho um apto quitado avaliado por 350.000.00 consigo pegar 160.000.00 dando ele de garantia precisa comprovar renda se precisa qual o valor? E em quanto tempo posso pagar
Tenho uma casa financiada e me divorciei a 6 anos gostaria de refinanciar a parte do meu ex marido como faço ?
Boa tarde tenho uma casa que já é financiada pela caixa econômica federal , falta 12.000 para ser quitada. Consigo passar o financiamento para o nome de outra pessoal?
Posso refinanciar minha casa pago a 4anos
Boa noite, tenho uma casa financiada pela caixa econômica federal que comprei em 2001 e ainda estou pagando porque foi em 25 anos. A minha pergunta é: eu posso solicitar um refinanciamento desta casa?
Comprei minha casa à quase 6 anos, valor de 50 mil hj está avaliada em 150 preciso ampliar ela, qual a opção indicada para tal?
Tenho direito de refinanciar sendo que ainda nao quitei?
Estou com interesse de adquirir uma chácara de dois mil metros quadrados,e para isso tenho que levantar cem mil reais para a compra,como faço para refinanciar meu apartamento pela própria caixa economica federal? Quanto irei pagar de juro,e até quantas parcelas poderá ser parcelado esse financiamento?
Tenho uma casa financiada pela caixa, posso usar ela como garantia em um empréstimo para reforma
Pago minha casa a 4 anos posso refinanciar quitar o valor e pegar o resto pra reformar
Comprei um carro zero pela volkswagem, financiado em 60 parcelas. Já paguei 14 meses. Como fazer um refinanciamento pela caixa econômica? Já sou cliente da cef. Obrigada
Minha casa e financiada já paguei 2 anos de prestações tenho como fazer um refinanciamento para reforma . Maria elena. Oi oi
Minha casa e financiada pela caixa ela esta avaliada em 120.000 falta pagar 64.000 eu consigo fazer um refinanciamento desse valor. Ogrigado
Comprei uma casa pelo fundo de garantia,preciso de 50.000,00
Comprei uma casa com fundo de garantia na caixa econômica federal,está avaliada em 350.000,00 e preciso de 50.000.00
Posso refinanciar um imóvel já financiado, pago ele ha quatro anos
Tenho uma casa que já tem um financiamento, posso fazer um refinanciamento?
Posso refinanciar minha casa sendo ja financiada nao tando quitada? Pela propria caixa?
Minha casa é financiada já paguei três anos e preciso fazer outro financiamento,como fazer,? Obrigada
Temos um apartamento avaliado em 250.000,00 está quitado e com os impostos em dia. Gostaria de saber se podemos refinanciar 100.000,00 deste apartamento, porém estamos com restrição no serasa e spc. Podemos refinanciar mesmo assim?
Quais documentos que a caixa pede para fazer o refinanciamento da casa propria
Minha casa é financiada pelo minha casa minha vida, paguei quatro anos, será que consigo refinancia-la?
Meu esposo e eu estavamos desempregados e estamos com o terreno em atraso tem como refinanciar
Minha casa é financiada pela caixa econômica ela esta avaliada em r$ 110.000,00 falta r$ 12.000,00 eu consigo fazer um refinanciamento para realização de um sonho?
A casa esta sem averbaçao refinancia
Temos uma casa avaliada em 250.000,00 e esta quitada e com os documentos em dia ,consigo refinanciar 100.000,00? Não tenho restrição no cerasa nem no spc
Meu deus, quanto erro gramatical, assassinou nossa língua portuguesa
Quero refinanciar minha casa ela já está quitada documentação em dia e o valor é 90.000,00, em 180 meses quanto irei pagar de prestação?
Gostaria de uma orientaçao ,quero refinanciar minha casa sendo esta ainda financiada . O que fazer ? Me oriente , ela esta avaliada em 180.000,00$ e preciso de 30.000,00 . Me ajude
Posso refinanciar um imovel ja financiado por outro banco
Possuo uma casa que ainda está financiada, cujo saldo devedor é de + ou - de $3.000,00 reais. No momento estou com muitas dificuldades financeiras, desejo saber se posso realizar um refinanciamento da mesma. Não estou com o iptu em dias. Sou funcionária pública (estadual e municipal) com uma renda líquida de aproximadamente $n 3.000,00
Para refinanciar um imóvel, precisa estar quitado?
Você disse que adiante ter um blog com muitos efeitos e enfeites se tenho que pagar um domínio para mantê-lo vivo. ” e só consegui visualizar gifs e coisas do tipo
Tenho conta corrente(salário) em uma agencia da caixa na cidade "x". Posso financiar pela linha "sbpe" pela caixa em cidade y? Ou tenho que abrir uma outra conta na cidade y? No caso do financiamento "sbpe", em que momento tenho que trazer para a caixa, o projeto aprovado ? Tendo em vista que o terreno está em nome do vendedor
Preciso de um emprestimo urgente como faço para contratar os serviços da caixa?
Eu quero usar o meu fundo de garantia sera que posso para comprar meu lote
Bom dia, quero compra um imovel pela caixa e preciso saber sobre a documentação,como fazer para adquirir um imovel no valor de aproximadamente uns 100.000,00, quanto ficaria está parcela para pagamento num total de uns 20 anos. Meu nome e valter e segue aqui o meu tel:8749-9972
Ola gostaria de saber si eu posso tomar ou emprestimo na caixa com beneficio b 31