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Créditos com a Menor Taxas de Juros do Brasil

Quero Saber Como Fazer Empréstimo Imobiliário no Banco Santander. Tem Juros Baixos?

   Para você que quer uma casa ou apartamento, novos ou usados, o Banco Santander tem uma linha de empréstimo imobiliário acessível para todo mundo. Comprar o lar é uma das grandes conquistas na vida, porém não é tão fácil. Os custos dos imóveis são caros no Brasil, e as possiblidades de ter acesso a um bom crédito muitas vezes são restritas. Por isso, o Santander criou uma linha de crédito de fácil acesso para todo trabalhador do Brasil, com juros mais baixos e com a possibilidade de parcelar em vários anos. Além do mais, os requisitos não são excessivos, e o crédito fica aprovado sem demoras.

Duas Modalidades Diferentes para Adquirir seu Imóvel

   Para comprar sua casa ou imóvel para estabelecimento comercial, você conta com duas opções: uma, o financiamento imobiliário, e a outra, o consórcio de imóveis. Veja quais são as vantagens e as condições de cada.

1) Crédito Imobiliário

   Com o crédito imobiliário, você terá total facilidade para comprar sua casa nova ou usada. O financiamento incluirá até 80% do preço. O 20% restante é o valor de entrada. Isso quer dizer que se a casa que você quer comprar custa R$ 100.000, R$ 20.000 deverão ser entregues a título de entrada. Os outros R$ 80.000 poderão ser parcelados, em uma grande quantidade de parcelas, e com taxas de juros que ficarão fixas durante vários anos. Esses juros podem ser inferiores a 10% ao mês. Isto é, as condições são incomparáveis para a compra da casa sem grandes dificuldades.

Veja as Vantagens do Crédito Imobiliário:

  • O crédito é útil para a compra de qualquer imóvel com valor a partir de R$ 90.000.

  • O financiamento pode ser de qualquer valor a partir de R$ 60.000

  • O financiamento será de até 80% do valor do imóvel

  • O prazo é de um máximo de até 35 anos, com taxas de juros que se manterão até o final

  • As taxas de juros anuais são bem baixas, ficando por baixo de 10%.

  • As demais despesas, como o ITBI e a tarifa para avaliação de garantia também podem ser incluídas nas parcelas.

  • Você pode usar o FGTS como parte de pagamento

  • Opcionalmente, você pode contratar o seguro residencial, por um valor baixo que será também incluído nas parcelas

As Parcelas Podem ser Fixas ou Podem Ser Atualizadas



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   As parcelas podem ser pagas com dois tipos de parcelas. Trata-se do tipo de amortização das parcelas. O primeiro, é o Tabela Price, um sistema em que todas as parcelas têm igual valor, a começar da primeira até a última. Já o outro é o sistema SAC, que faz com que as parcelas vão diminuindo seu valor. Isto é, são decrescentes. Este último pode ser atualizado por correções nos índices de remuneração básica feitos em depósitos. Por isso, pode ser útil para quem alcançou uma certa solidez em suas finanças.

Como Pedir o Crédito Imobiliário

   Para pedir crédito imobiliário no Santander, você deverá ter conta corrente no banco. Depois, é só solicitar seu crédito, se comunicando com o banco. Será necessário levar os seus documentos pessoais e também os do imóvel a comprar. No Santander, você tem mais praticidade para pedir o crédito, uma vez que ele pode ser pedido online, no site do banco, inserindo o CPF, ou no aplicativo do celular.

Qual a Taxa de Juros Que Eu Vou Pagar?

   A taxa de juros, tal como foi citado acima, é sempre bem baixa para o crédito imobiliário do Banco Santander. Na grande maioria dos casos, fica em menos de 10% ao ano. Se você quiser saber o valor exato de seus juros, deverá solicitar uma simulação ou diretamente análise de crédito quando for solicitar, quando já tiver decidida a compra do imóvel.

Além dos Juros, Que Outros Encargos Tem?

   Você deve saber que o empréstimo imobiliário do Santander terá a taxa conformada não só pelos juros, mas também por outras cobranças associadas. O IOF, que é o Imposto Sobre Operações Financeiras, é uma das cobranças. É o imposto incluído em qualquer operação de crédito. É calculado como uma pequena alíquota, e você poderá conferir qual é o valor nas tabelas disponíveis no site do Santander.

   Outras cobranças têm a ver com as tarifas que também se somarão à taxa final. Tem a tarifa de Avaliação de Garantia, que é para avaliar o estado do bem imóvel. Em segundo lugar, tem a Tarifa de Serviços administrativos. Por último, há o Seguro por Morte e invalidez permanente e o seguro por Danos Físicos ao Imóvel (DFI). Esses seguros são obrigatórios e garantem que a quitação da dívida seja completada e que o imóvel fique protegido contra possíveis sinistros. Todas essas despesas farão parte do CET final, que é a taxa efetiva que você pagará.

2) Consórcio

   Se você preferir, pode optar pela modalidade de consórcio para comprar sua casa ou imóvel comercial. Entre as vantagens, as mais importantes são que você não pagará valor de entrada, e especialmente que não há taxas de juros. A aquisição efetiva do imóvel pode demorar um pouco mais do que com o financiamento, pois você deve esperar a ser contemplado ou sorteado.

   O primeiro a fazer, será informar ao banco sua vontade de entrar num grupo de consórcio, com outras pessoas que têm o mesmo objetivo de comprar um imóvel. Você entra em um grupo particular e recebe um número de cota, para esperar as contemplações feitas a cada mês. Você pode pagar as parcelas sem juros e esperar ser sorteado, ou também pode dar um lance extra, aumentando suas chances de ser contemplado.

Conclusão

   Como você pode ver, o Santander põe a seu alcance todas as facilidades para a compra de um imóvel. Para conhecer o valor das parcelas a pagar com seu empréstimo imobiliário, faça uma simulação no site do banco. É breve e bem fácil, você apenas deve preencher com seu CPF e os valores do empréstimo.

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Perguntas e Respostas

No consórcio, precisa comprovar renda?
Sim, também será necessário comprovar renda, mas as parcelas serão mais baratas.
O consórcio precisa um valor de entrada?
Não, no consórcio você somente paga as parcelas sem juros.
Como faço para entrar no consórcio?
Entre em contato com o Santander e solicite unir-se a um grupo de consórcio

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(4,33) / 3 Avaliações

Avaliação: 5
Comentário: ótima forma de financiar um imóvel
Avaliação: 4
Comentário: não sabia que também tinha consórcio
Avaliação: 4
Comentário: Gostei dessa explicação para comprar uma casa.

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