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Créditos com a Menor Taxas de Juros do Brasil

Empréstimo com Garantia de Imóvel: Conheça os 7 Melhores!

Você sabia que se você possuir um imóvel e utilizá-lo como garantia na hora de pegar um empréstimo você consegue condições especiais? Com a utilização do imóvel como garantia, o risco de crédito fica menor, desta forma, a instituição oferece taxas de juros bem menores do que o empréstimo pessoal sem garantia, além de viabilizar a solicitação de valores mais altos. Confira mais sobre esta modalidade de crédito neste artigo!

O que é e como funciona o empréstimo com garantia de imóvel?

Tanto nos EUA quanto na Europa, é muito popular uma linha de crédito chamada hipoteca. Trata-se de um empréstimo direcionado às pessoas físicas na qual um imóvel é utilizado como garantia, o que, por reduzir o risco de crédito, possui taxas de juros mais baixas, prazos mais longos e possibilita o empréstimo de maiores valores.

Essa modalidade de crédito também chegou ao Brasil, porém, cada vez mais, vem sendo substituída pelo empréstimo com garantia de imóvel. A diferença entre ambos se dá em função do contrato. No caso da hipoteca, o imóvel continua no nome do proprietário, enquanto no empréstimo com garantia, há a alienação fiduciária. Neste caso, o dono faz a transferência da propriedade do imóvel para a instituição financeira, até que o contrato seja encerrado.

Esta operação fica registrada em cartório, e o proprietário pode continuar usando seu imóvel normalmente. Os bancos e demais instituições financeiras acabaram migrando para esta modalidade de crédito por oferecer mais segurança e ser um processo muito mais simples caso a instituição precise tomar o bem. 

O que é necessário para hipotecar um imóvel?

O primeiro passo para utilizar um imóvel como garantia de empréstimo aqui no Brasil é ser detentor de um imóvel, para, na sequência, buscar uma instituição financeira que trabalhe com este tipo de crédito. Esta irá fazer uma análise de crédito da pessoa que está solicitando o empréstimo, avaliando se o mesmo está apto a arcar com o pagamento das parcelas, determinar a taxa de juros e o valor que poderá ser emprestado. Aqui são solicitadas informações e documentos como RG, Certidão de Nascimento e/ou Certidão de Casamento, Comprovante de Residência, Comprovante de Renda.

Na sequência, são solicitados os documentos do imóvel para que a instituição financeira possa fazer uma análise jurídica e a avaliação do imóvel. Alguns exemplos de documentos solicitados são matrícula do imóvel, capa do IPTU e Declaração Negativa de Débitos de Condomínio.

Uma vez aprovado o crédito, a instituição financeira elabora o contrato que formaliza o empréstimo. Este documento recebe o nome de Cédula de Crédito Bancário (CCB). É também preciso haver o cadastro da propriedade no Cartório de Registro de Imóveis.

Feita toda esta etapa de contratação, o crédito é liberado na conta bancária do tomador. E, de acordo com o contrato, posteriormente as parcelas serão pagas até a quitação do empréstimo.

Empréstimo com garantia de imóvel vale a pena?

Para quem está buscando empréstimo e tem a propriedade de um imóvel, sem dúvidas o empréstimo com garantia de imóvel é uma excelente opção, pois, justamente por conta da garantia, oferecerá condições bem melhores do que linhas de crédito como empréstimo pessoal, cheque especial e cartão de crédito.

O empréstimo com garantia de imóvel oferece taxas de juros mais baixas, maior prazo de pagamento e possibilita a tomada de valores mais altos. E, além de tudo, a pessoa pode continuar usufruindo do imóvel como bem entender, seja morando nele, seja alugando.

Confira abaixo um exemplo de como este tipo de empréstimo pode ser bem mais interessante do que um empréstimo pessoal sem garantias.

Simulação de empréstimo com garantia de imóvel

Digamos que uma pessoa, que possui um imóvel, esteja em dúvida de qual linha de crédito utilizar para um empréstimo de R$ 20.000: empréstimo pessoal tradicional ou o empréstimo com garantia de imóvel.

