Simulação dos 10 Melhores Emprestimos Pessoais Online

Créditos com a Menor Taxas de Juros do Brasil

O Que é Um Empréstimo com Garantia de Imóvel? Conheça os 7 Melhores

Crédito a longo prazo e taxas baixas? Se é isso o que você está procurando, está no lugar certo! Se os seus projetos requerem de uma quantia alta de dinheiro, mas sua renda não é suficiente para a liberação do crédito, você pode fazer um Empréstimo com Garantia de Imóvel. Em geral, todas as instituições financeiras oferecem esta linha de crédito onde você consegue dinheiro a longo prazo e pagando baixas taxas de juros. A seguir te contamos como funcionam este tipo de empréstimos e quais são os requerimentos de alguns bancos e financeiras para liberar o crédito. 

O que é Crédito com Garantia de Imóvel?

Você sabe que existem muitas modalidades de créditos disponíveis para pessoa física e para pessoa jurídica, e cada um com características específicas e requerimentos diferentes para poder liberar o dinheiro solicitado. Então, o Crédito com Garantia de Imóvel é um tipo de empréstimo que requer que você deixe seu imóvel como garantia da operação. Isto é, você se compromete a cumprir com a dívida assumida e caso não cumprir o banco pode tomar sua casa como forma de pagamento.

Vale a pena fazer um Empréstimo com Garantia de Imóvel?

Como todos os empréstimos oferecidos, o Empréstimo com Garantia de Imóvel oferece vantagens e desvantagens, entre as vantagens temos:

  • Crédito de altos valores: em torno de 60% do valor do imóvel, dependendo da instituição financeira

  • Taxas baixas se compararmos com outros tipos de empréstimos

  • Prazos longos de financiamento, em média de 10 anos

  • Não precisa justificar o uso do dinheiro

Como desvantagens podemos indicar o fato de que o imóvel colocado como garantia deve ser próprio, estar totalmente quitado, estar em boas condições e ter as contas e os documentos em dia. Caso contrário o banco não aceitará a garantia para poder liberar o empréstimo solicitado.

Quando você faz um empréstimo, você está assumindo uma nova dívida, por tanto a contratação deve ser bem pensada e bem planejada para determinar se realmente vale a pena ou não fazer um Empréstimo com Garantia de Imóvel. Uma ótima ferramente para te ajudar nessa escolha é um simulador. 

Como fazer uma simulação do Empréstimo com Garantia de Imóvel? 

Usando um simulador de crédito, você pode reproduzir a contratação de um empréstimo quantas vezes quiser, alterando os diferentes fatores que vão impactar na operação, para conhecer todas as opções disponíveis e, principalmente, para conhecer o que é que você terá que pagar para obter o que deseja com seu empréstimo. 

Aqui no nosso site você pode utilizar as ferramentas de simulação para conhecer as propostas de diferentes instituições financeiras. Só precisa completar com alguns dados básicos (quanto dinheiro você precisa, em quanto tempo pretende quitar a dívida, se tem garantias, etc) e ver as propostas de cada um. A vantagem da ferramenta disponibilizada aqui é que você conhecerá o Custo Efetivo Total da operação, isto é, não só as taxas de juros, mas também todos os demais encargos que estão incluídos no crédito disponibilizado. Esse é o valor ao que você mais deve dar importância no momento de avaliar uma oferta de crédito. 

Empréstimo com Garantia de Imóvel: qual tem a menor taxa de juros?

A taxa de juros do Empréstimo com Garantia de Imóvel não é um valor fixo, no sentido de ser igual para todos os clientes que solicitem esta linha de crédito. A taxa de juros é um valor que cada banco pode determinar. Será calculada de acordo com os riscos que a operação de crédito ofereça para a instituição financeira. Nessa lógica é que a instituição financeira solicita vários documentos do imóvel e indica profissionais competentes na área para fazer uma inspecção. Para controlar que a documentação seja verdadeira e que o imóvel está em boas condições. 

