Qual é Consorcio de Imóveis mais Barato?
Se você tem o sonho de comprar uma casa, o consórcio de imóveis é a oportunidade certa. Com ele, você tem acesso ao seu imóvel residencial de um modo muito acessível, com juros baixos e prazos bem longos para pagar. Por isso, daremos algumas dicas sobre qual é o consórcio de imóveis mais barato, para você conferir as melhores condições de financiamento de imóveis. Já não é necessário fazer grandes sacrifícios ou continuar adiando esse sonho tão almejado. Com o consórcio, ter a casa própria é um objetivo bem mais próximo de se realizar.
Bradesco consórcio de imóveis
Quem tem conta no Bradesco pode acessar ao consórcio de imóveis e estar mais próximo de obter sua casa própria. Você pode comprar também um imóvel comercial para iniciar seu empreendimento ou terreno para construção. É só escolher o bem ou terreno que deseja comprar, e o prazo será de até 200 meses, com juros bem reduzidos.
Simulação. Propomos algumas simulações para ajudar você a tomar a decisão correta. Todas as condições da operação de compra através do consórcio podem ser conferidas. Primeiro, faremos uma simulação de um imóvel de R$ 70.000. Veja como fica o financiamento em um prazo máximo de 200 meses:
Valor das parcelas da 1 a 8: R$ 605
Demais parcelas: R$ 405
O fundo comum, da primeira parcela à 180 será de 0,55% ao mês
O valor da taxa de administração será de 22%
O fundo de reserva será de 3%
Simulação para Imóveis de Outros Valores em 200 meses:
Imóvel de R$ 85.000. Primeiras 8 parcelas: R$ 735. Demais parcelas: R$ 522,75
Imóvel de R$ 90.000. Primeiras 8 parcelas: R$ 778,50. Demais parcelas: R$ 553,50
Imóvel de R$ 100.000. Primeiras 8 parcelas: R$ 865. Demais parcelas: R$ 615.
Imóvel de R$ 115.000. Primeiras 8 parcelas: R$ 994,75. Demais parcelas: R$ 707.
Outras Simulações
também outro caso hipotético, de um imóvel residencial avaliado em R$ 100.000. O prazo para pagar desta vez será de 158 meses. As parcelas ficam assim: as primeiras oito parcelas terão um valor de R$ 1022, e as outras custarão R$ 772. O fundo comum será de 0,63 % ao mês. A taxas de administração será de 21% e fundo de reserva, de 3%.
Confira também na tabela abaixo outros valores feitos com simulações, com valores de imóveis e prazos diferentes. Os valores das parcelas a pagar será indicado em cada caso.
Valor do bem imóvel |
Prazo |
Parcelas 1 a 8 |
Demais parcelas |
R$ 50 mil |
158 meses |
R$ 511 |
R$ 386 |
R$ 80 mil |
98 meses |
R$ 1163,27 |
R$ 963,27 |
R$ 90 |
200 meses |
R$ 778,50 |
R$ 533,50 |
R$ 100 mil |
98 meses |
R$ 1454 |
R$ 1204 |
R$ 115 mil |
200 meses |
R$ 994,75 |
R$ 707,75 |
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Consórcio de Imóveis Porto Seguro
Um dos consórcios de imóveis mais baratos que existe no mercado é o da Porto Seguro. Com ampla experiência no mercado, seus produtos são elaborados para facilitar o acesso às pessoas às diversas soluções financeiras. Adquirir uma casa é bem descomplicado e tem várias vantagens, como detalha-se abaixo:
Parcelas mensais a partir de apenas R$ 349
Não há juros
Os créditos dados são de até R$ 500 mil.
Você pode usar o FGTS como parte do pagamento
Você pode adquirir o imóvel por lance ou por sorteio.
O seguro de vida já está incluído no valor das parcelas e será de 0,031% do saldo devedor
O fundo de reserva será de 0,5%
A taxa de administração é uma das mais baixas de todo o mercado, de apenas 0,09% ao mês
Simulação de Consórcio Porto Seguro.