Vamos fazer uma simulação que mostre qual acaba valendo mais a pena, dentro de uma mesma instituição financeira:

 
Empréstimo Pessoal Empréstimo com Garantia de Imóvel
Número de Parcelas
60 60
Taxa de Juros 4% 0,90%
Valor da Parcela R$ 400,89 R$ 216,43
Valor Total Pago R$ 24.053,17 R$ 12.985,69

Repare que, para a mesma quantidade de parcelas, pelo empréstimo pessoal, por conta de não existir uma garantia e o risco de crédito ser maior, paga-se quase o dobro no final das contas!

Empréstimo com garantia de imóvel com a menor taxa de juros

As menores taxas de juros para o empréstimo com garantia de imóvel, assim como as demais modalidades de crédito, levam em consideração o risco de crédito do tomador. Por isso, quanto melhor o seu score, menos juros você irá pagar. Também ajudam nas melhores condições comprovações de renda mais elevadas e o Cadastro Positivo.

Lembre-se também que quanto maior o número de parcelas, mais juros você pagará.

Qual banco faz hipoteca de imóvel?

Aqui no Brasil vários bancos fazem a hipoteca de imóvel. São exemplos: Bradesco, Banco do Brasil, Santander, Itaú, além de bancos digitais e fintechs de crédito, como Banco Inter, Creditas, Credihome, BCredi e Cashme e cooperativas de crédito, como Sicredi e Sicoob. Confira ainda neste artigo várias destas opções e quais são as condições oferecidas.

Empréstimo com garantia de imóvel on-line

O empréstimo com garantia de imóvel pode ser feito no formato tradicional, indo até uma agência bancária, ou, por meio da contratação 100% on-line. Neste caso, todo o processo de solicitação, análise e contratação é feito por meio da internet. Confira algumas instituições financeiras que possibilitam este crédito on-line:

Empréstimo com garantia de imóvel Credihome

  • Valor do imóvel: R$ 200 mil a R$ 4 milhões
  • Valor do empréstimo: R$ 40 mil a R$ 120 mil
  • Taxa de juros: a partir de 0,74% ao mês
  • Tipos de imóveis aceitos: imóveis urbanos residenciais

Empréstimo com garantia de imóvel Bcredi

  • Valor do imóvel: R$ 80 mil a R$ 8 milhões
  • Valor do empréstimo: R$ 30 mil a R$ 4 milhões
  • Taxa de juros: a partir de 0,85% ao mês + IPCA
  • Prazo de pagamento: até 180 meses

Empréstimo com garantia de imóvel Creditas

  • Valor do empréstimo: R$ 30 mil a R$ 3 milhões
  • Taxa de juros: 0,85% ao mês + IPCA
  • Prazo para pagamento: até 240 meses
  • Tipos de imóveis aceitos: imóveis residenciais e comerciais em nome de pessoa física

Empréstimo com garantia de imóvel Cashme 

  • Valor do imóvel: R$ 60 mil a R$ 24 milhões
  • Valor do empréstimo: R$ 50 mil a R$ 15 milhões
  • Taxa de juros: a partir de 0,79% ao mês + IPCA
  • Prazo para pagamento: até 240 meses
  • Tipos de imóveis aceitos: imóveis quitados ou financiados (empréstimo somado ao saldo devedor do financiamento não pode ultrapassar 60% do valor de avaliação do imóvel)
  • Carência de até 12 meses para pagar a primeira parcela

Empréstimo com imóvel rural como garantia

Além de imóveis residenciais e comerciais, de zonas urbanas, existem instituições financeiras que também aceitam imóveis rurais como garantia. Para isto, é feita a avaliação do imóvel ou do terreno, para ver se o valor do mesmo se enquadra no valor mínimo da modalidade de crédito.

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Em relação à documentação, para o caso de imóvel rural, a instituição financeira poderá solicitar: Cadastro de Contribuinte de Imóvel Rural (CCIR), Imposto Territorial Rural (ITR), Certidão de Regularidade do Imóvel (CRI), Certidão Negativa de Dívidas (CND), Licença Ambiental Única (LAU).

A cooperativa de crédito Sicoob é uma boa opção para o empréstimo com imóvel rural como garantia.