Além disso, cada imóvel que se apresenta como garantia tem um valor diferente, a localização do imóvel pode ser de maior ou menor importância, os clientes que solicitam este tipo de empréstimo têm características sócio-econômicas diferentes, etc. Todos esses fatores aumentam ou diminuem o risco da operação e o banco deve calcular o impacto de cada um para determinar o custo do empréstimo. Para conhecer as taxas de juros para a sua situação particular faça sua simulação!

Empréstimo com Garantia de Imóvel Rural

Assim como as instituições financeiras colocam as taxas de juros que acharem conveniente para o serviço que oferecem, elas também têm a liberdade de escolher qual imóvel tomam como garantia para um empréstimo. O motivo disto é que, em caso de que o cliente não cumpra com o pagamento de suas dívidas, a instituição financeira terá que tomar posse da garantia e logo vendê-lo para poder cobrir os gastos da operação e recuperar o dinheiro emprestado, nessa situação algumas propriedades são mais convenientes que outras. 

Assim sendo, você poderá encontrar bancos que aceitam qualquer tipo de imóvel (terreno, imóveis comerciais, imóveis residenciais, etc.) e outros que não, que só aceitam um tipo de imóvel. No caso dos imóveis de zonas rurais, não são aceitos como garantia por todas as instituições para liberar empréstimos pessoais. Porém, no Bradesco você pode fazer um empréstimo como pessoa jurídica usando seu imóvel rural como garantia para a operação. 

O Banco Itaú faz Empréstimo com Garantia de Imóvel?

Sim! O Banco Itaú tem uma linha de empréstimo que permite ao seus clientes Personnalité usar seu imóvel como garantia. Algumas características deste empréstimo são:

  • O empréstimo é de mínimo R$ 40 mil e pode ser de até 60% do valor da garantia, limitado a R$ 3 milhões. 

  • As parcelas diminuem mês a mês (sistema SAC de amortização)

  • Até 10 anos para quitar a dívida

Para poder obter este empréstimo o imóvel deve estar em seu nome, quitado, sem dívidas e deve cumprir com as políticas do banco.  Para contratar este empréstimo primeiro você deve fazer a análise de crédito (enviar sua proposta ao banco, para que analise e devolva a análise de crédito com as condições do financiamento para você). Em caso de estar de acordo você deverá enviar os documentos solicitados ao banco. Finalmente o contrato deverá ser assinado e registrado para que o banco libere o dinheiro na sua conta.

O banco Itaú aceita imóveis de zona urbana, tanto residenciais como comerciais, sempre que estejam em condições e não estejam alienado em nome de outra instituição. Se você é dono junto com outra pessoa, pode aproveitar e compor renda com ela para solicitar este empréstimo. 

Empréstimos com Garantia de Imóvel

Contudo o Banco Itaú não é o único que oferece Empréstimos com Garantia de Imóvel. Você, como pessoa física, também pode solicitar seu empréstimo nas seguintes instituições financeiras:

  • Bradesco

  • Banco Inter

  • Banco do Brasil

  • Sicredi

  • Creditas

  • BV Financeira

  • Banco Máxima

  • BNDES 

Veja a seguir como funciona cada um deles. 

Empréstimo com Garantia de Imóvel do Bradesco

O empréstimo com garantia de imóvel do Bradesco se chama Credimóvel Bradesco. Também exige que o imóvel que será a garantia do empréstimo esteja quitado e em dia com seus impostos. Porém tem a vantagem que você pode usar como garantia um imóvel de outra pessoa, sempre que cumpra com os requerimentos do banco e que não seja o único imóvel que esse terceiro tenha para residência. 

O prazo de pagamento do Credimóvel Bradesco, a diferença dos empréstimos anteriores, pode ser de até 15 anos (180 meses) e as parcelas não podem superar 15% do valor do empréstimo. No bradesco qualquer cliente, maior de 18 anos com um imóvel pode solicitar o empréstimo. Para contratar esta linha de crédito é preciso que o cliente vá até sua agÊncia e entre em contato com seu gerente de atendimento. 

