Empréstimo com Garantia de Imóvel Santander: Como fazer?

Se quiser solicitar um empréstimo com garantia de imóvel, ele deve valer no mínimo R$70 mil. Pode ser residencial ou comercial, próprio ou de terceiros. A propriedade ficará alienada ao banco até a quitação total, mas continuará morando nela. A quantia mínima a solicitar é de R$30 mil (o montante não pode ultrapassar 60% do valor do imóvel). O prazo de pagamento é de até 20 anos, com juros a partir de 0,95%. A documentação da propriedade inclui a sua matrícula, o IPTU desse ano e a comprovação da inexistência de ônus. Como solicitante, terá que apresentar RG, CPF, e comprovante de estado civil. O Serviço de Registro de Imóveis pode solicitar outros documentos ao longo da contratação. Passará por uma vistoria, a fim de estabelecer o valor da propriedade. É obrigatório contratar seguros por morte ou invalidez permanente, e por danos físicos ao imóvel. O primeiro passo é simular o crédito, após isso, terá que pedir a análise da sua proposta. Assim que ela for aprovada, será necessário enviar os documentos online e agendar a vistoria da propriedade. Por último, deverá assinar o contrato e registrar no cartório correspondente. Quando entregar o contrato registrado com a matrícula atualizada, o Santander liberará o dinheiro. Pode usar livremente. 

O Usecasa, denominação do empréstimo com garantia de imóvel do Banco Santander, só aceita imóveis que sejam residenciais ou comerciais, os quais devem possuir um valor mínimo de R$ 70 mil. O imóvel pode estar em seu nome ou em nome de terceiros, deve estar totalmente quitado e livre de ônus. 

Para solicitar o empréstimo com garantia de imóvel do Banco Santander, o Usecasa, seu imóvel deve estar quitado e com os impostos em dia. A propriedade válida como garantia deve ter um valor mínimo de R$ 70 mil e pode estar em seu nome ou em nome de terceiros. Se usar imóveis de terceiros (sem escritura definitiva, ainda não é o proprietário), o banco pedirá a demonstração de um vínculo com o proprietário do imóvel, e junto com os documentos da propriedade, será requerida uma autorização para efetuar a operação. Tanto o proprietário quanto o solicitante passarão por uma análise financeira. 

Não poderá realizar a solicitação do empréstimo con garantia de imóvel se não possuir a escritura do seu imóvel. Este requisito é exigido apresentar junto com os seus documentos pessoais (RG, CPF), também terá que possuir o imóvel sem dívidas e ter conta corrente no banco onde você quiser solicitá-lo.

Sim, para poder realizar a solicitação deste tipo de empréstimo, o banco lhe exigirá que o imóvel esteja quitado e também que esteja em seu nome. No processo de solicitação, você deverá apresentar no banco a documentação do seu imóvel e também sua documentação pessoal incluindo o comprovante de renda.

Para poder realizar a solicitação do empréstimo com garantia de imóvel, o que você primeiramente deverá saber é que seu imóvel deverá estar quitado e em seu nome. Esta documentação do imóvel é a que você terá que apresentar no banco junto com sua documentação pessoal e o comprovante de renda.

Ainda que os lotes se encontrem localizados em áreas urbanas estratégicas e muito valorizadas como é o caso dos condomínios fechados, o Banco Santander só aceita propriedades residenciais que não estejam em processo de inventário nem fiquem longe de áreas urbanas. Também são rejeitadas construções em madeira ou casas pré-fabricadas e galpões.

Imóveis residenciais e comerciais podem ser usados como garantia para empréstimo com garantia de imóvel do Banco Santander. Porém, os terrenos (mesmo que estejam localizados em uma área urbana), galpões, imóveis pré-fabricados ou em madeira, propriedades em zonas consideradas de risco ou afastadas de áreas urbanizadas ou em processo de inventário, não servem como garantia de imóvel.

O Banco Santander oferece créditos com garantia de imóvel por até 60% do valor da propriedade, com prestações fixas e um prazo para quitar a dívida de até 20 anos. Os imóveis em processo de inventario, os pré-fabricados, feitos em madeira, que fiquem em zonas não urbanizadas ou em risco, aqueles que se encontrem em reforma ou construção, além de terrenos, galpões e prédios, não podem funcionar como garantia.