Empréstimo com garantia de imóvel Bradesco

O Bradesco possui a opção de empréstimo com garantia de imóvel. Trata-se do Credimóvel Bradesco. O prazo para pagamento é de até 180 meses e o valor financiado é de até 60% do valor de avaliação do imóvel. As parcelas vão de 3% a 15% do valor do empréstimo. O imóvel precisa estar quitado e não pode ser a única propriedade da pessoa, utilizada para sua residência.

Empréstimo com garantia de imóvel Sicoob

No Sicoob há a opção de crédito com garantia de imóvel residencial. Não é necessária a comprovação da finalidade do empréstimo e o imóvel precisa estar construído, em zona rural ou urbana.

Empréstimo com garantia de imóvel Banco BMG

O Banco BMG, em parceria com a Creditas, oferece a modalidade de empréstimo com garantia de imóvel, chamada de Home Equity . A taxa de juros é a partir de 10,6% ao ano, com prazo de quitação de até 240 meses. O processo de contratação é totalmente on-line.

Empréstimo com garantia de imóvel Banco Inter

No Banco Inter há a opção do empréstimo com garantia de imóvel, chamado de Home Equity. As taxas de juros são a partir de 0,70% ao mês + IPCA, podendo ser solicitados créditos a partir de R$ 30 mil. O prazo de pagamento vai de 24 a 240 meses, e a contratação é 100% on-line. São aceitos imóveis comerciais ou residenciais regularizados, com valor mínimo de avaliação de R$ 200 mil. Não são aceitos lotes, galpões ou imóveis sem o habite-se. Imóveis financiados também são aceitos, desde que o saldo devedor somado ao valor desejado não ultrapasse 50% do valor do imóvel.

Empréstimo com garantia de imóvel Banco do Brasil

No Banco do Brasil, o empréstimo com garantia de imóvel possibilita solicitações de até 55% do valor de imóvel residencial ou de até 30% do valor de imóvel comercial. As prestações são fixas e podem ser pagas em até 238 parcelas. O empréstimo vai de R$35 mil até R$ 3 milhões.

Empréstimo com garantia de imóvel Sicredi

Associados Sicredi podem contratar o empréstimo com garantia de imóvel. O prazo de pagamento é de até 60 meses e as parcelas são debitadas automaticamente da conta-corrente.

Empréstimo com garantia de imóvel via BNDES

O Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social (BNDES), é um dos maiores bancos de desenvolvimento do mundo, e, hoje, trata-se do principal instrumento do Governo Federal do Brasil para os financiamentos de longo prazo, bem como para a realização de investimentos.

O foco dos financiamentos é apoiar empreendedores de todos os  portes, inclusive pessoas físicas, na realização de seus planos de modernização, expansão e concretização de novos negócios.

As garantias das operações de crédito do BNDES exigem garantias como hipoteca, penhora, propriedade fiduciária, fiança, aval e vinculação em garantia ou cessão sob a forma de Reserva de Meios de Pagamentos. Logo, imóveis são um dos tipos de garantia aceitos pela instituição.

Empréstimo com garantia de imóvel Banco do Nordeste

O Banco do Nordeste não possui a opção de empréstimo com garantia de imóvel neste momento.

Empréstimo com garantia de imóvel Banco BV

O Banco BV possui o Crédito Imóvel em Garantia, no qual propriedades residenciais ou comerciais quitadas são aceitas como garantia. O valor do crédito vai de R$ 40 mil até R$ 1 milhão, com até 60% do valor do imóvel. O tomador tem até 45 dias para começar a pagar as parcelas, e há possibilidade de escolher entre parcelas fixas e variáveis.

Empréstimo com garantia de imóvel Crefisa

A Crefisa não faz empréstimo com garantia de imóvel.

Empréstimo com garantia de imóvel Itaú

O crédito com garantia de imóvel no Itaú possui taxa de juros a partir de 0,94% ao mês + TR, oferecendo empréstimo de R$ 40 mil até R$ 3 milhões e prazo de até 15 anos para pagar. Neste momento, o banco só oferece a opção de imóvel quitado.

Empréstimo com garantia de imóvel Banco Máxima

O Banco Máxima não possui a opção de empréstimo com garantia de imóvel.

Empréstimo com garantia de imóvel Banrisul

O Banrisul oferece empréstimo com garantia de imóvel com possibilidade de crédito de até 60% do valor do imóvel em garantia. O prazo para pagamento é de até 120 meses.