Empréstimo com Garantia de Imóvel do Banco Inter

No Banco Inter o Crédito com Garantia de Imóvel se chama Home Equity. Você pode solicitar seu empréstimo para ter a partir de R$ 100 mil. A quantia máxima do empréstimo está limitada a 50% do valor do seu imóvel. Por exemplo, se o seu imóvel vale R$ 250 mil, pode pedir um empréstimo de R$ 100 mil até R$ 125 mil.

Qualquer imóvel, residencial ou comercial, com habite-se pode ser usado com garantia no Banco Inter (casa, loja, etc.). O prazo para o financiamento é de máximo 7 anos (84 meses) e você não precisa indicar o motivo no pelo qual está solicitando o dinheiro. 

Para contratar você precisa preencher um formulário online do banco solicitando uma análise do crédito. Esa análise será feita e um dos consultores entrará em contato com você para comunicar o resultado da análise e quais são as condições para a liberação do empréstimo. Caso você aceitar terá que assinar o contrato e apresentar a documentação para que seu dinheiro seja liberado. 

Como é o Empréstimo com Garantia de Imóvel do Banco do Brasil?

O BB Crèdito Imóvel Próprio é o empréstimo que você pode fazer para cumprir com qualquer objetivo, usando seu imóvel como garantia. As características e requerimentos deste empréstimo são as seguintes:

  • Valor do empréstimo: entre R$ 35 mil e R$ 3 milhões, o limite é de 60% do valor do imóvel apresentado como garantia

  • Prazo mínimo de financiamento: um ano e meio (18 meses) 

  • Prazo máximo de financiamento: até 20 anos, com dois meses de carência

  • Parcelamento Fixo

  • É permitido compor renda entre cônjuges ou companheiros com união estável

  • Características da garantia: imóvel residencial, em zona urbana, com habite-se, construído de alvenaria e em boas condições

  • forma da garantia: Alienação fiduciária do imóvel (ele fica em nome do banco até a quitação da dívida)

  • Forma de pagamento: por débito automático da conta corrente 

  • Seguro: esta operação deve estar coberta por um seguro

Empréstimo com Garantia de Imóvel do Sicredi: Como fazer?

Está é uma das maiores cooperativas de crédito do país. O Sicredi oferece várias linhas de crédito para seus associados. Entre essas linhas está o Crédito com Garantia de Imóvel para que você obtenha um alto valor de dinheiro e invista na concretização de qualquer um dos seus sonhos. Com esse empréstimo você obtêm:

  • Quantia emprestada: até 60% do valor do seu imóvel 

  • Pagamento em parcelas e por débito automático

  • Prazo para a quitação de até 5 anos (60 meses)

  • Não precisa justificar o uso do dinheiro

  • Não pode comprometer mais do que 30% da sua renda mensal para pagar as parcelas do crédito

Se você quer aproveitar este empréstimo do Sicredi, você precisa ser um associado da cooperativa. Se ainda não é pode se associar em uma agência ou pelo Sicredi Woop. Para contratar esta linha é preciso comparecer na sua agência e passar pelo processo de análise de crédito. Dependendo da análise de crédito o Sicredi fará o contrato com as características específicas do crédito para você, você assinará e terá o dinheiro liberado na sua conta corrente. 

O Sicoob faz Empréstimo com Garantia de Imóvel? 

O Sicoob não faz nenhuma operação de crédito usando imóveis como garantia. Você pode encontrar ótimas linhas para financiar a compra de sua residência ou veículo, para fazer viagens ou financiar seus estudos, para investir no seu negócio e muito mais. Conheça todas as linhas de empréstimos do Sicoob para Pessoa Física. 

