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Créditos com a Menor Taxas de Juros do Brasil

Crédito Imobiliário Caixa: Veja o Que Você Pode Fazer! Simulador

A Caixa é um dos bancos que se destaca por seu financiamento imobiliário. O empréstimo é oferecido com todas as facilidades para que possa ser acessível para boa parte da população. Com longa tradição no mercado, a Caixa se especializa tanto na compra de imóveis quanto na construção e compra de terrenos. Você pode comprar um imóvel novo ou usado, comercial ou residencial. A possibilidade de usar o FGTS, a composição da renda com mais de um familiar para ser aprovado, os prazos longos e a rapidez na liberação, são algumas das facilidades que o financiamento da Caixa tem para todos seus clientes. E com o objetivo de atingir as necessidades de todos os públicos, tem o produto Habitação Social, com juros diferenciados.

Como Funciona o Financiamento da Caixa para Reforma e Ampliação?

Além de poder adquirir uma casa ou apartamento, na Caixa você também tem linhas de crédito específicas voltadas para a construção, para a reforma e a ampliação. Em particular, estas últimas duas são muito procuradas, pois muitas vezes vêm a substituir os empréstimos pessoais usados para tais finalidades. Veja abaixo quais são as condições e facilidades particulares que esse empréstimo tem na Caixa:

  • Financiamento a partir de R$ 15.000

  • Prazo: será de até 180 meses para pagar

  • Prazo para realizar a reforma: até 18 meses

  • Para garantia, basta o próprio imóvel

  • Todos os custos são financiados, sem cobranças separadas das parcelas

Empréstimo Construcard para Reforma

Existe uma linha de crédito especial para quem quer comprar o material de construção unicamente. É o Construcard, que serve para compra de tijolos, esquadrias, diversos materiais para pisos e muitas coisas mais. Também dá para adquirir armários embutidos, caixas d’agua, elevadores, piscinas, painéis e aerogeradores. O crédito Construcard tem as seguintes características:

  • Você recebe o cartão Construcard especial para comprar em lojas credenciadas

  • Tem prazo de até 6 meses para comprar o que precisar

  • Prazo de até 240 meses para clientes que tiverem garantias como alienação de bem imóvel ou caução.

  • Pagamento com débito em conta corrente

Qual É a Taxa de Juros do Empréstimo Imobiliário Caixa?

A taxa de juros do empréstimo imobiliário da Caixa é bem baixa, possibilitando que o cliente possa pagar comodamente toda a dívida com parcelas pequenas. O valor exato da taxa de juros é personalizado para cada pessoa na análise de perfil. Nessa avaliação será estabelecido um valor de juros que terá incidência sobre cada uma das parcelas. Em geral, quem tem um score mais alto, terá taxas de juros mais baixas. Mesmo assim, se você for aprovado, com certeza terá taxas de juros baixas para o financiamento de um imóvel, com valores que ficam abaixo dos 10% ao ano.

Quanto Tempo Demora para a Caixa Liberar Financiamento Imobiliário?

A liberação do financiamento dependerá do quão rápido a análise completa de seu perfil e do imóvel for feita. Também dependerá da documentação que você apresentar. Se os documentos pessoais que você mostrar estiverem em regra e atualizados, o financiamento poderá sair mais rápido. O mesmo vale para o imóvel: tanto vendedor quanto comprador devem reunir a documentação exigida e apresentar na Caixa. No melhor dos casos, a liberação do financiamento pode levar uns 40 dias aproximadamente. Se houver algum inconveniente, como documentação incorreta, problemas com o CPF, ou qualquer outro, poderá levar até uns 3 meses.

Tem Como Financiar Terreno na Caixa?

Na Caixa também dá para financiar terreno. As condições para esse financiamento são diferentes do crédito imobiliário. Em primeiro lugar, o cliente poderá financiar terrenos que custem unicamente acima de R$ 200.000. Em segundo lugar, o valor de entrada deverá ser de 20%. Isto é, se por exemplo, o terreno custar R$ 200.000, deverá desembolsar R$ 40.000.



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De resto, o financiamento de um terreno e posterior construção será assim:

  • Até 35 anos de prazo para pagar

  • Você pode usar o seu FGTS para quitar uma parte da dívida

  • As prestações devem ser de no máximo 30% de sua renda

  • Primeiro você simula para enviar sua proposta para a Caixa. Depois leva os documentos para contratar

 Qual a Renda para Financiar um Imóvel na Caixa?