Portanto, se você possui um imóvel residencial ou comercial, quitado ou não, existem opções nas mais variadas instituições financeiras para o empréstimo com garantia. As condições são bem mais favoráveis do que modalidades comuns como cheque especial, cartão de crédito e empréstimo pessoal, por isso, acaba tendo grande vantagem. 

Você já contratou este tipo de empréstimo? Fique à vontade para comentar abaixo como foi sua experiência. E caso tenha alguma dúvida, estamos prontos para te ajudar.


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Perguntas e Respostas

O empréstimo com garantia de imóvel pode ser feito na Bahia?

Em Salvador de Bahia, você tem várias lojas do Banco BMG, onde poderá solicitar o empréstimo com garantia de imóvel. No site, vai encontrar todos os endereços e telefones. Com este crédito, você vai obter até 50% do valor final do bem e contará com um prazo de pagamento de 15 anos. Para solicitar informação desde sua casa, pode ligar para o 0800 723 2012.

Quero fazer um empréstimo com imóvel como garantia.

Para contratar o empréstimo com garantia de imóvel, você tem que acessar no site do Banco BMG e solicitar uma proposta. O primeiro passo é preencher um formulário com algumas informações pessoais e dados do imóvel, por exemplo, o tipo, o valor e o prazo de pagamento. Depois disso, um representante entrará em contato com você para lhe informar como deverá continuar. Você pode esclarecer suas dúvidas através do telefone 0800 723 2012.

Gostaria de fazer um empréstimo com imóvel de garantia, é possível ?

No Citibank, é possível fazer um empréstimo com garantia, só que neste caso, a garantia não é um imóvel, mas sim um investimento. É uma proposta muito fácil de contratar e lhe oferece um prazo de pagamento de 48 meses. Outras opções são o crédito pessoal parcelado, com limite pré-aprovado, que lhe permite pegar dinheiro emprestado em um prazo também de 48 meses.

Qual é o número de contato do BMG, em Belém - PA?

Para entrar em contato com um representante do BMG, na cidade de Belém, você tem que ligar para o telefone (91) 3241-3165. Também pode visitar a agência e falar pessoalmente com um assessor. A loja se encontra na avenida Gov. José Malcher, 168, Nazaré. Outra opção de contato é através do site, onde pode enviar uma mensagem facilmente.

Qual o número de vocês em Curitiba - Paraná?

Para se comunicar com a agência BMG, na cidade de Curitiba – PR, você pode ligar para o (41) 3221-4400. Através dessa linha telefônica, você se comunicará com um representante, que lhe informará tudo o que precisa saber antes de contratar um empréstimo. Também pode ir até a agência, que fica na Rua M. Deodoro, 869, no Centro.

Tenho interesse na compra da casa própria qual o primeiro passo ganho dois salários mínimos

Cada instituição financeira terá suas próprias exigências em relação ao procedimento a seguir, então os documentos que você tenha que apresentar poderão ser diferentes em um banco e em outro. Mesmo assim, lembre que após a solicitação do empréstimo, o banco irá realizar uma avaliação do seu perfil com os documentos que você tenha apresentado.

Aposentado até que idade pode financia um imóvel

Não há uma regra certa para esta questão da idade que um aposentado pode ter para financiar um imóvel. Embora, cada instituição financeira possui exigências diferentes, há umas que permitem que a pessoa aposentada possa ter mais de 80 anos e outras que exigem que o aposentado tenha menos desta idade. Veja qual é o melhor banco para seu caso particular.

Eu sou aposentada e quero finanancir uma casa como que eu faço quero uma esplicaçao

Saiba que cada instituição financeira terá suas próprias exigências, então o procedimento a seguir irá depender disso. Por outro lado, quem solicitar este empréstimo não poderá comprometer mais de 30% da sua renda para fazer o pagamento das parcelas, o prazo de financiamento para aposentados será entre 10 e 20 anos e também você deve saber que este empréstimo exige a contratação de um seguro.

Boa tarde sou aposentada, com um salário mínimo é possível financiar um imóvel?