Empréstimo com Garantia de Imóvel da Creditas 

Na Creditas você pode fazer um empréstimo com garantia, de imóvel e de veículo, de forma online; com taxas acessíveis e boas condições de financiamento. No caso, se você usar seu imóvel como garantia ele deve valer a partir de R$ 150 mil, o você pode pedir um empréstimo de mínimo R$ 30 mil e a quantia máxima é igual ao 60% do valor do seu imóvel. O prazo de financiamento do empréstimo pode variar entre 18 a 60 meses. 

Empréstimo com Garantia de Imóvel da BV Financeira: Como é?

Na BV Financeira você também pode fazer seu Crédito com Imóvel em Garantia BV. Utilizando seu imóvel próprio e quitado, residencial ou comercial, pode obter um empréstimo entre R$ 40 mil e R$ 1 milhão. Após a análise de crédito e a avaliação do imóvel você obtém até 60% do valor do seu imóvel (o valor mínimo do imóvel deve ser de R$ 100 mil), tem 20 anos para pagar e só começa a quitar sua dívida 45 dias após ter recebido o dinheiro. 

Além disso tem a possibilidade de escolher o sistema de amortização, isto é, se quer quitar a dívida em parcelas fixas ou variáveis; pode optar por contratar um seguro ou não; e também pode combinar sua renda com a de seu parceiro ou parente direto. Este empréstimo é somente para maiores de 21 anos. O procedimento para pegar este empréstimo é similar aos descritos acima: 

  1. Você simula e solicita o crédito, 

  2. Se faz a análise financeira, 

  3. Você apresenta toda a documentação solicitada em caso de que a solicitação for aprovado 

  4. Se faz uma avaliação jurídica do imóvel - garantia,

  5. Se assina o contrato e se registra,

  6. Finalmente, o crédito é liberado. 

Empréstimo com Garantia de Imóvel do Banco Máxima

No Banco Máxima você tem o Empréstimo com Garantia Imobiliária. Se você contrata este empréstimo leve em contas as seguintes características: 

  • Garantia: O seu imóvel fica alienado a nome do banco durante toda a operação, até o dia em que a quitação seja feita

  • Condições da garantia: Imóvel próprio, quitado em zona urbana com mais de 100 mil habitantes. 

  • Não é preciso indicar qual será o uso que dará ao dinheiro emprestado. 

  • Prazo mínimo de pagamento: 3 meses

  • Prazo máximo de pagamento: 20 anos

  • Demora: 48 horas para a pré-aprovação, e rapidamente se produz a liberação do dinheiro na sua conta

  • Montante do empréstimo: até 50% do valor do seu imóvel, sendo o valor máximo de R$ 2 milhões

  • Valor mínimo do Imóvel oferecido como garantia: R$ 300 mil

  • Sistema de amortização: SAC ou Price, com taxas pós-fixadas

  • É possível compor renda entre duas pessoas (cônjuges ou familiares diretos)

  • Não é possível comprometer mais de 30% da renda mensal dos tomadores do empréstimo

  • Idade do solicitante: para proprietários de entre 18 e 80 anos

Empréstimo com Garantia de Imóvel em Porto Alegre

Em Porto Alegre vários bancos e instituições financeiras já indicadas acima têm suas agências. Veja alguns endereços para consultar por seu empréstimo com garantia de imóvel:

  • Bradesco: Avenida Protásio Alves n° 78, Esq. Fco. F no Centro Histórico 

  • Itaú: Avenida Venâncio Aires n° 1072 em Cidade Baixa

  • Banco do Brasil: Avenida Paulo Gama n° 110 em Farroupilha

  • Sicredi: Avenida Protásio Alves n° 795 no Alto Petrópolis

O atendimento destas agências é das 10:00 às 16:00, de segundas às sextas. 