Um dos requisitos que o financiamento imobiliário tem é possuir uma renda mensal mínima. O valor da renda mensal necessária estará sujeito ao valor do imóvel e ao custo de cada parcela. A regra geral diz que as parcelas do financiamento não podem ultrapassar 30% do valor da renda, seja salário ou outra.

Isto é, se você tem um salário de R$ 4000, as prestações deverão ter um valor máximo de R$ 1200. Só que em muitos casos, a renda mínima exigida é um pouco alta. Para todos esses casos, saiba que é possível compor a renda com a de um parente ou de seu cônjuge. Isto é, as rendas de duas pessoas podem ser somadas para atingir o total necessário. Aliás, essa é uma forma muito comum de financiamento de imóvel.

Simulador de Financiamento Imobiliário Caixa

A seguir, faremos a simulação de um financiamento imobiliário da Caixa, que pode servir para conferir o valor das parcelas e também da renda mínima necessária. Faremos a simulação para aquisição de imóvel usado localizado na cidade de Belo Horizonte. Trata-se de um apartamento que custa R$ 180.000. As condições do financiamento são as que seguem abaixo:

  • Valor de entrada: R$ 64.400

  • Valor financiado: R$ 115.600

  • Taxa de juros efetiva: 8,25% ao ano + Taxa de referência

  • Prazo: 181 meses

  • Valor da primeira prestação: R$ 1766

  • Valor da última prestação: R$ 668

  • Inclui seguro de vida e de danos físicos ao imovel

Em conclusão, a Caixa é um banco com ampla experiência em financiamentos imobiliários. Tanto na aquisição de imóveis já construídos, novos ou usados, seja para uso residencial ou comercial, quanto para financiar a construção e possíveis reformas. Tem uma das menores taxas de juros e rapidez na liberação do empréstimo. Se você já possui conta na Caixa, pode simular no site ou no aplicativo e saber de forma bem precisa quanto custarão as parcelas, para organizar seu orçamento o quanto antes e contratar já o financiamento.