Sim, sendo aposentada você poderá realizar a solicitação de financiamento de um imóvel. Saiba que a forma de pagamento do empréstimo irá depender de cada instituição financeira mas não será como o empréstimo consignado onde as parcelas são descontadas diretamente. Também é bom que você saiba que não poderá comprometer mais do 30% da sua renda para fazer o pagamento das parcelas.

Sendo apodentado e ter 69 anos posso fnanciar uma casa pelo sistema minha casa minha vida d

O sistema minha casa minha vida que é oferecido pelo governo possibilita que pessoas com recursos limitados possam alcançar o sonho da casa própria. Você terá que analisar os requerimentos que são solicitados para participar neste programa. Também exitem os programas que são municipais ou estaduais, veja qual é a melhor opção para você.

O banco faz com terreno

Sim, há instituições financeiras que oferecem a possibilidade de realizar um empréstimo com imóveis rurais ou terrenos, embora há outros que somente aceitam imóveis urbanos ou comerciais. Veja bem qual banco for a sua melhor opção e apresente em uma agência próxima a documentação que lhe seja solicitada para o empréstimo.

Imovel rural nao serve como garantia?

Imóvel rural serve sim como garantia mas isto irá depender da instituição financeira, posto que há bancos que não aceitam imóveis rurais e só possibilitam o empréstimo para imóveis residencias e comerciais. Saiba que após a sua solicitação de empréstimo, o banco deverá realizar uma avaliação do seu perfil em relação aos documentos apresentados.

Bom dia eu tenho um terreno quitado no meu nome quero fazer um empréstimo

Há instituições financeiras que aceitam imóveis rurais como garantia, se for seu caso, procure um banco que possibilite esta opção. Mas saiba que após você solicitar o empréstimo, a instituição financeira fará uma avaliação do seu terreno para ver se o valor dele encaixa no valor mínimo da modalidade de crédito.

Como poderia fazer este empréstimo?

Para realizar a solicitação de um empréstimo com garantia de imóvel você deverá ir até uma agência próxima da sua cidade com a documentação do imovel e com a sua documentação pessoal, isto é, seu RG, comprovante de renda e comprovante de residência. Lembre que após a solicitação você deverá esperar a análise que o banco realizar.

Pode o meu marido ir ao banco pedir um empréstimo só no nome dele ? Ou tem que ser no nome de nós os dois ?

Isto dependerá do nome sob o qual estiver o imóvel, se estiver sob o nome de vocês dois, o seu marido terá que apresentar além da documentação pessoal dele e da documentação do imóvel, a sua documentação pessoal. Mas, no caso de que o imóvel esteja sob o seu nome somente, você deverá solicitá-lo.

Quero fazer um empréstimo dando o imóvel como garantia

Para realizar a solicitação deste tipo de empréstimo você tem que saber que as instituições financeiras lhe solicitarão sua documentação pessoal, isto é, seu RG, comprovante de residência e comprovante de renda. Mas também será solicitada a documentação do imóvel para que o banco possa fazer uma análise e avaliação do imóvel.

Eu ganho 1700 por mês tenho uma casa de herança somos 5 filhos quero comprar por 80 mil qual o o banco que pode me oferecer isso ?

Para obter um empréstimo de R$ 80 mil com garantia de imóvel, terá que cumprir com alguns requisitos, para iniciar, deve solicitar a autorização dos outros donos da casa, outra condição, por exemplo no banco BV, é ter um salário mínimo de R$ 3584, por tanto, se você tem uma renda de R$ 1700 não será autorizado.

Gostaria de saber se posso fazer um empréstimo de trezentos mil reais, con garantia de meu rendimento e do meu marido, por dez anos e quanto ficaria a mensalidade, temos casa e carro, sou professora aposentada, mas continuo lecionando, meu marido tem uma aposentadoria de três mil reais, eu tenho 61 anos e meu marido 71

Para conseguir um empréstimo com garantia imóvel de R$ 300.000 no Banco BV, por exemplo, o valor da casa tem que ser maior de R$ 500.000 e a renda mínima deve ser de R$ 16.290, pois o valor das parcelas, dividido em 10 anos é de R$ 4.887 ao mês.