Empréstimo com Garantia de Imóvel em Suzano

Na Rua General Francisco Glicério n° 862 no Centro de Suzano  você encontra uma agência do Bradesco. Pertinho têm uma agência do Banco Itaú, na Rua General Francisco Glicério n° 1202 na Vila Costa. Aproveite que os bancos estão próximos para fazer suas consultas e analisar qual Empréstimo com Garantia de Imóvel é mais conveniente para você e seus projetos. 

Empréstimo com Garantia de Imóvel do BNDES

O BNDES é um banco de desenvolvimento, consequentemente, todos os créditos que ele oferece são voltados a financiar diferentes atividades económicas no país. Se o seu objetivo é usar um imóvel para obter recursos para investir no seu negócio ou empreendimento, pode escolher alguns dos tantos planos oferecido pelo BNDES e analisar a conveniência de colocar seu imóvel em forma de Hipoteca ou em forma de Alienação Fiduciária, que são algumas das formas de garantias aceitas pelo banco. 

Como funciona a hipoteca de um imóvel?

A hipoteca é uma das formas mais antigas de garantir o pagamento de uma dívida. O bem que se hipoteca sempre é um imóvel. em simples palavras, o tomador do empréstimo assina os documentos e se compromete a pagar a dívida com as condições determinadas, e em caso de não cumprir com suas obrigações a instituição financeira que fez o empréstimo poderá dispor do bem deixado como garantia. Durante o período da operação, o dono do imóvel pode fazer o quiser com ele, inclusive hipotecá-lo novamente com outras instituições financeiras.

É importante deixar em claro que hipotecar e alienar (Alienação Fiduciária) um imóvel não é a mesma coisa. Nos dois casos significa que você deixa seu imóvel como garantia para uma operação financeira, uma forma de se comprometer a honrar sua dívida. Ao contrário da Hipoteca, no caso da Alienação Fiduciária o tomador do empréstimo pode colocar qualquer bem como garantia (imóvel, veículo, etc.), esse bem passa a ser propriedade da instituição que oferece o crédito, consequentemente o cliente já não pode dispor do bem como quiser até que faça a quitação da sua dívida. 

O que é necessário para hipotecar um imóvel?

Para hipotecar seu imóvel basta ser proprietário de um imóvel e tomar empréstimos (pode ser até mais de um) e deixar ele como garantia de pagamento. Quando você apresenta ao banco ou instituição financeira os documentos que comprovam que você tem um imóvel e assina o contrato deixando em claro que o banco pode tomar posse dele no caso de que a dívida que você têm não seja cancelada em tempo e nas condições estabelecidas; você está fazendo uma hipoteca.

 Nos dois casos é importante que o imóvel cumpra com os requerimentos da instituição financeira, isto é, que seja construí com os materiais indicados (em geral de alvenaria), que estejam localizados em zonas urbanas, que não esteja alienado a nome de nenhuma outra instituição financeira, etc. Caso contrário não será aceito como garantia para liberar o dinheiro solicitado. 

Qual banco faz hipoteca de imóvel?

De todas as instituições financeiras que citamos aqui que fazem Empréstimos com Garantia de Imóvel, a maioria opta por tomar seu imóvel na forma de Alienação Fiduciária. Esta forma de tomar garantias não só conta com um amparo legal há vários anos, mas também está contando com um forte incentivo por parte de todo o sistema financeiro. Somente o BNDES, dependendo da linha de crédito e do imóvel opta por hipotecar seu imóvel para liberar o empréstimo. 

Destacamos que hoje em dia as Hipotecas são as garantia menos usadas para fazer empréstimos, devido ao fato de que você pode hipotecá-la em outras instituições e a demora no processo de hipoteca. Os bancos preferem a Alienação Fiduciária porque oferecem uma maior segurança e garantia de que o pagamento realmente será feito. O processo para executar a garantia é mais rápido, porque o imóvel já está em nome da instituição que ofereceu o empréstimo. 