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Perguntas e Respostas

Tenho uma casa quitada no valor deR$ 160.000 e preciso desse valor para comprar uma chácara. Como faço para refinanciar esse valor com meu próprio imóvel? Em quanta vezes poderia pagar e em quantos anos?
Com um imóvel próprio, você pode conseguir dinheiro emprestado usando ele como garantia de pagamento. Mas se sua casa tem determinado valor, só vai pegar uma porcentagem e não o total. A Caixa 50% do valor do bem. Quanto ao prazo de pagamento, você tem até 240 meses para quitar a dívida em parcelas mensais.
Boa tarde, a Caixa Econômica faz empréstimo colocando o imóvel de garantia?
A Caixa Econômica tem a linha de crédito com garantia de imóvel, só para pessoas físicas e com um tempo de 240 meses para pagar. Aqui, você vai conseguir, no mínimo, um valor de R$ 20 mil, e no máximo, a metade do que vale o bem imobiliário. Não precisará apresentar nenhuma garantia, posto que para isso se usa o bem.
Já tenho minha casa. Seria possível eu mesmo financiar ela (comprar minha própria casa) e continuar nela?
O que você está precisando é um refinanciamento de imóvel, quer dizer, um empréstimo através do que você coloca o bem como garantia de pagamento, para obter dinheiro emprestado. Durante o contrato, o imóvel continua no seu nome, mas fica alienado ao banco. A Caixa lhe oferece essa possibilidade, sob o nome de Crédito Imóvel Próprio.
Com a simulação eu posso saber quais serão os juros?
Realizando a simulação você obterá valores aproximados mas não exatos sobre os juros.
Eu já tenho um financiamento de uma casa. Gostaria de saber se a Caixa Econômica faz refinanciamento.
Se deseja refinanciar seu imóvel próprio, a Caixa conta com uma linha de crédito para isso. A contratação é muito simples, você terá que ir até uma agência e apresentar a documentação necessária, que são CPF, RG, comprovantes de renda, residência, estado civil e matrícula do imóvel.
A análise de crédito restringe muito a chance de ter o crédito?
Não, o que a análise faz é verificar se o devedor poderá pagar de algum modo.
Posso refinanciar um imóvel? Quais são os procedimentos, caso possa realizar o refinanciamento?
Na Caixa Econômica Federal, você pode refinanciar seu imóvel, sempre que esteja quitado e com a documentação no seu nome. Em alguns casos, permitem usar como garantia um imóvel de terceiro. Os passos a seguir são, primeiro, levar os documentos; depois, a avaliação do bem. E por último, você terá que assinar o contrato, para receber o dinheiro.
Tenho uma casa quitada e registrada pela Caixa, posso fazer um outro financiamento pela Caixa?
Como você já tem quitado o produto que contratou na Caixa, pode solicitar outros financiamentos. Além do financiamento imobiliário, o banco conta com linhas como o crédito para adquirir veículos, com boas condições de contratação. Por outro lado, você também contará com 80% do valor do carro que deseja comprar. Para suas viagens e educação, você também tem o apoio financeiro do banco.
Tem que ser cliente para fazer o empréstimo?
Sim, é preciso ser cliente do banco.
E possível refinanciar um imóvel do Minha Casa Minha Vida com troco para aquisição de outro bem e pagamento de dívida com juros altos?
O que você está precisando é o crédito com garantia de imóvel, conhecido na Caixa como Crédito Imóvel Próprio. Mas nesse caso, sua casa tem que estar quitada, não pode ter ainda parcelas para pagar.
Tenho uma casa quitada e preciso de R$ 50.000. Tenho uma empresa há 14 anos e quero comprar peças e um terreno com condições para pagar.
Por um lado, você pode optar por obter dinheiro através do refinanciamento do bem que já tem no seu nome. Ou a outra opção é contratar o financiamento da Caixa para empresas, destinado à aquisição de lotes, mediante a alienação fiduciária. Se quiser comparar as propostas para analisar com qual vai economizar mais, através do 0800 726 0101, um agente lhe realizará um cálculo estimativo.
E possível refinanciar meu imóvel pela Caixa, financiado pelo Bradesco? Ja paguei 76 prestações de R$ 2.200,00 do total de 300. Preciso comprar um apartamento por R$ 90 mil.
Quando você vai solicitar o refinanciamento de um bem, como um imóvel, este tem que estar completamente quitado e com toda a documentação em dia. Se sua casa ainda tem parcelas por pagar, você não a poderá usar para garantir o pagamento de um novo crédito, não importa que seja outro banco.
Consigo financiamento para comprar a metade do imóvel? Porque a outra metade já e minha.
Você pode conseguir o financiamento da metade desse imóvel, já que a Caixa faz empréstimo imobiliário para quem já é proprietário e sem limitação de renda. Com esta linha, você pode contar com a metade do custo do bem, que é o que está precisando. No site do banco, vai encontrar todas as condições para pegar o crédito.
Eu tenho uma casa, no plano Minha Casa Minha Vida, falta 20 mil reais para a quitação. Eu quero saber si posso refinanciar 80 mil nessa casa? 20 mil seria para quinta e 60 mil eu preciso em dinheiro.
