Simulação dos 10 Melhores Emprestimos Pessoais Online

Créditos com a Menor Taxas de Juros do Brasil

Quero Saber como Fazer um Empréstimo com meu Imóvel em Garantia na Caixa

   Para quem precisa de um dinheiro extra, seja muito ou pouco, a Caixa tem um pacote amplo de ofertas. Um deles, muito utilizado por pessoas que possuem uma residência em seu nome, é o empréstimo com garantia de imóvel. Basicamente, trata-se de uma operação em que o imóvel residencial é refinanciado, por um valor que geralmente se limita a 70% do valor original, para o cliente usar esse dinheiro como quiser.

Um Pouco Mais Sobre a Caixa

   A Caixa Econômica Federal é uma das instituições bancárias mais reconhecidas e expandidas por todo o Brasil. Sua atuação é tão grande ao ponto de ser atualmente o maior banco público do Brasil e também da América Latina. Uma carteira de milhões de clientes, milhares de agências e postos de autoatendimento em cada canto do país, fazem da Caixa uma enorme rede. Desde cedo, a partir de seus começos em meados do século XIX, sua atuação foi voltada especialmente para cobrir todos os setores sociais, com especial atenção às camadas mais desfavorecidas. Os libertos mais pobres, inclusive os escravos, que eram grupos que normalmente não tinham nenhum acesso a capitalização e a soluções financeiras, podiam atingir seus objetivos com os produtos da Caixa.

   Por tais motivos, o banco foi se expandindo com o intuito de conquistas cada vez um maior público brasileira. Famílias e empresas, que buscavam melhorar sua qualidade de vida e a produtividade com o acesso ao crédito, foram escolhendo os produtos da Caixa. Para isso, sua oferta foi se diversificando enormemente, para atender às novas necessidades da época. Assim, em empréstimos pessoais, encontramos o crédito consignado, o crédito pessoal e os créditos com garantias, dentre os quais está o crédito com garantia imobiliária.

 Empréstimo Pessoal com Garantia de Imóvel

   Como foi mencionado mais acima, este empréstimo é uma maneira de obter dinheiro para usar como quiser. É também conhecido como crédito hipotecário e é diferente do crédito ou financiamento imobiliário, em que o dinheiro é usado para comprar um imóvel. No empréstimo com garantia de imóvel, o cliente refinancia seu imóvel, aproveita ele como garantia, para assim poder obter dinheiro com enormes vantagens. Entendendo as necessidades de hoje em dia, o dinheiro será liberado para o cliente em questão de poucas horas após a aprovação. O dinheiro solicitado pode ser muito, útil para pagar contas, realizar viagens, ou inclusive financiar a compra de outro bem imóvel. As vantagens são as seguintes:

      - o financiamento pode ser de até 60% do valor do imóvel.

      - o dinheiro obtido pode ser de no mínimo R$ 20.000 para ser usado livremente.

      - a taxa de juros é uma das mais baixas, em torno de apenas 2% ao mês.

      - o prazo de pagamento é bem longo, de até 240 meses, isto é, 20 anos.

       - a tarifa de cadastro, para início de relacionamento com o banco, será de R$ 30.

       - a garantia é a alienação fiduciária, isto é, o cliente pode continuar a usar o imóvel normalmente mesmo estando em garantia.

   Outras cobranças adicionais podem ter incidência na operação. Entre elas, as mais importantes são – além dos juros – a tarifa de cadastro, de R$ 30, a tarifa de avaliação de bens recebidos em garantia, que é de R$ 2200, e o IOF (Imposto sobre operações financeiras), que aparece sempre que se faz um crédito. Tudo isso será detalhado no CET (Custo Efetivo Total), que o cliente deverá pedir antes de fazer a contratação.

Simulação de um Empréstimo imóvel próprio



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   Uma simulação pode ajudar a tirar muitas dúvidas. No seguinte caso, vamos supor um cliente da Caixa que possui um imóvel próprio na cidade do Rio de Janeiro por um valor de R$ 250 mil. O valor aprovado para ser emprestado pela Caixa é de R$ 43 mil. A taxa de juros efetiva seria de apenas 27,5% ao ano mais a taxa de referência. Em um prazo de 180 meses, o valor da primeira parcela ficará em R$ 1199. Ao ser um sistema de amortização constante (SAC), o valor das parcelas vai diminuindo, até chegar a apenas R$ 334 na última. O CET da operação seria de 30,4% ao ano. Se o prazo escolhido for maior, as parcelas terão um valor mínimo, de apenas um pouco acima de R$ 200.  Isso demonstra o quão vantajoso é fazer um empréstimo usando o imóvel próprio como garantia.  

Outros produtos da Caixa.

   A Caixa Econômica Federal tem empréstimo pessoal para quem precisa de dinheiro extra. Um deles é o empréstimo consignado, útil para trabalhadores empregados e também para aposentados e pensionistas do INSS. As taxas de juros são bem baixas com prazos de pagamento longos e convenientes. Para quem não tem margem consignável e possui conta corrente na Caixa, uma boa opção é o crédito salário.

   Já o crédito pessoal da Caixa permite a um público mais amplo obter dinheiro emprestado. Trabalhadores autônomos, que normalmente tem menores chances de conseguir dinheiro, podem fazer o crédito pessoal para ter o dinheiro liberado com rapidez e ainda com taxas de juros baixas para pagar. Também existem linhas de financiamento para moradias e para veículos, para pessoas de todo tipo de renda.

   Além desses créditos, a Caixa disponibiliza um variado leque de produtos para as pessoas jurídicas. As empresas do Brasil, de todo porte, podem se beneficiar muito com estes créditos, que permitem um melhor fluxo de caixa, uma aquisição mais prática de mercadoria e um recebimento mais rápido do dinheiro decorrente de vendas a prazo.

Contatos com a Caixa: Endereços e Telefones.

   O telefone do Serviço de Atendimento ao Cliente é 0800-726-0101, para consultas e maiores informações sobre os produtos oferecidos. Alguns endereços nas principais cidades do Brasil são os seguintes:

      - São Paulo: Rua Vergueiro, 128. Liberdade. Telefone: (11) 3475-9000.

      - Rio de Janeiro: Av. Almirante Barroso, 25. Centro. Telefone: (21) 3980-3815.

       - Brasília: Setor bancário Sul 1 L 28. Asa Sul. Telefone: (61) 3421-9000.

      - Fortaleza: Rua Desembargador Leite Albuquerque, 1077. Aldeota. Telefone: (85) 3133-1800

      - Curitiba: Av. Mal. Floriano Peixoto, 5760. Hauer. Telefone (41) 3004-1105.

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Perguntas e Respostas

Posso quitar parcelas de forma antecipada?
Pode, consulte com a Caixa.
Posso usar um local comercial?
Consulte com a Caixa, mas em princípio são unicamente imóveis residenciais.
Qual convém mais, o consignado ou esse
Isso depende do que você precisar. Os juros são baixos em ambos os casos.

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Avaliação: 5
Comentário: A Caixa sempre se preocupando pelo povo.
Avaliação: 4
Comentário: Esse crédito é excelente, todo mundo deveria fazer.
Avaliação: 4
Comentário: Muito bom, parece ser bem seguro.

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