Empréstimo com Garantia de Imóvel do Banco do Nordeste 

O Banco do Nordeste não oferece linhas de empréstimos para pessoas físicas com uso do imóvel como garantia. Este banco oferece alguns empréstimos para pessoa física e pessoa jurídica, contudo, os principais empréstimos que faz são os créditos para microempreendedor e MEI da região onde atua. 

Posso pegar um Empréstimo com Garantia de Imóvel na Crefisa?

Na Crefisa também não está disponível uma linha de crédito que utilize imóveis como forma de garantia para obter valores maiores e melhores condições de financiamento. Você pode contratar na Crefisa Empréstimos Pessoais, Crédito consignado, Antecipar o 13° salário, entre outras opções. 

Posso fazer Empréstimo com Garantia de Imóvel no Banco BMG?

O Banco BMG no momento não faz Empréstimo com Garantia de Imóvel para pessoas físicas, somente oferece empréstimos consignados e empréstimos pessoais de rápida liberação. 

Sobre os Empréstimo com Garantia de Imóvel oferecidos hoje em dia

O que é um Empréstimo com Garantia de Imóvel? 

É uma linha de crédito que permite ao cliente obter um alto valor e taxas baixas, deixando seu imóvel como garantia

Características

Empréstimos de até 60% do valor do imóvel e com um prazo de financiação longo (entre 10 e 20 anos)

Requerimentos 

O imóvel deve estar quitado e cumprir com as condições de cada banco

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Tomar um Empréstimo com Garantia de Imóvel não significa que você vai a entregar sua casa ou comércio ao banco, significa uma possibilidade maior de utilizar seus bens a seu favor e alcançar suas metas de forma mais rápida. Claro que contratar um empréstimo deste tipo deve ser uma operação bem planejada e avaliada, para não correr nenhum risco de perder seu imóvel. Nesse sentido a simulação de empréstimo é muito importante, utilize nossa ferramenta para poder avaliar suas possibilidades e escolha o empréstimo mais vantajoso para você.

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Perguntas e Respostas

Eu ganho 1700 por mês tenho uma casa de herança somos 5 filhos quero comprar por 80 mil qual o o banco que pode me oferecer isso ?

Para obter um empréstimo de R$ 80 mil com garantia de imóvel, terá que cumprir com alguns requisitos, para iniciar, deve solicitar a autorização dos outros donos da casa, outra condição, por exemplo no banco BV, é ter um salário mínimo de R$ 3584, por tanto, se você tem uma renda de R$ 1700 não será autorizado.

Gostaria de saber se posso fazer um empréstimo de trezentos mil reais, con garantia de meu rendimento e do meu marido, por dez anos e quanto ficaria a mensalidade, temos casa e carro, sou professora aposentada, mas continuo lecionando, meu marido tem uma aposentadoria de três mil reais, eu tenho 61 anos e meu marido 71

Para conseguir um empréstimo com garantia imóvel de R$ 300.000 no Banco BV, por exemplo, o valor da casa tem que ser maior de R$ 500.000 e a renda mínima deve ser de R$ 16.290, pois o valor das parcelas, dividido em 10 anos é de R$ 4.887 ao mês.

Sou correntista do Itaú e meu imóvel vale mais ou menos 800.000 mil, se eu pegar 60.000 eu preciso pagar alguma coisa para o banco e queria uma simulação de 36, 48, 60, 72 vezes, preciso do dinheiro, está simulação vale para outros bancos ou financeiras que tenha juros baixos, moro na cidade de são Bernardo do campo, bairro demarchi, j. Valdibia e um bairro muito privilegiado, meu nome Júlio, aposentado por tempo de serviço, casado, ver pra mim por favor qual o banco pode me ajudar

Se o senhor é correntista do Banco Itaú e tem um imóvel do valor de R$ 800 mil na cidade de São Bernando do Campo, pode fazer um empréstimo nesta entidade a partir de R$ 80.000 e de máximo de R$ 480.000, quer dizer que, se precisa de $ 60.000, não poderá realizá-lo. Vamos supor que você aceita a proposta e o paga em 36 parcelas, o valor das parcelas é de R$ 2.974,22, se for em 48 R$ 2.418,67, em 60 R$ 2.085,33 e em 72 R$ 1.863,11

Em quanto tempo temos o dinheiro na conta?