Quando você decide refinanciar um imóvel, tem que levar em conta que o bem não pode ter parcelas pendentes de pagamento. Os bancos, como a Caixa Econômica, só aceitam como garantia os imóveis quitados. Porém, você pode consultar pelo empréstimo pessoal ou outras modalidades que lhe permitam pegar o dinheiro emprestado.
Tenho um imóvel financiado pela Caixa, estou me separando do meu marido e preciso pagar a parte dele. O problema é que eu quero ficar com o imóvel, existe a possibilidade de a Caixa fazer algum tipo de refinanciamento?
Você pode fazer um refinanciamento de imóvel na Caixa Econômica Federal. Se contratar, você vai adquirir até a metade do valor de sua casa, e com esse dinheiro poderá comprar sua parte. Depois, para a quitação do crédito, você vai dispor de 240 meses. É importante contar com a matrícula do bem no momento de ir à agência a solicitar o produto.
Tenho um apartamento e quero financiar. Eu moro em Luziânia - Goiás.
Se o que você está procurando é um refinanciamento de seu apartamento, então precisa contratar o Credito Imóvel Próprio. Em Luziânia, você pode ir até a agência Caixa que se encontra na Praça Evangelino Meireles, 85, no Centro, ou ligar para o (61) 621-3143.
Como faço para financiar o meu próprio imóvel?
O que você está precisando é um refinanciamento de seu imóvel próprio. Na Caixa, essa linha se conhece sob o nome de Crédito Imóvel Próprio. A contratação tem que ser realizada em uma agência do banco, na sua cidade, e para isso, você deverá levar os documentos que se solicitam no site.
Tenho direito de refinanciar sendo que ainda nao quitei?
Minha casa é financiada já paguei três anos e preciso fazer outro financiamento,como fazer,? Obrigada
Como faço para refinanciar minha casa
Comprei minha casa à quase 6 anos, valor de 50 mil hj está avaliada em 150 preciso ampliar ela, qual a opção indicada para tal?
Para refinanciar um imóvel, precisa estar quitado?
Posso refinanciar um imovel ja financiado por outro banco
Minha casa e financiada pela caixa ela esta avaliada em 120.000 falta pagar 64.000 eu consigo fazer um refinanciamento desse valor. Ogrigado
Meu esposo e eu estavamos desempregados e estamos com o terreno em atraso tem como refinanciar
Minha casa é financiada pelo minha casa minha vida, paguei quatro anos, será que consigo refinancia-la?
Meu deus, quanto erro gramatical, assassinou nossa língua portuguesa
Temos um apartamento avaliado em 250.000,00 está quitado e com os impostos em dia. Gostaria de saber se podemos refinanciar 100.000,00 deste apartamento, porém estamos com restrição no serasa e spc. Podemos refinanciar mesmo assim?
Eu quero usar o meu fundo de garantia sera que posso para comprar meu lote
Você disse que adiante ter um blog com muitos efeitos e enfeites se tenho que pagar um domínio para mantê-lo vivo. ” e só consegui visualizar gifs e coisas do tipo
Posso refinanciar minha casa sendo ja financiada nao tando quitada? Pela propria caixa?
Comprei um carro zero pela volkswagem, financiado em 60 parcelas. Já paguei 14 meses. Como fazer um refinanciamento pela caixa econômica? Já sou cliente da cef. Obrigada
Tenho uma casa financiada devo 29.000 posso refinanciar?
Ola gostaria de saber si eu posso tomar ou emprestimo na caixa com beneficio b 31
Posso refinanciar um imóvel já financiado, pago ele ha quatro anos
A casa esta sem averbaçao refinancia
Bom dia tenho um apto quitado avaliado por 350.000.00 consigo pegar 160.000.00 dando ele de garantia precisa comprovar renda se precisa qual o valor? E em quanto tempo posso pagar
Tenho conta corrente(salário) em uma agencia da caixa na cidade "x". Posso financiar pela linha "sbpe" pela caixa em cidade y? Ou tenho que abrir uma outra conta na cidade y? No caso do financiamento "sbpe", em que momento tenho que trazer para a caixa, o projeto aprovado ? Tendo em vista que o terreno está em nome do vendedor
Quais documentos que a caixa pede para fazer o refinanciamento da casa propria
Preciso de um emprestimo urgente como faço para contratar os serviços da caixa?
Temos uma casa avaliada em 250.000,00 e esta quitada e com os documentos em dia ,consigo refinanciar 100.000,00? Não tenho restrição no cerasa nem no spc
Possuo uma casa que ainda está financiada, cujo saldo devedor é de + ou - de $3.000,00 reais. No momento estou com muitas dificuldades financeiras, desejo saber se posso realizar um refinanciamento da mesma. Não estou com o iptu em dias. Sou funcionária pública (estadual e municipal) com uma renda líquida de aproximadamente $n 3.000,00
Pago minha casa a 4 anos posso refinanciar quitar o valor e pegar o resto pra reformar
Posso refinanciar uma casa já financiada? Posso pedir o refinanciamento em qualquer agência da caixa?
Boa tarde tenho uma casa que já é financiada pela caixa econômica federal , falta 12.000 para ser quitada. Consigo passar o financiamento para o nome de outra pessoal?
Gostaria de uma orientaçao ,quero refinanciar minha casa sendo esta ainda financiada . O que fazer ? Me oriente , ela esta avaliada em 180.000,00$ e preciso de 30.000,00 . Me ajude
Tenho uma casa que já tem um financiamento, posso fazer um refinanciamento?