Sou correntista do Itaú e meu imóvel vale mais ou menos 800.000 mil, se eu pegar 60.000 eu preciso pagar alguma coisa para o banco e queria uma simulação de 36, 48, 60, 72 vezes, preciso do dinheiro, está simulação vale para outros bancos ou financeiras que tenha juros baixos, moro na cidade de são Bernardo do campo, bairro demarchi, j. Valdibia e um bairro muito privilegiado, meu nome Júlio, aposentado por tempo de serviço, casado, ver pra mim por favor qual o banco pode me ajudar

Se o senhor é correntista do Banco Itaú e tem um imóvel do valor de R$ 800 mil na cidade de São Bernando do Campo, pode fazer um empréstimo nesta entidade a partir de R$ 80.000 e de máximo de R$ 480.000, quer dizer que, se precisa de $ 60.000, não poderá realizá-lo. Vamos supor que você aceita a proposta e o paga em 36 parcelas, o valor das parcelas é de R$ 2.974,22, se for em 48 R$ 2.418,67, em 60 R$ 2.085,33 e em 72 R$ 1.863,11

Em quanto tempo temos o dinheiro na conta?

O tempo de demora de um crédito com garantia imobiliária depende de cada entidade e da análise feita dos seus dados pessoais e do seu aval, no banco Itaú, por exemplo, se o crédito for aprovado e tudo está correto, demora 5 (cinco) dias úteis em liberar o dinheiro na sua conta.

Ao fazer um empréstimo quanto tempo tenho de carências pra começar a pagar?

Muitos banco e entidades financeiras oferecem empréstimos com garantia de imóvel, cada um tem condições e requisitos diferentes, por isso, dependendo do lugar onde você realizará o crédito, se lhe oferecerá um tempo de carência para pagar as parcelas, por exemplo, o Banco do Brasil, outorga até 2 (dois) meses.

Meu imóvel vale em torno de 480mil gostaria de emprestar 250 mil em 180 vezes. Minha pergunta é quanto eu irei pagar por mês fixo. Obrigado bernadete

Se o senhor é dono de um imóvel avaliado em R$ 480 mil e precisa de um empréstimo de R$ 250 mil, pode fazê-lo na BV, esta entidade pede que para um crédito dessa quantia tenha uma propriedade de R$ 416 mil e uma renda mínima de R$ 11.800, por tanto, cumpre com este primeiro requisito. O valor das parcelas, se for dividido em 180 meses, ficará em R$ 3.555

Boa tarde, meu nome é Paulo, tenho um imóvel na praia grande, consigo um empréstimo consignado?

Se o senhor tem um imóvel na Praia Grande e precisa de um empréstimo, pode colocar essa casa ou apartamento em garantia, a vantagem disso é que se conseguem créditos com taxas mais baixas. Já para os empréstimos consignados não precisa de um aval, pois as parcelas se descontam do seu salário, mas os juros podem ser mais altos.

Tenho uma casa no meu nome quero fazer um empréstimo de 30 mil e coloca a casa como garantia será que eu consigo quero a resposta

Se possui uma casa no seu nome e quer fazer um empréstimo do valor de R$ 30 mil Reais, pode fazê-lo na Creditas, todo o procedimento de cadastro e envio de documentação se faz de forma digital e você poderá acessar a um crédito de R$ 30.000 até R$ 3.000.000.

Tenho uma casa que vale 180 mil reais queria fazer um empréstimo dando ela como garantia tenho os iptu td em dia tenho a escritura em meu nome como devo fazer ?

Pode fazer um empréstimo com garantia imóvel com o banco Itaú, o procedimento se inicia de forma online com o cadastro, logo um funcionário lhe pedirá o envio dos documentos para realizar uma análise e, se for aprovado, se emite um contrato e em 5 dias o dinheiro é liberado. Se sua casa possui um valor de R$ 180.000, poderá pedir até R$ 108.000.

Se preciso de 250 mil e tenho imóvel só estou precisando do dinheiro com urgência

Se você precisa de um empréstimo de R$ 250 mil e tem uma garantia de imóvel, o valor exigido pelo Itaú dessa casa ou apartamento terá que ser de, mínimo, R$ 450.000 para que o importe solicitado seja aprovado. Os prazos de pagamento vão de 1 a 15 anos e está sujeito a uma análise creditícia.