O tempo de demora de um crédito com garantia imobiliária depende de cada entidade e da análise feita dos seus dados pessoais e do seu aval, no banco Itaú, por exemplo, se o crédito for aprovado e tudo está correto, demora 5 (cinco) dias úteis em liberar o dinheiro na sua conta.

Ao fazer um empréstimo quanto tempo tenho de carências pra começar a pagar?

Muitos banco e entidades financeiras oferecem empréstimos com garantia de imóvel, cada um tem condições e requisitos diferentes, por isso, dependendo do lugar onde você realizará o crédito, se lhe oferecerá um tempo de carência para pagar as parcelas, por exemplo, o Banco do Brasil, outorga até 2 (dois) meses.

Meu imóvel vale em torno de 480mil gostaria de emprestar 250 mil em 180 vezes. Minha pergunta é quanto eu irei pagar por mês fixo. Obrigado bernadete

Se o senhor é dono de um imóvel avaliado em R$ 480 mil e precisa de um empréstimo de R$ 250 mil, pode fazê-lo na BV, esta entidade pede que para um crédito dessa quantia tenha uma propriedade de R$ 416 mil e uma renda mínima de R$ 11.800, por tanto, cumpre com este primeiro requisito. O valor das parcelas, se for dividido em 180 meses, ficará em R$ 3.555

Boa tarde, meu nome é Paulo, tenho um imóvel na praia grande, consigo um empréstimo consignado?

Se o senhor tem um imóvel na Praia Grande e precisa de um empréstimo, pode colocar essa casa ou apartamento em garantia, a vantagem disso é que se conseguem créditos com taxas mais baixas. Já para os empréstimos consignados não precisa de um aval, pois as parcelas se descontam do seu salário, mas os juros podem ser mais altos.

Tenho uma casa no meu nome quero fazer um empréstimo de 30 mil e coloca a casa como garantia será que eu consigo quero a resposta

Se possui uma casa no seu nome e quer fazer um empréstimo do valor de R$ 30 mil Reais, pode fazê-lo na Creditas, todo o procedimento de cadastro e envio de documentação se faz de forma digital e você poderá acessar a um crédito de R$ 30.000 até R$ 3.000.000.

Tenho uma casa que vale 180 mil reais queria fazer um empréstimo dando ela como garantia tenho os iptu td em dia tenho a escritura em meu nome como devo fazer ?

Pode fazer um empréstimo com garantia imóvel com o banco Itaú, o procedimento se inicia de forma online com o cadastro, logo um funcionário lhe pedirá o envio dos documentos para realizar uma análise e, se for aprovado, se emite um contrato e em 5 dias o dinheiro é liberado. Se sua casa possui um valor de R$ 180.000, poderá pedir até R$ 108.000.

Se preciso de 250 mil e tenho imóvel só estou precisando do dinheiro com urgência

Se você precisa de um empréstimo de R$ 250 mil e tem uma garantia de imóvel, o valor exigido pelo Itaú dessa casa ou apartamento terá que ser de, mínimo, R$ 450.000 para que o importe solicitado seja aprovado. Os prazos de pagamento vão de 1 a 15 anos e está sujeito a uma análise creditícia.

Minha esposa tem um imóvel no valor 500 mil reais devido à localidade o banco emprestaria a ela esse valor e dando como garantia o imóvel

No banco Itaú, por exemplo, se você tem um imóvel do valor de R$ 500.000, o empréstimo que oferece para uma garantia dessas é de R$ 50.000 até R$ 300.000 e a possibilidade de dividir o pagamento em um máximo de 15 anos, sem necessidade de justificar o destino do crédito.

