Simulação dos 10 Melhores Emprestimos Pessoais Online

Créditos com a Menor Taxas de Juros do Brasil

Quais Empréstimos da Caixa Econômica Federal Tem em Recife?

   A Caixa Econômica Federal é uma referência em todo tipo de soluções financeiras. No que se refere a empréstimos na cidade de Recife, conta com um amplo portfólio de produtos voltados para pessoas físicas e jurídicas. Uma das particularidades da Caixa é que ela é disponível para todo tipo de público, procurando a inclusão daqueles setores sociais menos favorecidos. Desde seus começos, o banco se preocupou por dar créditos e a possibilidade de acesso à poupança àqueles que não contavam com os meios suficientes, como os escravos.

   E é por essa razão que a Caixa hoje em dia tem uma carteira de milhões de clientes em todas as regiões do país. É o banco público mais importante da América Latina e um dos maiores de todo o continente americano. Isso se deveu a sua capacidade de se adaptar às necessidades da população, e ao trabalho constante que realizou ao longo de mais de 150 anos. Conta com uma enorme rede de agências e filiais, assim como terminais no Brasil inteiro. Também tem uma enorme equipe de funcionários e correspondentes, com o intuito de fornecer o melhor atendimento possível. Recife, capital de Pernambuco e a segunda maior metrópole da região Nordeste, é um dos lugares onde o público escolhe preferencialmente os produtos da Caixa.

   Os empréstimos vêm em várias modalidades diferentes, procurando atender às necessidades de seus clientes. Para aqueles que querem um dinheiro extra, existe o crédito pessoal, crédito consignado, crédito com garantia de imóvel, entre muitas outras possibilidades. Há também outras linhas de financiamento específicas para compra de bens, como residências ou veículos. A seguir, serão detalhados aqueles produtos para compra de imóveis, com distintas vantagens segundo casa caso.

Compra de Imóvel Novo. Os interessados em comprar uma residência nova em Recife, contam com a excelente oportunidade de pedir este empréstimo da Caixa Econômica Federal. Estas são as vantagens que oferece:

  • Prazo de pagamento de até 35 anos.

  • Financiamento pode incluir até 90% do valor do imóvel, e o restante 10% deve ser dado como entrada.

  • Baixas taxas de juros, que podem ficar a partir de 5% ao ano.

  • Possibilidade de usar o FGTS (Fundo de Garantia por tempo de Serviço)

   O financiamento do imóvel é feito através do Sistema financeiro de habitação (SFH), e a garantia utilizada será a alienação fiduciária, ou seja, o próprio imóvel. Também há possibilidade de compor a renda bruta familiar com mais de um proponente.  Além disso, obter o empréstimo é muito seguro e a Caixa se ocupa de ajudar e orientar o cliente, uma vez que não permite que o valor das prestações seja maior a 30% da renda bruta familiar.

   O cliente tem o direito e é também obrigação da Caixa informar ao cliente acerca de todos os itens contidos na operação, que são detalhados no CET (Custo Efetivo Total). Nele, aparecem o IOF (Imposto sobre operações Financeiras), a tarifa de cadastro, e a tarifa de avalição do imóvel. Além disso, também são incluídos o seguro DFI (danos Físicos ao imóvel) e o seguro MIP (morte e invalidez permanente), úteis ante qualquer eventualidade.

   Para saber mais sobre como será a operação de crédito de imóvel novo, é recomendável sempre fazer uma simulação. Essa é uma ferramenta muito útil, disponível no site online da Caixa, para conhecer quais são todas as cobranças segundo o imóvel solicitado. O cliente deve preencher um formulário com todos os dados pessoais (CPF, idade, local de residência, renda bruta) e os dados sobre o imóvel desejado (valor, prazo de pagamento, etc.). Os resultados serão o financiamento total feito, valor de entrada, e os juros, com o valor mensal das prestações.

Compra de Imóvel Usado. Há também uma outra modalidade para aquisição de imóveis usados. O financiamento é feito pelo SFH e inclui um 90% do total do imóvel. Existe a opção de poder usar o FGTS para quitar parte da dívida, com juros que podem ser de até 5% anuais em diante. O prazo de pagamento é de até 30 anos. A documentação requerida para iniciar a contratação inclui: CPF, RG, comprovante de renda e a última declaração do Imposto de Renda, além do recibo onde consta a entrega à Receita Federal.



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Programa Minha Casa Minha Vida. Esta é outra modalidade especial para algumas famílias que possuem menores recursos, com muitas facilidades para conseguir a casa própria. As modalidades são as seguintes: habitação urbana e habitação rural.

Habitação Urbana. É uma proposta de empréstimo do Governo Federal dada pela Caixa Econômica Federal para proporcionar os melhores benefícios às famílias de baixa renda que desejam adquirir um imóvel na área urbana de Recife e das demais cidades do país. Tem parceria com estados, municípios, empresas e entidades sem fins lucrativos. As vantagens são as seguintes:

      - os juros são os mais baixos do mercado.

      - é válido tanto para a compra de imóvel novo quanto para a construção ou reforma do lar.

      - as parcelas não podem ser superiores a 30% da renda bruta mensal.

   O crédito é destinado àquelas famílias cuja renda mensal seja inferior a R$ 6500. Há diferentes faixas segundo a renda, e que recebem diferentes planos com subsídios. As famílias com renda de até R$ 1800, contam com até 120 meses de parcelamento, com prestações que variam de R$ 80 a R$ 270. A garantia é a mesma moradia, com a forma denominada alienação fiduciária. As famílias com renda de até R$ 2350 têm até 30 anos para parcelar e podem ter subsídios de até R$ 4 mil para ajudar no pagamento. Aqueles que recebem até R$ 3500, podem ter subsídios de até R$ 27500.

Endereços e Telefones para Contato.

   Realizar a contratação dos empréstimos da Caixa Econômica Federal é muito simples, já que sua intenção é descomplicar a vida dos clientes proporcionando-lhes produtos eficientes e de fácil acesso. Os endereços na cidade de Recife são os seguintes:

      - Rua da Hora, 383, Espinheiro. Telefone: (81) 3243-8700.

      - Av. Guararapes, 161, no bairro Santo Antônio. Telefone (81) 3419-0045.

      - Rua Alfândega, 35, no Paço Alfândega. Telefone: (81) 3419-5300.

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Perguntas e Respostas

Como faço para ter o Programa Minha Casa minha vida?
Inscreva-se na prefeitura de sua localidade ou em qualquer entidade organizadora.
Fiz a simulação e os juros deram bem mais altos, porque?
Os juros dependem muito de seu perfil de usuário. Dados como a idade, local de residência, renda, etc, darão diferentes tipos de juros.

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Avaliação: 5
Comentário: Muito boa informação sobre os créditos imobiliários.
Avaliação: 4
Comentário: Achei o artigo muito útil.
Avaliação: 5
Comentário: Serve muito paraconhecer mais sobre os créditos de casas.

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