Para conferir melhor como seria adquirir um imóvel com a Porto Seguro, vamos supor diferentes valores de empréstimos para um prazo máximo de 200 meses. O quadro abaixo indica os valores das parcelas de acordo com o valor pretendido:
Montante do Empréstimo |
Prazo |
Valor das Parcelas |
R$ 90.000 |
200 meses |
R$ 571 |
R$ 100.000 |
200 meses |
R$ 634,55 |
R$ 110.000 |
200 meses |
R$ 698 |
R$ 120.000 |
200 meses |
R$ 761,45 |
Empréstimo Imóvel Santander - Consórcio. Se você quer saber qual é outro dos consórcios para compra de imóveis mais baratos, o Santander é a resposta. Além de econômico, é prático e eficiente, com entrega imediata após sair selecionado no sorteio ou no lance. Veja as vantagens:
Prazo de até 180 meses para pagar
Possibilidade de usar o FGTS para quitar parte da dívida, ofertando lance ou pagando algumas prestações
Sem cobrança de taxas de juros
Cobrança mínima de taxa de administração e do fundo de reserva
De forma opcional, você pode contratar o seguro prestamista
Contratação: a contratação pode ser feita em qualquer agência do Banco Santander, levando os documentos necessários.
Obrigado pela leitura, boa sorte!
Autor: Cristian Rennella
Atualizado no dia: 11/09/2023
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Perguntas e Respostas
O consórcio Maycon tem a menor taxa do Brasil, 9,99% Porque não consta na lista?
Há muitas possibilidades de consórcio imobiliário no mercado, portanto, quando o objetivo é informar, o critério selecionado pela respectiva plataforma pode mudar: melhor custo-benefício, melhor valor de entrada, administradora com melhores avaliações, etc. Isso faz com que nem sempre apareçam os mesmos consórcios na lista. Por esse motivo, o aconselhável é simular com diversas empresas, e escolher o plano mais conveniente para o seu orçamento, levando em conta a taxa administrativa solicitada.
Eu tenho 86 anos, poderia fazer um empréstimo?
Tendo 86 anos de idade, dependerá de cada instituição financeira a possibilidade de realizar ou não um empréstimo. Isto acontece porque a maioria dos bancos exige um limite de idade de até 75 anos posto que atualmente não há uma lei que regulamente esta questão. Você poderá pesquisar quais são as condições de contratação de cada banco.
Quero comprar um imóvel em Camaçari (BA). O valor do imóvel pode ser 100% financiado ou só uma parte?
A maioria dos bancos exige uma entrada de 20% do valor do imóvel a ser financiado. A opção de financiar integralmente a propriedade implica uma incidência dos juros muito alta, pelo fato de aumentar consideravelmente o risco de inadimplência. A taxa de juros varia em média entre 9,75% e 10,75% anuais, com até 35 anos para quitar sua dívida. Uma opção, se não tiver chances de dar uma entrada, pode ser um consórcio de imóveis, que só tem taxa de administração (não há taxa de juros), a qual é muito baixa e fica diluída no valor das parcelas mensais. Porém, o prazo para receber o imóvel é maior, já que tem que aguardar pelo sorteio ou inclusive até a finalização do consórcio, caso não seja contemplado.
Preciso de R$ 50 mil, para comprar um imóvel que vale em torno de R$ 350 mil. O que preciso para realizar o financiamento? Moro no Sul de Minas.
Normalmente os bancos pedem 20% de entrada para conceder um financiamento imobiliário. Se o valor da propriedade for de R$ 350 mil, a entrada será de R$ 70 mil. Considerando que só precisa de R$ 50 mil, pode dar uma entrada maior, para assim reduzir o prazo de financiamento e a incidência dos juros. Atualmente a taxa média de juros varia de 9,75% a 10.75% anuais. O prazo máximo de financiamento é de 35 anos, com uma prestação que não pode ser superior a 30% de seus ingressos. Neste caso, é provável que possa parcelar em até 36 meses o valor pretendido. Há uma idade limite, a qual não pode superar os 80 anos e 6 meses (somando sua idade mais o prazo de pagamento). O imóvel ficará alienado ao banco até a quitação total da dívida. Deverá apresentar RG, CPF, sua certidão de estado civil, comprovante de renda e de residência, além da matrícula do imóvel no Registro de Imóveis. A casa deve estar livre de ônus e em nome do vendedor. Este também terá que apresentar sua documentação pessoal.
Quanto posso usar do meu FGTS?
Isso será analisado pela equipe do banco correspondente, mas em geral é uma pequena porcentagem
Quanto é a entrada ?
A entrada varia entre 20 a 30%, dependendo da instituição.
Eu preciso ter renda mínima?
No consórcio a renda mínima é mais acessível do que no financiamento comum.
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