Quero pegar 15mil meu imóvel vale 90 mil quanto pagaria nas parcelas

Geralmente os bancos que oferecem empréstimos com garantia de imóvel emprestam valores maiores a R$ 40.000, por exemplo, o banco Itaú que tem esse valor de base e chega a oferecer até R$ 54.000 com um prazo de pagamento de um máximo de 15 anos, por tanto, se você precisa R$ 15.000 não é necessário pôr em garantia sua casa.

Precisa comprovante de renda

Sim! É preciso comprovar sua renda, para que você não comprometa mais de 30% dela para pagar as parcelas

Egije a escritura totalmente pronta

Sim, você deve apresentar a escritura como corresponde e demais documentos.

Quais são os documentos necessários do imóvel para fazer o empréstimo com a casa em garantia?

é necessário apresentar Certidão original de inteiro Teor da Matrícula, Certidão de laudêmio e taxa de ocupação, IPTU em dia e Certidão Negativa de Débito, Impostos e Taxas Municipais. Para imóveis de condomínio também deve ser apresentada a Ata da Assembleia de Condomínio e a Declaração de inexistência de débitos condominiais

Quanto tempo tenho para pagar e quanto vou pagar por mês, financiando R$ 150.000?

Os empréstimos com garantia de imóvel, ou também conhecidos como refinanciamentos, têm prazos de muitos anos, porque assim o cliente paga parcelas acessíveis. Essa particularidade é assim porque os montantes que libera a modalidade costumam ser elevados. Segundo o banco, você poderá contar com 10 anos ou até 20. Quanto ao valor da parcela, isso vai depender do prazo e do valor.

Tenho 69 anos, quero financiar meu apartamento. por quanto tempo posso financiar?

Como cada banco tem premissas diferentes, isso é muito difícil de calcular, sem uma simulação. Normalmente, os financiamentos imobiliários são de pagamento prolongado, podendo chegar até 20 ou 30 anos. Pela idade que você tem, é possível que você não consiga o máximo, mesmo assim o prazo lhe permitirá pagar parcelas acessíveis.

Há anos que eu comprei um imóvel e tem escritura, mas não está no meu nome. Posso fazer empréstimo para regularizar esse imóvel?

Se você está precisando dinheiro para financiar o tramite da escritura, então nossa proposta é fazer um empréstimo pessoal, que lhe permite usar o dinheiro obtido no que precisar. Mas se você quiser refinanciar esse imóvel, o que precisa é um empréstimo com garantia imobiliária. Nesse caso, alguns bancos aceitam imóveis de terceiros. Você terá que apresentar uma proposta em diferentes instituições e escolher a mais conveniente.

Quero financiar um imóvel rural, é possível?

Um dos bancos que facilita o acesso a uma linha de financiamento de imóvel rural é o Caixa Econômica Federal. Sob o nome de Programa Nacional de Crédito Fundiário, lhe facilita a diferentes participantes do setor rural a possibilidade de ter a terra própria, com excelentes condições de contratação. Você pode consultar quais são os requisitos de contratação no seu caso, ligando para o 0800 726 0101 ou acessando no site do banco.

Quero comprar um imovel rural no valor de R$ 150.000,00, posso fazê-lo deixando a escritura alienada?

Quando você vai contratar um empréstimo ou financiamento para adquirir um imóvel, esse bem fica alienado ao banco, até você quitar todo o pagamento. Isso funciona assim, porque desse modo a instituição se garante a ressarcimento do dinheiro emprestado. Para não sofrer a alienação, você deverá ter as parcelas em dia.

Posso ter renda composta por mais de uma pessoa?

Sim, a renda pode ser familiar, composta por mais de um membro.

O meu imóvel tem que ser localizado em área urbana?

Ele deve estar em área de fácil acesso, mas não necessáriamente

Se eu escolher prazo maior, os juros mensais são mais altos

Nem sempre, isso depende de cada proposta.

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