Minha esposa tem um imóvel no valor 500 mil reais devido à localidade o banco emprestaria a ela esse valor e dando como garantia o imóvel

No banco Itaú, por exemplo, se você tem um imóvel do valor de R$ 500.000, o empréstimo que oferece para uma garantia dessas é de R$ 50.000 até R$ 300.000 e a possibilidade de dividir o pagamento em um máximo de 15 anos, sem necessidade de justificar o destino do crédito.

Quero pegar 15mil meu imóvel vale 90 mil quanto pagaria nas parcelas

Geralmente os bancos que oferecem empréstimos com garantia de imóvel emprestam valores maiores a R$ 40.000, por exemplo, o banco Itaú que tem esse valor de base e chega a oferecer até R$ 54.000 com um prazo de pagamento de um máximo de 15 anos, por tanto, se você precisa R$ 15.000 não é necessário pôr em garantia sua casa.

Precisa comprovante de renda

Sim! É preciso comprovar sua renda, para que você não comprometa mais de 30% dela para pagar as parcelas

Egije a escritura totalmente pronta

Sim, você deve apresentar a escritura como corresponde e demais documentos.

Quais são os documentos necessários do imóvel para fazer o empréstimo com a casa em garantia?

é necessário apresentar Certidão original de inteiro Teor da Matrícula, Certidão de laudêmio e taxa de ocupação, IPTU em dia e Certidão Negativa de Débito, Impostos e Taxas Municipais. Para imóveis de condomínio também deve ser apresentada a Ata da Assembleia de Condomínio e a Declaração de inexistência de débitos condominiais

Quanto tempo tenho para pagar e quanto vou pagar por mês, financiando R$ 150.000?

Os empréstimos com garantia de imóvel, ou também conhecidos como refinanciamentos, têm prazos de muitos anos, porque assim o cliente paga parcelas acessíveis. Essa particularidade é assim porque os montantes que libera a modalidade costumam ser elevados. Segundo o banco, você poderá contar com 10 anos ou até 20. Quanto ao valor da parcela, isso vai depender do prazo e do valor.

Tenho 69 anos, quero financiar meu apartamento. por quanto tempo posso financiar?

Como cada banco tem premissas diferentes, isso é muito difícil de calcular, sem uma simulação. Normalmente, os financiamentos imobiliários são de pagamento prolongado, podendo chegar até 20 ou 30 anos. Pela idade que você tem, é possível que você não consiga o máximo, mesmo assim o prazo lhe permitirá pagar parcelas acessíveis.

Há anos que eu comprei um imóvel e tem escritura, mas não está no meu nome. Posso fazer empréstimo para regularizar esse imóvel?

Se você está precisando dinheiro para financiar o tramite da escritura, então nossa proposta é fazer um empréstimo pessoal, que lhe permite usar o dinheiro obtido no que precisar. Mas se você quiser refinanciar esse imóvel, o que precisa é um empréstimo com garantia imobiliária. Nesse caso, alguns bancos aceitam imóveis de terceiros. Você terá que apresentar uma proposta em diferentes instituições e escolher a mais conveniente.

Quero financiar um imóvel rural, é possível?

Um dos bancos que facilita o acesso a uma linha de financiamento de imóvel rural é o Caixa Econômica Federal. Sob o nome de Programa Nacional de Crédito Fundiário, lhe facilita a diferentes participantes do setor rural a possibilidade de ter a terra própria, com excelentes condições de contratação. Você pode consultar quais são os requisitos de contratação no seu caso, ligando para o 0800 726 0101 ou acessando no site do banco.

Quero comprar um imovel rural no valor de R$ 150.000,00, posso fazê-lo deixando a escritura alienada?

Quando você vai contratar um empréstimo ou financiamento para adquirir um imóvel, esse bem fica alienado ao banco, até você quitar todo o pagamento. Isso funciona assim, porque desse modo a instituição se garante a ressarcimento do dinheiro emprestado. Para não sofrer a alienação, você deverá ter as parcelas em dia.

Posso ter renda composta por mais de uma pessoa?

Sim, a renda pode ser familiar, composta por mais de um membro.

O meu imóvel tem que ser localizado em área urbana?

Ele deve estar em área de fácil acesso, mas não necessáriamente

Se eu escolher prazo maior, os juros mensais são mais altos

Nem sempre, isso depende de cada proposta.

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