Simulação dos 10 Melhores Emprestimos Pessoais Online

Créditos com a Menor Taxas de Juros do Brasil

Posso Fazer Empréstimo com Garantia de Imóvel na BV Financeira?

   O empréstimo se torna necessário muitas vezes para fazer pagamentos de despesas do dia a dia ou para realizar projetos a mais longo prazo. Para este último caso especialmente, a BV Financeira oferece uma linha que é ainda pouco usada no Brasil, mas que pode ter grandes vantagens: o empréstimo com garantia de imóvel. Juros mais baixos, grande quantidade de parcelas e possibilidade de escolher entre parcelas fixas ou variáveis, são alguns dos pontos a destacar.

Como É o Empréstimo com Garantia de Veículo?

   É um tipo de empréstimo pessoal, isto é, em que você tem o dinheiro para usar com total liberdade. A diferença é que seu imóvel é dado em garantia. Ou, para dizer de outro modo, ele é refinanciado. Isso significa que você financia de novo sua casa ou apartamento, mas não para pagar sua compra desta vez, e sim para usar o dinheiro em qualquer outra coisa. Só que esse refinanciamento não será pelo valor total, e sim por 60% do total.

Se Eu Contratar, Corro o Risco de Perder meu Imóvel?

   A resposta é que o risco é quase inexistente. A principal hesitação de muita gente ao pensar em contratar o empréstimo com garantia de imóvel tem a ver com o risco de perder a casa. Em teoria, se você não pagar a dívida durante um certo tempo, a BV pode reter sua casa. Porém na prática, isso não acontece necessariamente. O imóvel implica despesas extras para a BV. Além do mais, a financeira tem como intuito fomentar o uso desse crédito, e por isso você sempre terá a possibilidade de negociar a dívida caso não possa pagar alguma das parcelas

Taxa de Juros Bem Baixa

   A característica principal do empréstimo com imóvel como garantia e que o faz mais atrativo são os baixos juros. Muitos créditos pessoais encontrados oferecidos no mercado contam com taxas de até 10% ou inclusive bem superiores, como é o caso do famoso cheque especial. No refinanciamento de imóvel, os juros são bem menores.

   E qual o motivo de os juros serem tão baixos? É bem simples: uma garantia serve para a financeira se certificar de que o cliente fará o pagamento. E não há melhor garantia do que o próprio imóvel. Por isso, o risco de se tornar inadimplente é muito baixo, e a taxa determinada será baixa.

Qual É o Prazo Que Tenho para Pagar?

   A BV Financeira dá um dos maiores prazos de todo o mercado para seu empréstimo. Até um máximo de 240 meses serão permitidos para você pagar sua dívida com total facilidade.

Parcelas Fixas ou Variáveis?

   Outra das características que esse tipo de empréstimo tem, é a possibilidade de que o cliente possa escolher se quer pagar parcelas fixas ou de variáveis. Trata-se de dois sistemas de amortização diferentes: o Tabela Price e o SAC (Sistema de Amortização Constante). O sistema de Tabela PRICE, terá parcelas fixas com igual valor todos os meses, da primeira à última. Já as variáveis, pertencentes ao sistema de amortização SAC, são parcelas decrescentes, maiores as primeiras e cada vez mais baratas à medida que vão avançando.

Qual Será Meu Limite Máximo de Crédito?

   O seu limite de crédito com o refinanciamento de imóveis será bem maior do que em outros tipos de crédito. Leve em conta que na BV você pode ter até 60% de seu imóvel refinanciado, limitando-se sempre a um máximo de R$ 1 milhão em empréstimo, sem importar o valor da casa ou apartamento.



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Quais São as Condições para Contratar?

   As condições para contratar serão: ter comprovante de renda e um imóvel residencial em seu nome, quitado. A BV fará a análise assim que você apresentar os documentos pertinentes, tantos os seus pessoais quanto os do imóvel.

Quais São as Outras Despesas Além dos Juros ?

   Além da taxa de juros, o CET, que é a taxa que você irá pagar, incluirá tarifas e impostos. O imposto é o IOF (Imposto sobre Operações Financeiras), que irá somar um pequeno acréscimo, que pode ser dividido nas parcelas. Já quanto às tarifas, será cobrada uma para a confecção de cadastro e outra para avaliação do bem em garantia.

Seguro de Danos Físicos ao Imóvel (DFI)

   Contratando o empréstimo, de quebra você tem uma proteção extra para a sua casa ou seu ou imóvel comercial. Em caso de incêndio, explosão, granizo, ou qualquer outro fenômeno natural, os prejuízos ficam cobertos em sua totalidade. O seguro, que é opcional, é fornecido pela seguradora Cardif.

Simulação de Empréstimo com Imóvel em Garantia

   Uma simulação de um caso de empréstimo de com garantia de imóvel pode ser útil para que você saiba quais serão as cobranças e quais são as diferentes formas de pagar a dívida. Vamos supor a seguinte situação: o valor do empréstimo pedido será de R$ 50.000, com taxas de juros de 2,5% ao mês. Com o CET, as taxas efetivas ficarão em 3,2% ao mês. Veja como ficariam os resultados do empréstimo se o prazo escolhido for de 120 meses:

- Parcelas mensais fixas de R$ 1100.

- Tarifa de cadastro de R$ 1000 (incluída no CET)

- Tarifa de avaliação do bem em garantia de R$ 1400 (incluída no CET)

   Essa simulação é feita supondo que o tipo de amortização seja com parcelas fixas. O empréstimo também poderia ter sido feito com o Sistema de Amortização Constante (SAC), em cujo caso, as primeiras parcelas seriam mais caras do que as últimas. A primeira parcela, por exemplo, poderia ser de R$ 1500, e esse valor iria descrendo até chegar a R$ 800 na última (parcela 120).

Como você pode ver, o empréstimo com garantia de imóvel da BV Financeira é uma forma de crédito com várias vantagens, que incluem mais dinheiro e um custo baixo. Se você possui um imóvel comercial ou residencial quitado, pode começar a fazer agora mesmo seu cadastro online, preenchendo a ficha com sua informação pessoal, que ficará pronta para a análise do melhor crédito e de seu perfil.

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Perguntas e Respostas

Onde posso fazer o CrediCasa BV?
Você pode fazer o crédito em qualquer loja da BV Financeira.
Convém fazer empréstimo com garantia?
Sim, porque tem juros convenientes.

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Avaliação: 4
Comentário: Eu confio muito na BV Financeira e recomendo fazer crédito aqui.
Avaliação: 5
Comentário: Com meu crédito com garantia de imóvel, eu investi no meu negócio e melhorou muito minha renda.
Avaliação: 4
Comentário: Essa é uma excelente financeira.

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