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Créditos com a Menor Taxas de Juros do Brasil

Como Funciona Financiamento de Imóvel para Funcionário Público?

O sonho de ter a casa própria pode ser bastante fácil. Longe das grandes burocracias, o financiamento de imóvel é mais fácil do que se pensa, especialmente se cumprirmos com os requisitos. Para funcionários públicos, esse sonho pode ficar bem próximo de se tornar realidade com apenas alguns passos. É que a comprovação da renda e o fato de ter um emprego estável, revelam ao banco que o cliente será capaz de pagar a dívida do financiamento, da primeira à última parcela.

Como Funciona o Financiamento de Imóvel para Funcionário Público?

Se você está pesquisando como comprar um imóvel e tem um emprego no setor público, saiba que a solução é bastante fácil. Os bancos oferecem produtos cada vez mais acessíveis para todo tipo de cliente, sem necessidade de ter uma grande renda. Embora sempre seja preciso um tempo de sacrifício, reduzindo os gastos do dia-a-dia, não há grandes exigências. Apenas a comprovação da renda, é claro, para ter a certeza de que você não vai se tornar inadimplente. Além do mais, isso é seguro para você também, uma vez que evitará ficar no vermelho.

Os bancos oferecem boas condições para a contratação e também para a quitação. Os parcelamentos são feitos em vários anos, chegando os prazos a até 360 meses em algumas instituições. Já quanto às taxas de juros, como em toda operação de empréstimo ou de financiamento, são variáveis, mas no caso dos servidores públicos são sempre mais baixas do que a média. Isso é graças ao emprego estável, seja qual for a área.

Veja Como É Financiamento de Imóvel para Servidor Público Federal

Dentro do amplo leque de servidores públicos, com a grande variedade de empregos que isso significa, os funcionários federais são os que têm mais facilidade para o acesso ao crédito de imóvel. A razão é simples: a renda mensal. Em média, o emprego dos trabalhadores federais dá os melhores salários no setor públicos. E isso tem suas grandes vantagens: vamos supor que as taxas de juros em uma determinada instituição ficam em 8,5% ao ano para servidores públicos. No caso específico dos servidores federais, a taxa pode diminuir a um 7,8% ou até menos.

Alguns dos bancos que oferecem condições diferenciados para quem trabalha no Federal Civil e em outras áreas, são a Caixa Econômica Federal, o Banco do Brasil, o Bradesco e o Itaú. Neles, você pode pesquisar qual oferece a taxa de juros mais baixa ao ano.

E para Servidor Público Estadual, Como É o Financiamento?

Todos aqueles que trabalham no Governo Estadual ou em alguma de suas dependências pode fazer um financiamento, bem parecido com o caso dos servidores federais. O salário também vai determinar as condições, mas em qualquer caso, são boas. As taxas de juros podem ser pesquisadas entre os bancos que oferecem o financiamento imobiliário. Você tem que apresentar os seus documentos pessoais e aqueles referidos ao emprego e ao salário. Comprovando a renda, o financiamento já está praticamente resolvido.

Tal como acontece no caso dos servidores públicos, sempre há possibilidade de compor renda para fazer o financiamento. Isto é, se as parcelas forem de um valor alto demais para o seu salário, existe a possibilidade de unir a sua renda com a de algum familiar seu (também pode ser cônjuge). Desse modo, você obtém a renda total suficiente para financiar. Se a renda mínima para financiar um determinado imóvel for de R$ 6000, mas você só recebe R$ 4000, os R$ 2000 restantes podem provir de algum parente seu.

Compra de Imóvel para Servidor Municipal

Por último, os funcionários públicos dos municípios do Brasil também contam com as mesmas vantagens na hora de comprar um imóvel. As taxas de juros podem ser bem baixas também, se o salário for suficiente e se o tipo de emprego é considerado estável no tempo. Os valores das taxas de juros são igualmente baixos nos principais bancos do país. Se você for correntista de algum deles, confira se essa entidade oferece o financiamento de imóveis. Além da taxa de juros, peça o CET, que é a taxa total que você vai pagar.

É importante para o banco conferir qual é o setor em que você trabalha. Assim, se for alguma empresa pública que seja conhecida pela estabilidade e por permitir que seus trabalhadores permaneçam durante vários anos, sempre será mais fácil. A análise de crédito será rápida, sendo necessário somente conferir todos os documentos de forma rápida, para checar que esteja tudo em ordem.

Dá para Financiar Imóvel Rural?

A compra de imóvel rural é uma das inquietações que muita gente tem. Acontece que a maioria dos bancos não conta com esse produto. Fica bem mais difícil financiar um imóvel localizado em área rural do que aqueles que se encontram em áreas urbanas. E mesmo se o banco aceita financiar o imóvel, há a exigência de que ele deve ser usado para alguma atividade produtiva ligada ao setor rural.

É o caso do banco do Brasil, que conta com o Crédito Fundiário. Com ele, você pode financiar um imóvel no campo, mas para isso deverá comprovar que será usado em alguma atividade agrícola ou pecuária. Além do mais, o imóvel rural tem um limite menor do que os imóveis localizados em áreas urbanas. Não podem superar um certo valor, pois na maioria dos casos, são destinados a pequenos produtores que não possuem grandes recursos financeiros.

Simule o Financiamento para Funcionário Público

O financiamento pode ser simulado, o que é muito útil para saber quanto custarão as parcelas, com taxas e tarifas incluídas. Com isso, você pode comparar os diferentes valores que os bancos oferecem, e optar pelo mais barato. No entanto, lembre-se que pode ser um requisito obrigatório ter conta corrente no banco em que se quer fazer o financiamento.

O Que É?

Aquisição de imóvel residencial (ou comercial)

Como Funciona?

Para os servidores públicos, pode ser mais fácil

Levar em Conta

Comprovar renda

Dá para compor renda com mais de uma pessoa

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O financiamento para qualquer funcionário público é portanto, fácil e prático. Vá até o banco em que você é correntista e consulte qual é a taxa de juros que o banco oferecerá, e se essa taxa é constante para todas as parcelas.

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Perguntas e Respostas

Olá ganho salário e meu nome ta negativado tem algum crédito pra essas pessoas sou funcionaria pública municipal

Crédito imobiliário para compra de apartamento ou casa não tem, pois é necessário você poder comprovar a sua adimplência. Além disso, é importante verificar seu tipo de emprego e também comprovar a renda. Não importa tanto o valor da renda, uma vez que ela pode ser composta, e além do mais há financiamentos mais baratos. Mas o nome sujo não pode ter.

Um financiamento imobiliário para servidor público aposentado com renda de 30/mil mensal no valor de 800.000 qual o valor da parcela no prazo maximo?

Vai depender de qual for o banco em que você vai contratar o financiamento. Com valor de renda mensal de R$ 30 mil, você vai ter muitas opções de financiamento, sendo com prazos mais longos ou até mesmo um pouco mais curtos. Os prazos curtos serão possibilitados porque com uma renda desse montante, uma grande quantidade pode ser usada para pagar o financiamento.

Se eu tenho salário mínimo, posso fazer o crédito?

A Caixa tem planos para quem tem salário mínimo

Quanto devo dar como entrada?

A entrada mínima deve ser de um 20% do valor do imóvel

Qual o valor da tarifa de avaliação do imóvel?

Dependa do banco, consulte se comunicando diretamente com a entidade.

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