O Banco Santander dispõe de uma linha de empréstimo com garantia de imóvel sem finalidade específica de uso. Libera quantias a partir de R$ 30 mil, com um prazo de financiamento de até 20 anos em prestações fixas e taxas de 0,95% mensais em diante. O empréstimo pode alcançar até 60% do valor da propriedade. Para solicitá-lo, sua renda mínima deve ser de R$ 2500 e só poderá assumir o compromisso de pagamento que afete até 35% da sua renda. É possível comprar a renda de outra pessoa para chegar a esse valor, embora não se trate de um parente. As propriedades comerciais ou residenciais com um valor mínimo de R$ 70 mil podem ser úteis como garantia. Depois que o banco recebe o contrato e a matrícula registrados no cartório de imóveis a liberação do dinheiro acontece em até 5 dias úteis. Durante a duração do empréstimo o bem fica alienado, ou seja, que o banco também detém a propriedade do imóvel, mas o dono pode continuar morando nele.

Você pode financiar a compra de até 80% de seu imóvel com o Banco Santander com uma taxa anual de 6,99% e um prazo de pagamento de até 35 anos. Por lei do governo federal o empréstimo não pode comprometer mais de 35% do total de seus ingressos, mas você pode comprar renda com qualquer pessoa (só uma), mesmo que não seja um familiar. Os ingressos brutos mínimos para conseguir o empréstimo imobiliário são de R$ 1 mil. Tanto o funcionário público quanto o trabalhador autônomo (com carteira assinada) ou profissional liberal podem ter acesso ao crédito imobiliário do Banco Santander. Há duas opções para o financiamento: parcelas com um valor fixo ou parcelas atualizáveis (o valor das parcelas vai se reduzindo e é corrigido pelo índice de remuneração básica dos depósitos de poupança). A escolha entre uma modalidade e outra dependerá da sua situação econômica no momento. É possível usar o seu FGTS, além de financiar as despesas do cartório e ITBI depois de assinar o contrato. O Banco Santander oferece o serviço de taxas de juros bonificadas, um benefício que possibilita reduzir o valor dos juros nas primeiras 12 parcelas para a modalidade de parcelas atualizáveis. O beneficio pode se manter fazendo renovação a cada 6 meses segundo seu histórico de pagamentos. O perfil e os ingressos do cliente podem fazer com que estas condições se modifiquem. Para fazer uso deste serviço, o servidor público, deve receber seu salário em conta corrente do Banco Santander, não pode atrasar no pagamento das prestações do crédito imobiliário, deve manter ao menos R$ 1 mil na Poupança Santander e contar com pelo menos um dos serviços ou produtos a seguir: cartão de crédito com uma compra mensal, seguro de vida, seguro residencial ou seguro de acidentes pessoais. Se for profissional liberal ou trabalhador autônomo, também não pode deixar de pagar seu crédito, tem que manter R$ 1 mil na conta Poupança do Santander e no que se refere aos serviços adicionais que devem ser contratados (ao menos um deles), há uma diferença: cartão de crédito com ao menos uma compra por mês, seguro residencial, seguro de acidentes pessoais, seguro de vida ou título de capitalização. O crédito imobiliário pode ser simulado, avaliado e contratado online ainda que não tenha conta corrente no banco, pois em alguma destas etapas será orientado para abrir uma conta.

Sim, para um empréstimo com garantia imóvel pode usar a propriedade residencial ou comercial de um terceiro, sempre que o valor do bem seja maior de R$ 70.000 (setenta mil Reais), outra coisa importante é que sua renda mínima deve ser de R$ 2500 para que o crédito seja aprovado.

Não muito porque uma vez realizada a análise do crédito com garantia de imóvel, feita a entrada dos documentos na agencia e da documentação e matriculação do bem no cartório de registro, se assina um contrato e o dinheiro demora máximo 5 (cinco) dias úteis para cair na sua conta

No sistema de amortização, a tabela que utiliza o banco Santander para um empréstimo com garantia de imóvel é o Price para que as prestações sejam calculadas de maneira a se obter um importe constate durante o período de pagamento. Em relação ao Custo Efetivo Total, varia em relação às condições vigentes do financiamento.

Pode sim, locual ou residencial, tanto faz, desde que tenha o valor mínimo indicado.

Sim, desde modo você tem a opção de ter uma renda total mais alta.

Isso deverá ser consultado com o banco, você pode propor um parcelamento e o banco deverá aprová-lo.