Boa noite, tenho uma casa financiada pela caixa econômica federal que comprei em 2001 e ainda estou pagando porque foi em 25 anos. A minha pergunta é: eu posso solicitar um refinanciamento desta casa?
Bom dia, quero compra um imovel pela caixa e preciso saber sobre a documentação,como fazer para adquirir um imovel no valor de aproximadamente uns 100.000,00, quanto ficaria está parcela para pagamento num total de uns 20 anos. Meu nome e valter e segue aqui o meu tel:8749-9972
Comprei uma casa ja financiada quitemo o valor da metade da casa ao proprietario falta a outra metade que e financiado pela caixa o que eu preciso fazer para transferir esse financiamento para o meu nome
Tenho uma casa finaciada pela caixa mais avaliada em 100mil agr só devo 24posso refinanciar pra fazer uma reforma
Minha casa não está quitada. Posso refinanciar um pouco do que já paguei. Como faço?
Comprei uma casa com fundo de garantia na caixa econômica federal,está avaliada em 350.000,00 e preciso de 50.000.00
Tem como refinanciar um imóvel que ainda não está quitado?
Tenho uma casa financiada pela caixa posso financiar uma ampliação nesse imóvel ja que falta poucas prestações pra ser quitada?
Bom dia tenho uma financiada posso refinanciala
Comprei uma casa pelo fundo de garantia,preciso de 50.000,00
Caixa econômica refinancia moto ! ?
Tenho um imóvel financiado pela caixa, dois anos, gostaria de refinanciar esse imóvel , mas tenho restrição no serrasa; o que faço?
Gostaria de financiar minha casa já está quitada como fazer?
Porque que vocês não dizem não especificam, não informam quais são às vantagens dos aposentados na compra de imóvel financiado prla caixa econômica? Informem, não enrolem?
Tenho uma casa financiada pela caixa, posso usar ela como garantia em um empréstimo para reforma
Minha casa e financiada já paguei 2 anos de prestações tenho como fazer um refinanciamento para reforma . Maria elena. Oi oi
Tenho uma casa financiada pela caixa falta pagar 5.000.00 para quitar, gostaria de refinanciar para investir em outra coisa. Ela e avaliada em aproximadamente 370.000.00 qual a possibilidade de eu financiar 150,000,00? Numero de parcelas e valor da parcela. A renda total e de 3500.00
Minha casa è financiada já paguei quase 2 anos ,tenho como fazer um refinanciamento para aumentar ,adriana
Minha casa é financiada pela caixa, ela esta avaliada em 300.000 falta pagar 80.000 eu consigo fazer um refinanciamento desse valor. Pago prestações de 920,00, gostaria de abaixar o valor da prestação. Obrigado
Quero financiar minha casa esta quitada como faço pois preciso reforma-la
Estou com interesse de adquirir uma chácara de dois mil metros quadrados,e para isso tenho que levantar cem mil reais para a compra,como faço para refinanciar meu apartamento pela própria caixa economica federal? Quanto irei pagar de juro,e até quantas parcelas poderá ser parcelado esse financiamento?
Tenho uma casa financiada e me divorciei a 6 anos gostaria de refinanciar a parte do meu ex marido como faço ?
Minha casa é financiada pela caixa econômica ela esta avaliada em r$ 110.000,00 falta r$ 12.000,00 eu consigo fazer um refinanciamento para realização de um sonho?
Boa tarde minha casa é financiada e esta avaliada em 170 mil devo ainda dela 70 para quitar posso refinanciala e pegar a diferença do valor?
Preciso saber se posso fazer um refinanciamento na caixa, fiz um empréstimo em 72 vezes,e paguei 12 prestações ,gostaria de saber se posso refinanciar e pegar um pouquinho do valor que sobra
Posso refinanciar minha casa pago a 4anos
Minha casa e popular financiada pela caixa mas já tá quitada posso refinanciar de novo?
A minha casa nao esta quitada posso fazer um refinanciamento?
Temos uma casa avaliada em 350.000,00 , quitada, com documentação em dia. E possuímos um outro imóvel financiado pelo itau. Gostaríamos de financiar a casa já quitada pois estamos com dividas e nome no spc, ou seja refinanciar para quitar essas dívidas. É possivel?
Quero refinanciar minha casa, eu consigo pegar o dinheiro e investir em outra coisa?
Quais documentos é necessario p/um refinanciamento da propria casa?
Minha casa vale 95.000,00 está financiada pela caixa no minha casa minha vida, devo uns 25.000,00, posso refinanciar 50% e utilizar o dinheiro pra pagar contas?
Queiram por gentileza me informar o seguinte: tenho uma casa financiada pela caixa , pago direitinho, mas estou precisando urgentemente fazer uma reforma nela, seria possível um refinanciamento do meu contrato? Moro em santa cruz do rio pardo/sp. Meu nome é terezinha o. De paula. Se puder, por favor me mandem a relação dos documentos necessários e o valor que eu poderia estar retirando para a reforma. Obrigada terezinha
Quero refinanciar minha casa ela já está quitada documentação em dia e o valor é 90.000,00, em 180 meses quanto irei pagar de prestação?

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Avaliação: 4
Comentário: Boa informação sobre os empréstimos imobiliários
Avaliação: 5
Comentário: A Caixa sempre é a melhor para financiar a casa.
Avaliação: 4
Comentário: As condições do crédito parecem ser ótimas

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